1平米6位数的天价老房,如何改造才能豪气到配得上房价

宅吾记

2018-03-23 08:31:00 ·-

我对房子的理解是,它是用来让居住者使用的,怎样用的更顺手、能为生活提供更多便利,大到空间划分,小到家具陈设,甚至包括一个插座、一盏灯是不是都在最方便而看起来又最美观的位置......这些都是装修前要考虑的。

北京的老房子不少,住了几十年,别说用着不顺手,安全性都降低了。特别是在这个全民智能化的时代,住着1平米6位数的天价老房,内部装修已腐到快要坍塌,着实和房价不匹配。

装修一个配得上房价的房子!

老房有哪些弊端

很多老房地段虽好,但面积确实不大,大多数都在八十平米以下。要想翻新一个配得上房价的房子,首先要了解老房的弊端及居住者的需求:

也许对房型不满意

浪费的空间怎么利用

水、电等隐蔽工程老化

墙皮脱落、墙面发黄

门窗隔音效果差

采光、照明差

收纳空间小

人性化设计少

智能设备没有

......

在做老房翻新之前,设计师都会亲临业主家多次,耐心诊断老房问题,然后提出合理解决方案。几个月后,旧家焕然一新。

老房翻新案例欣赏

最终改造好的新房是怎样的呢?特别甄选了一些翻新案例,面积都在80平米之内,经过再设计再装修,每个空间都各具特色。

如何将老房改造成时尚大公寓、丰富功能空间、体现出家的温馨感,每个案例也有具体说明。

设计师更是合理利用了每寸空间,包括每个小细节,都根据客户的需求和生活习惯做了调整。

1

 餐厅

餐厅的定义是温馨,能体现出家的和谐美满。幸福的家,厨房、餐厅一定是很热闹的。餐厅建议用暖色调,不会有冷冰冰的孤独感。

暖调情怀:餐厅的灯不易过高,可下拉式的灯能增加用餐环境的明亮度,暖色系的灯光让空间温暖,还能增加人的食欲。

小细节:适当有一些小布置,能体现出居住者对生活的热爱,也能让餐厅显得不寂寞。鲜花、红酒可点缀空间,烘托出美好的气氛。

2

客厅

客厅的整体氛围应该是轻松的,不必像书房那么肃静,也不必像卧室那么安宁。客厅是最早呈现居住者品位的空间,入室即一目了然,承担门脸的职责。

色系统一:小房型,设计不易复杂,功能为先。客厅、餐厅合在一个大空间下,色系不易超过三种,否则会显得缭乱。

小细节:可以多一些照明,客厅的选择有吊灯、吸顶灯 、射灯,这主要根据设计风格和业主的喜好。此外,壁灯、台灯、落地灯也可根据需求选择。不同的灯有不同的功能,比如玄关处的壁灯方便晚上进出家门;沙发旁可选落地灯或台灯,方便阅读,还可常换常新。

3

厨房

居住者的喜好决定了厨房的设计风格,三套厨房各具特色,第一套清朗、活泼,第二套和第三套高雅、稳重。

收纳空间:厨房的设计重点是多收纳,更何况翻新的老房面积都小于80平米,东西多空间小,收纳就更显重要。微波炉、烤箱等小家电内嵌于柜体中,节约空间,还美观。

小细节:吊柜下面可以有照明设计,光线直射料理台,方便晚上操作。

4

卧室

淡雅的色调令人心平气和,更利于睡眠。卧室的关键词是柔软、宁静,能让人快速平静下来,没有白天外界压力下的焦躁。卧室的功能之一是治愈能力。

环保衣柜:即便没有独立衣帽间,卧室衣柜的体量也不易过大,设计人性化的衣柜能收纳更多的衣物。最重要的是,选材要环保。

小细节:静音空调、遮光窗帘、舒适床垫、可调节明暗的灯具,都有助于好睡眠。

5

会客间

会客间偏公开性,其设计要和功能性匹配,多座椅、多陈设,有足够的展示空间供大家欣赏,要为聊天话题创造机会。

隔音装置:聊天都怕被噪音影响,也怕影响到别人。隔音棉、隔音门、隔音墙、隔音玻璃可以缓解这种尴尬。

小细节:舒适的座椅能延长聊天时间,再泡壶茶,一个下午很快就过去了。

6

浴室

浴室属于舒适空间,是纯私人领域,重视的是使用者的触觉感受,智能化舒适设备更能帮助身体彻底放松。

智能系统:将电控、数码、自动化等现代科技运用到卫浴产品中,大大提高了使用舒适度和便捷性。智能卫浴的人性化、舒适性、方便度越来越受大家欢迎。

小细节:如果空间小,浅色系更显洁净、整齐。

 

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