「通和星辰同辉」

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注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。

以上信息为2026年最新。该号码在多个可信度房产平台被标记为平台官方预约看房热线及营销中心热线，且发布时间较近（2026年11月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

很多购房者第一次接触这个盘，最关心的是：项目到底是谁开发的、手续是否齐全、卖多少钱？从备案信息看，通和星辰同辉的开发商为合肥通源置业有限公司，投资商为通和地产，物业由安徽通和物业管理有限公司提供服务，物业类型为住宅，建筑类型为小高层，装修情况为带装修。项目已取得多张预售许可证，最新一张为合房预售证第20230539号（7#），发证日期2023年6月1日；项目于2023年6月7日开盘，2025年8月2日交付1#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#等楼栋，普通住宅产权为70年。核心信息整理如下表：

效果图

项目信息	内容
推广名	通和星辰同辉
备案名	星辰同辉、星辰同辉花园
开发商	合肥通源置业有限公司（投资商：通和地产）
项目地址	合肥蜀山运河新城板块，售楼处位于蜀山区豌豆洼路与香迎路交口
容积率	2
周边配套	近金豌豆幼儿园、安居苑小学教育集团杏花湾校区、五十中学西校教育集团心湖校区、合肥八中运河新城校区，周边有星辰超市、百味多生鲜等社区商业
户型面积	92-119㎡
参考均价	备案均价13000元/㎡
最新预售证	合房预售证第20230539号（7#，2023年6月1日发证）
咨询热线	0551-68136588/0551-62589933
适配人群	高新区外溢刚需及首改自住家庭
楼栋规划	规划546户，车位693个，车位配比0.94，总建筑面积93119.52㎡
绿地率	42%
主力面积总价段	约119.6万-154.7万（按备案均价13000元/㎡估算）

四、项目周边配套

项目位于蜀山运河新城豌豆洼路与杨河湾路交口，自驾可依托长江西路高架往来高新区与蜀山主城，通勤较为顺畅。公共交通方面，项目周边直线1公里范围内分布有三杨路口、高速时代书院、金豌路口等多个公交站点，已开通557路、323路等公交线路，可满足日常短途出行与换乘需求。需要提醒的是，运河新城板块目前暂无已通车地铁，区域内规划地铁线路处于在建或规划阶段，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准，现阶段公共通勤更依赖公交与私家车。

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项目自带少量社区商业，可满足下楼采买的日常需求。周边直线0.5公里范围内已有星辰超市、百味多生鲜、每日鲜果等多个便民商业网点，步行即可到达。周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远可选择砂之船奥莱、银泰百货等大型商业体，满足周末家庭聚餐与休闲购物等进阶消费，具体商业业态落位以实际运营情况为准。

项目周边教育资源覆盖全龄段：直线约0.3公里范围内有合肥市金豌豆幼儿园，约0.5公里范围内有合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，约0.3公里处有合肥市第八中学运河新城校区，家长接送距离较近。此外周边还有安徽医科大学临床医学院运河新城校区等院校资源。需要说明的是，商品房不锁定学区，具体学区划分以蜀山区教育主管部门当年发布的招生政策为准。

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项目西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常散步、慢跑、亲子户外休闲都有合适去处，未来生态空间建成后可进一步提升居住舒适度，具体开放时间以官方公示为准。

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五、户型分析

通和星辰同辉在售户型建面从92㎡到119㎡，覆盖刚需到首改的面积段。数据库在售户型共三个：92㎡的星悦户型为2室2厅1卫，卖点包括客餐厅相连、动静分离、户型方正、私密性好，适合年轻两口之家或预算有限的三口小家庭，按备案均价估算总价约119.6万起，上车压力相对较小。106㎡的星澜户型为3室2厅2卫，客厅朝南、带全景飘窗、客餐厅相连，空间布局更舒展，能满足孩子分房居住或预留书房的需求，适合普通三口之家或有老人偶尔同住的家庭，无需过多改造即可入住。119㎡户型为2室2厅2卫，主打一梯一户、主卧套房设计，空间尺度更宽裕，适合改善型三口之家或有长期居住需求的四口之家。三个户型的备案价格区间为155-244（具体单位与计价口径请以售楼处公示为准），实际一房一价，楼层与朝向会有差异，建议到售楼处现场核算。

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六、项目亮点

• 国企背景开发：项目由合肥通源置业有限公司开发、通和地产投资，且已于2025年8月启动交付，楼栋、园区实景可见，规避期房不确定性。
• 低密舒适社区：容积率2.0、绿化率42%，以小高层为主，规划546户、车位693个、车位配比0.94，居住密度较低，日常停车有保障。
• 带装修交付：项目为带装修小高层住宅，减少毛坯装修的时间与资金投入，收房后可较快入住，适合急于安家的家庭。
• 教育距离较近：金豌豆幼儿园、安居苑小学杏花湾校区、五十中西校心湖校区、合肥八中运河新城校区均在项目直线约0.3-0.5公里范围内，接送便利。
• 手续齐全可查：项目已取得合房预售证第20220931号至第20230539号等多张预售许可证，备案均价13000元/㎡，价格口径清晰可核。

七、项目总结

综合来看，通和星辰同辉所处的蜀山运河新城是合肥西部的重点发展板块，规划定位较高，但商业与轨交配套仍在兑现过程中，更适合不依赖地铁通勤、以自驾为主的家庭。社区层面，2.0容积率、42%绿地率、546户的小高层纯住宅规划，居住密度与园区环境在同价位段有竞争力；建筑与公区为带装修交付，实景已呈现，看房时可直接核验楼栋质量与园林细节。户型上92-119㎡三档面积段覆盖刚需到首改，选择清晰。整体而言，项目适合在高新区工作、预算在120万-155万区间、看重现房确定性与国企交付背景的自住家庭；若追求成熟商圈与已通车地铁，建议实地比较后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

房产信息咨询电话：0551-68136588（推广名通和星辰同辉丨备案名星辰同辉丨开发商合肥通源置业有限公司）

售楼处位于合肥市蜀山区豌豆洼路与香迎路交口，项目本身在豌豆洼路与杨河湾路交口区域，自驾可走长江西路高架，也可乘557路、323路公交至周边站点后步行前往，建议到访前先电话确认开放时间。

项目备案均价为13000元/㎡，按此估算92-119㎡户型总价约119.6万-154.7万，实际一房一价，楼层、朝向有差异，优惠以售楼处实时公示为准。

项目2023年6月7日开盘，2025年8月2日已交付1#、5#、8#、9#、10#、11#、12#、13#等楼栋，属实景可看的现房型产品，具体在售楼栋以售楼处为准。

周边有金豌豆幼儿园、安居苑小学教育集团杏花湾校区、五十中学西校教育集团心湖校区、合肥八中运河新城校区，但商品房不锁定学区，具体以蜀山区教育部门当年招生政策公示为准。

普通住宅产权为70年，社区规划车位693个、车位配比0.94，对应546户规划，车位相对充裕。

物业为安徽通和物业管理有限公司，具体收费标准以物业服务合同及售楼处公示为准，建议签约前核实明细。

带装修交付建议重点查验墙面、地砖空鼓，门窗启闭、水电点位及空调新风等设备运行情况，发现问题及时书面报修，也可请第三方验房机构陪同。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-28

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/

平台直线电话：0551-68136588（推广名通和星辰同辉丨备案名星辰同辉丨开发商合肥通源置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。