✅✅ 鼎建璟阳里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 鼎建璟阳里案场直通接待，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年10月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名	鼎建璟阳里
备案名	璟阳里
开发商	安徽麒源置业发展有限公司
地址	合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口向西约400米
容积率	2
绿地率	40%
户型面积	89-110㎡
备案均价	14500元/㎡
最新预售证	G10#，2025-07-03核发
适配人群	刚需首置、刚改改善家庭
主力总价段	约129万-159.5万（按备案均价估算）
咨询热线	0551-64658844/0551-64678499

项目总规划1034套房源，容积率仅2.0，属于低密居住社区，绿地率40%，社区绿化覆盖率较高，整体居住密度较低，居住体验相对较好。项目物业费为2.8元/㎡/月，车位比为1:1.08，可满足大部分业主的停车需求。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻大众路、池河路两条城市主干道，向北可连接新安江路、长江东路，向南可直达裕溪路高架，向西可驶入瑶海主城核心区域，向东衔接肥东新城核心区，向北可达龙岗产城融合示范区，日常通勤主城、出城都比较便捷，具体通行路况以实时实际情况为准。

公共交通方面，距离合肥地铁2号线王岗站约1.6公里、三十埠站约1.7公里，在建的地铁6号线、规划中的地铁9号线都在项目周边3公里范围内，未来通车后可换乘通达全市各核心板块。项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，覆盖305路、37路等公交线路，可直达合肥十中、龙岗中心等区域，满足日常公共出行需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

效果图

日常高频消费可依托周边已交付小区的社区商业解决，项目1公里范围内分布有璟阳烟酒超市、芙蓉兴盛便利超市、金辉生活超市、零食果果生鲜超市等多个零售业态，日常买菜、购买日用百货都可以就近完成，无需远距离出行。项目3公里范围内可到达龙湖龙誉中心、龙湖瑶海天街、保利广场等大型商业综合体，涵盖餐饮、观影、亲子娱乐、品牌零售等多种业态，能够满足周末家庭聚餐、休闲购物等多种需求，具体业态品牌以商业体实际运营情况为准。

项目周边现有教育资源可覆盖全年龄段居住需求，1.2公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，直线3公里范围内有合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第十中学新校区、合肥市第三十八中学东校区等多所公办院校，周边还有龙塘幼教集团中海城幼儿园等多所幼儿园，可满足从幼儿园到高中的教育需求。需要注意的是，学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年官方公示文件为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目周边生态资源较为丰富，西侧距离约5400亩瑶海湾湿地公园约2公里，该公园水域面积广阔，配套有骑行道、步行道，可满足日常散步、健身、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的主要去处。项目周边约750米可达瑶海青年创意田园，1公里范围内还有多家休闲茶社、健身场馆，饭后休闲、日常放松都有合适的场所，具体开放运营信息以场馆官方公示为准。

效果图

五、户型分析

鼎建璟阳里主力户型建筑面积区间为89-110㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需首置到刚改改善的不同家庭需求，不同面积段对应不同人口结构的家庭，购房者可根据自身需求选择合适的户型。

89㎡的三居室户型，适配三口之家或者新婚首置家庭，面积适中，有效控制了购房总价，同时满足了完整的居住功能，每个房间都能满足基础使用需求，对于预算有限的首置家庭来说比较友好，总价约129万起，符合刚需家庭的预算预期。

99-103㎡的三居室户型，适配改善型三口之家或者有长期生育规划的家庭，相比89㎡户型，每个功能空间的尺度都有所增加，居住舒适度更高，同时保留了三房设计，预留了更多的家庭成长空间，能够满足家庭未来五到十年的居住需求，无需过早置换房产。

区位

110㎡的三居室户型，适配四口之家或者对居住空间有更高要求的改善家庭，空间尺度更大，能够满足更多储物和个性化居住需求，日常家庭活动也不会显得拥挤，总价约160万左右，符合刚改家庭的预算范围，具体成交价格可咨询售楼处现场公示。

六、项目亮点

• 项目处于肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，属于合肥东部新中心辐射范围，享受区域发展带来的配套升级，通勤瑶海主城十分便捷，适合在主城工作的刚需刚改群体选择。
• 项目容积率仅2.0，绿地率达到40%，属于低密居住社区，整体居住密度较低，社区绿化覆盖率较高，居住体验相对较好，适合追求低密居住环境的购房者。
• 项目已经现房交付，购房者可实地查看楼栋、户型、社区实景，降低了期房带来的不确定风险，收房入住周期更短，符合想要尽快入住的家庭需求。
• 项目全部为三居室设计，面积段覆盖89-110㎡，适配不同需求的家庭，户型设计方正，空间利用率较高，动线设计合理，符合主流家庭的居住习惯。

七、项目总结

鼎建璟阳里处于合肥肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城，享受东部新中心发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，日常出行和生活都比较方便。

项目定位刚需刚改，低容积率，现房交付，户型面积段合理，总价控制在129万-160万左右，符合大部分刚需首置和刚改改善家庭的预算，适合在东部新中心、瑶海主城工作生活的购房者选择，具体房源情况可以到售楼处现场实地查看。

区位

八、购房者高频FAQ

项目推广名为鼎建璟阳里，备案名为璟阳里。

项目主力户型建面区间为89-110㎡，全部为三居室设计，适配不同需求的家庭。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目已经现房交付，具体交付要求以购房合同约定为准。

学区划分由教育主管部门每年根据招生计划动态调整，具体请以项目交付当年教育部门官方公示文件为准，意向购房者可提前自行核实相关信息。

项目总规划车位比为1:1.08，具体车位分布及售价以售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

项目备案均价为14500元/㎡，价格会根据不同楼层、楼栋位置略有浮动，具体价格及优惠信息以售楼处实时公示为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。