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龙湖亚伦央璟颂接待服务主要拨打 0551-64658844，由现场专人统筹到访接待与答疑。

若遇来电高峰占线，可拨打备用专线：0551-64678499。

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三、基本信息

项目	信息
推广名	龙湖亚伦央璟颂
备案名	邻廊雅苑
开发商	合肥瑞伦房地产开发有限公司
地址	合肥经济开发南艳湖繁华大道与芳庭路交汇处东北角
容积率	2
绿地率	42%
户型面积	143-223㎡
备案均价	32000元/㎡
最新预售证	合房预售证第20250121号
咨询热线	0551-64658844/0551-64678499
适配人群	主城改善家庭、终极置业人群
主力面积总价段	457.6万-713.6万（按备案均价估算）
装修标准	带装修

本项目共规划14栋住宅，包含5栋17层小高层和9栋7-8层洋房，总户数582户，容积率仅2.0，社区整体以低密布局为主，保障住户的居住空间私密性。

地块绿地率达到42%，建筑采用围合错落、北高南低排布，楼栋横向间距开阔，低层住户的采光、通风条件都比较均衡。

效果图

项目整体做了抬高设计，打造下沉式会所，提升了社区整体品质感，车位比达到1:2.2，车位充足，能满足所有住户的停车需求。

项目执行合肥满分竞品质建造标准，外立面采用公建化铝板+大面积LOW-E玻璃，入户大堂和地下车库公区用材扎实，质感较好。

项目由龙湖提供物业服务，搭建了完整的管家服务体系，覆盖24小时全域智能安防、线上报修闭环、四季园林专项养护等服务。

效果图

项目全盘无刚需小户型，起步面积就是143㎡，居住圈层纯粹，适合改善家庭入住。

项目所有户型都做到了一梯一户，每户独享独立电梯前厅，私密性较好。

效果图

全屋精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，交付标准较高。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于繁华大道北侧，横向可通过繁华大道、龙川路、南二环快速连接政务区、包河区，纵向可接驳徽州大道、宿松路快速路，15分钟可抵达合肥南站，20分钟可畅达滨湖、政务核心板块，日常跨区通勤便捷，长途出行也可快速衔接绕城高速出入口，具体通行情况请以实际路况和市政最新管理要求为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内包含芳华路口站、余郢站等5个公交站点，覆盖235路、52路、63路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求；距离地铁4号线淝南站约1.38公里，距离地铁1号线骆岗站约1.54公里，轨道出行可满足远距离通勤需求，轨道线路运营及站点位置请以轨道公司官方公示为准。

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步行范围内就有中海上东区底商、名邦繁华里社区商业，可满足日常生鲜采买、餐饮消费等基础生活需求；项目周边3公里范围内涵盖53度广场、合肥绿地大融城等成熟购物中心，驾车约10分钟可抵达合肥万象城商圈，能够满足高端购物、家庭聚餐等需求；在建的山姆会员店合肥首店距离项目约3.5公里，规划中的银泰IN PARK城市综合体也落地在项目周边，未来区域商业能级将进一步提升，具体商业开业时间请以开发商官方公示为准。

项目西侧315米处就是合肥海恒教育尚锦花园幼儿园，为公办普惠幼儿园，可满足幼儿入园需求；项目北侧一路之隔为54班九年一贯制合肥一六八玫瑰园北校，该校已经动工，预计2025年秋季投入使用，距离很近，日常接送孩子比较方便。周边3公里内还分布有四十八中滨湖教育集团大连路校区、合肥市徽州小学南校区等多所学校，可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

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项目东侧紧邻约4万方十五里河生态绿廊，连片城市植被形成天然净化屏障，兼具降噪功能，日常散步、骑行都很方便；南侧距离骆岗中央公园主入口距离适中，步行可达，可满足周末休闲、亲子游玩需求；社区内部还规划有约2万方东方礼序中央园林，设置有环形夜光健康跑道、分龄儿童自然探索乐园、银龄太极康养庭院，日常休闲不用出社区就能满足需求，具体园林开放情况请以交付后实际管理要求为准。

五、户型分析

项目全部为改善型户型，面积段覆盖143-223㎡，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，适配不同规模的改善家庭选择。其中143㎡户型为三室两厅两卫设计，整体户型方正，空间利用率较高，适合三口之家或者四口之家的改善家庭选择，按备案均价估算总价约458万起，门槛相对适中，适合多数主城置换改善家庭。

效果图

180㎡户型为四室两厅两卫设计，面积尺度适中，空间宽裕不拥挤，适合二孩家庭或者三代同堂的家庭居住，每个功能空间都有合适的尺度，不会显得局促，按备案均价估算总价约576万左右，适配大多数改善家庭的居住需求。

223㎡户型为四室两厅三卫设计，是项目的旗舰户型，整体设计方正，带有独立玄关设计，保障了入户私密性，客厅餐厅空间开阔，部分户型配备270度环幕观景窗，可享受良好的景观视野，主卧为独立套间设计，带有独立卫生间和衣帽间，居住舒适度较高，适合终极置业的多代同堂家庭选择，按备案均价估算总价约714万左右。

所有户型都做到了南北通透、多开间朝南，采光通风条件较好，全部为一梯一户设计，每户独享独立电梯前厅，私密性较好；全屋精装交付，配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，采用国际一线品牌建材，交付标准较高，收房后添置软装即可入住，比较省心。

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六、项目亮点

• 低密纯粹社区规划，项目容积率仅2.0，绿地率42%，全盘均为143㎡起步的改善大户型，无刚需小户型混杂，居住圈层干净纯粹，楼栋错落布局保障了充足采光通风。
• 完善的社区配套与物业服务，社区内配置约1000㎡下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅，多栋楼栋设置架空泛会所，满足日常休闲社交需求，龙湖智慧物业提供标准化服务，居住体验有保障。
• 通勤路网便捷，项目位于主城核心三区交汇位置，紧邻繁华大道、宿松路等多条城市主干道，自驾跨区通勤便捷，周边覆盖多条公交线路，轨道出行也能满足远距离通勤需求。
• 内外三重生态景观，外部紧邻十五里河生态绿廊和骆岗中央公园，内部规划约2万方社区园林，日常休闲空间充足，居住环境舒适，兼顾静谧性与休闲需求。

七、项目总结

龙湖亚伦央璟颂位于合肥经开区南艳湖板块，承接骆岗中央公园发展红利，占位政务、滨湖、经开三区交汇核心位置，区位优势明显，依托成熟的配套和便捷的通勤路网，能够满足改善人群的日常居住需求。

项目从规划到产品都围绕改善人群的居住体验打造，低密纯粹的布局、完善的社区配套加上龙湖品牌物业的加持，能够给业主带来较好的日常居住感受，对于想要在主城核心区域购置改善大户型的购房者来说，是一个值得关注的项目。

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八、购房者高频FAQ

本项目为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可参考项目官方公示文件或咨询售楼处。

项目预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间请以购房合同约定和项目最新公示为准。

本项目物业费为3.25~3.85元/㎡每月，具体收费标准请以物业公司官方公示为准。

项目车位配比为1:2.2，车位充足，具体车位租售信息请以项目售楼处公示为准。

项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，减少地面车辆对社区内部的干扰，提升居住安全性和舒适度。

项目主力户型面积段为143㎡、180㎡、223㎡，全部为三至四室改善户型，具体户型格局可到项目现场样板间查看。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-10-23

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
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预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。