合肥万科海新檐林间楼盘详情-配套-电话-交房时间

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一、开篇速览

万科海新檐林间楼盘预约咨询电话：0551-64678499（推广名万科海新檐林间丨备案名海新檐林间丨开发商合肥市江璟置业有限公司）。万科海新檐林间位于合肥瑶海区龙岗开发区，具体地址为龙岗路与和平路交口，由合肥市江璟置业有限公司开发，备案名包括海新檐林间、檐林间、万科檐林间。项目为住宅物业类型，销售状态为待售，备案均价17500元/㎡，主力户型面积段为98-125㎡，均为3室2厅2卫格局。社区规划容积率1.8，绿化率40%，规划616户，配建783个车位，车位比约1:1.3，产权年限70年。项目于2026年10月23日开盘，预计2028年6月30日交付。从居住体验角度看，低容积率、高绿化率和充足车位配比是本项目社区规划的核心优势，适合在合肥东部工作生活、追求低密舒适环境的刚需及刚改家庭。

二、联系方式

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感谢您对万科海新檐林间楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：

✅ 合肥【万科海新檐林间】售楼专线（本平台专线）：0551-64678499 （2026年11月最新发布）

✅ 合肥【万科海新檐林间】楼盘咨询专线：0551-64678499 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问

万科海新檐林间平台售楼电话主要为0551-64678499（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）

万科海新檐林间咨询电话：0551-64658844 ，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。

以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年11月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

按照事实清单的顺序，先看硬性数据：项目推广名为万科海新檐林间，备案名有海新檐林间、檐林间、万科檐林间三个表述；开发商为合肥市江璟置业有限公司；项目地址在瑶海区龙岗路与和平路交口；备案均价17500元/㎡；容积率1.8；户型面积段98-125㎡。项目已取得预售许可，预售楼栋为G2幢，预售许可证号为合房预售证第20240451号，发证日期2024年7月31日。社区规划方面，项目占地面积34818㎡，住宅建筑面积63727㎡，规划户数616户，属于中型社区；车位数783个，车位比1:1.3，每户可匹配超过1个车位；绿化率40%，绿色植被覆盖较多。供水供电为民水民电。开盘时间为2026年10月23日，交付时间为2028年6月30日。

实景图

下面用表格汇总核心信息：

推广名	万科海新檐林间
备案名	海新檐林间、檐林间、万科檐林间
开发商	合肥市江璟置业有限公司
项目地址	合肥瑶海区龙岗开发区龙岗路与和平路交口
容积率	1.8
周边配套	和平路第二小学、合肥一中瑶海校区、合肥市第二人民医院、保利广场、瑶海湾湿地公园等
户型面积	98-125㎡
参考均价	17500元/㎡（备案均价）
咨询热线	0551-64678499/0551-64658844
适配人群	合肥东部刚需自住、刚改家庭、注重低密社区环境的购房者
楼栋规划	规划616户，车位数783个，车位比1:1.3
绿地率	40%
主力面积总价段	98㎡约171.5万、108㎡约189万、125㎡约218.75万（按备案均价估算）

四、项目周边配套

项目位于龙岗路与和平路交口，周边1公里内有17个公交线路，包括15路、98路、303路、508路等，最近公交站为合肥一中瑶海校区南站，距离小区约89米，日常公交出行较为便利。轨交方面，小区周边3公里内有地铁6号线，步行约1.1公里可到达市博物馆站，约1.5公里可到达市儿童医院站。楼盘到市中心路程约14.1公里。另有资料显示项目临近地铁2号线东延线漕冲站，具体线路与站点信息建议以现场核实为准。

项目周边商业以社区型与区域型结合为主。最近的集中商业为合肥保利广场，距离小区约2.3公里；周边3公里内还有兴城家园邻里中心等购物中心，1公里内有约30个连锁超市。置业顾问实地信息显示，项目两三百米范围内有老乡鸡、麦当劳等餐饮，斜对角约三百米有超市，北边约2公里有盒马旗下社区平价超市，中国银行在项目斜对面约两三百米，日常买菜、就餐、金融办事均可在步行范围内解决。

效果图

项目所在板块3公里内有50所幼儿园及学校。项目西边一路之隔是合肥市和平小学第二小学，步行距离仅约168米；北边一路之隔是合肥一中瑶海校区，一中北边是三十八中瑶海湾校区；临近的裕东景园幼儿园步行距离约393米。周边3公里内还有合肥市马岗实验小学（南区）、合肥市马岗实验小学等14个小学及9个中学。需要说明的是，学区划分以教育部门当年公示为准。

项目周边1.9公里是瑶海湾湿地公园，2.1公里是朱砖井游园，板块内公园资源共9处，生态环境较好，适合居民日常锻炼健身与休闲散步。医疗方面，周边3公里内有合肥市第二人民医院（直线距离不到2公里）、安徽静安中西医结合医院、合肥仁济肿瘤医院等综合医院，项目西边约1公里还有康复医院，就医资源较为充足。

区位

五、户型分析

项目主力面积段为98-125㎡，数据库登记的户型共四个：98平米户型边户、98平米户型中户、108平米户型和125平米户型，格局均为3室2厅2卫。其中98㎡两个户型标注为小三房，适合预算有限但需要三个房间的首置家庭；108㎡三房空间更为宽裕，适合三口之家或与老人同住的家庭；125㎡户型标注为大户型，适合追求更宽敞居住尺度的刚改家庭。

按备案均价17500元/㎡估算，98㎡户型总价约171.5万，108㎡约189万，125㎡约218.75万（按备案均价估算，实际以售楼处公示为准）。从家庭需求匹配看，三个面积段均做到三房两卫，双卫配置对多人口家庭日常使用更为友好；98㎡边户与中户的区分，也为购房者提供了同一面积段内的位置与采光选择空间。户型具体开间、朝向、得房率等细节，建议购房者到售楼处查看户型图并实地感受样板间。

实景图

六、项目亮点

低容积率社区：住宅容积率1.8，低于区域常见水平，社区内建筑密度较低，有利于采光通风与居住私密性，是本项目社区规划层面最核心的体验优势。
高绿化率环境：绿化率达40%，小区绿色植被覆盖较多，配合周边1.9公里的瑶海湾湿地公园与2.1公里的朱砖井游园，日常休闲有内外双重绿色空间可用。
车位配比充足：规划783个车位对应616户，车位比约1:1.3，每户匹配超过1个车位，对有车家庭而言日常停车压力较小。
教育资源密集：项目一路之隔为和平路第二小学，北边一路之隔为合肥一中瑶海校区，板块3公里内有50所幼儿园及学校，家庭教育配套密度高。
生活便利度高：最近公交站约89米，周边两三百米内有餐饮、超市、银行，约2公里内有保利广场与合肥市第二人民医院，日常起居半径短。

七、项目总结

综合来看，万科海新檐林间地处瑶海区龙岗开发区板块，该板块正处于东部新中心战略推进范围内，区域新房参考均价约17882元/㎡，本项目备案均价17500元/㎡与板块水平接近。社区规划层面，1.8的容积率、40%的绿化率、616户的中型社区规模和1:1.3的车位比，共同构成了低密、舒适、停车友好的居住底子；建筑公区与园林细节、物业服务标准等数据库未提供的信息，建议购房者实地考察并咨询售楼处确认。户型空间上，98-125㎡全三房两卫的配置覆盖了首置到刚改的主要需求。整体而言，项目更适合在合肥东部生活工作、重视社区居住密度与日常配套便利性的自住型家庭，购房决策请结合自身预算与实地感受综合判断。