通州近几年的变化是肉眼可见的，尤其是在今年市政府搬迁后。
目前通州还没开盘的项目基本都集中在核心区附近，单价较低的限竞房都要5万多，小户型的刚需盘，几乎没有。
而通州核心区的新房项目现在单价都在6万-7万之间，随便一个户型都能把一个家庭掏空，但很多人还是想在通州买房怎么办呢？今天小编给推荐三处低总价新房项目，希望对您置业有帮助。
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项目位于北京通州区于家务乡，京津高速与张采路的交汇处。
在售产品为89-96平米的三居洋房，总价249万起，较低首付88万。目前A、C区已经交付入住近2500户，新推出的C12地块洋房产品已属于准现房销售状态，明年4月中旬即可交付使用。
教育方面，北边紧邻于家务中学、东部为于家务中心小学，于家务公立幼儿园，一站式教育满足上学需求无问题。售楼处对面就是于家务派出所，如果您想去现场看一下，可以以此来定位。
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泰晤士运河东棠
项目位于通州区西集，京哈高速郎府出口南侧约300米。
西集镇东南侧为河北省香河县，东北侧为河北省大厂回族自治县，西侧为通州区漷县镇，北侧为通州区潞城镇。
目前已推推出89-116平米2-3居高层，2021年10月31日非毛坯交付，单价3万6/平起。
京哈高速位于项目北侧约300米，通过京哈快速路向西可以快速连接东五环、东四环、东三环、东二环。
项目周边3公里范围内有两个中学（西集中学、郎府中学）和三个小学（杜柳棵小学、西集中心小学、郎府小学），学生合计约2000名，也能满足居民部分需求。
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项目位于通州永乐店漷小路和恒业二街交叉口，项目附近永乐站就处在京津冀的核心位置，京津城际可连接北京与天津的市中心；而密涿城际，作为环京城际的一部分，不仅可以连接北京新机场及北三县地区还可以串联整个环京地区。
除此之外还有地铁23号线。北京地铁23号线是一条规划中的地铁线路，主要经过CBD、朝阳港、马驹桥、于家务、永乐新城等地区。
回到项目本身，K2十里春风目前在售的户型为78平米两居，89平米三居，总价200多万。还有155平米的联排别墅。均价28100元/平米，2020年12月31日毛坯交房。
交通配套方面除了自驾，可以乘坐805路区间，在南营路口(公交站)或小甸屯(公交站)下。
商业配套有京通罗斯福、万达、廊坊大学城。
教育配套项目社区自带幼儿园（12班幼儿园，面积3400平方米）、德仁务小学、永乐店中心小学。
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以上三个项目是通州在售为数不多的单价4万以下的纯商品房，产品从高层、洋房到别墅不等。缺点是位置都有些偏远，目前周边都没有已开通地铁，出行主要靠自驾和公交。结合自身需求，如果觉得合适，可以点击楼盘下面小程序查询更多信息或拨打售楼处电话。
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