史上最严强调控,5年限售+5年社保+70%首付!

小小金融

2018-04-02 23:22:00 ·-

今天是4月2日,2018年刚好过了三分之一了,在这三分之一的时间里,各地楼市调控政策纷纷升级,3月29日,深圳正式执行了“三价合一”政策,紧接着,杭州也传出要实施购房公证摇号政策。

如果你以为这些政策已经很严了,那就大错特错了,因为更严的还在后面。3月31日,海南省颁布了中国房地产史上最严厉的楼市调控措施——5年限售+5年社保+70%首付!

“5年限售+5年社保+70%首付”是什么意思呢?其实很容易理解,5年限售指的是你买房后如果想把房子卖掉,那么必须要等五年才能交易,这跟经济适用房住满五年才能上市交易是一个意思。

至于5年社保和70%首付,相信大家都可以理解,就是指非本地户口需要缴纳五年以上的社保才能买房,而且贷款买房的,首付比例不得低于70%。

我们知道,以往很多城市都出台过限购、限售的政策,这样的楼市调控政策也并不稀奇,但和以往不同的是,海南此次出台的调控政策是限购和限售的组合,这在以往并不常见。

而且首套房就70%的首付比例更是比任何一个城市都要高,要知道,就算北京、上海等一线大城市的首套房首付比例也要不了70%,可见此次调控有多严。

小小金融小编觉得,此次出台的调控政策对海南本地人影响不大,况且本地人买房的也少,海南的房子购买的主力军主要是外地人,其中大部分人都是投资买房的。

外地人在海南省买房,只能买一套,这样可以很好的炒房行为,而且5年的限售期虽然不是很长,但可以让大部分想通过短期内倒卖房产牟利的投资客望而止步,在一定程度上可以抑制投机。

所以,这次海南政府出台如此之严的楼市调控政策主要是针对投资客,也是为了落实“房子是用来住的,不是用来炒的”这一概念。

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