本期拼盘选择在沧州房产公众平台排名前列，欠稿欠了太久。补上。
昨天，我在血拼沧州楼市的后台发了一条推送“现在的路有些难，但万水千山还是要自己去走完。自己去体会。”很多读者回信问我咋了，让我加油儿。借拼盘的开篇做个答复，我没去喝茶，也真没啥不好的事儿，好着呢，就是对自己的一个鼓励。有的时候儿，环境确实不好，世道确实不是，什么什么都挺难，但还是得走下去。共勉。
01
阳光城减配惠市场求清盘
捆绑政策依然繁琐
上周，业内消息综合踩盘获悉。阳光城洋房减配为毛坯销售，8000一平。去掉了2500元每平米的精装。需购买储藏间一个，7000元每平米。还需捆绑购买12万元车位。当听到洋房减配的消息，还是令人小吃惊了一把，毕竟是市区稀缺的纯低密社区，开发区也是市区啊。但后续的捆绑车储条件，还是给了人一种务实的不够彻底的感觉。
今日多个渠道代理又发布阳光城高层17#19#楼开盘的消息，8000一平带简装，相较之前8000毛坯的政策又有惠及市场的利好。但值得注意的是，车位仍需捆绑购买，6-10万。另外有2万团购费。（后续了解，17#19#楼为钢结构装配建筑，规划要求带简装。标准为白墙地板。）
综合以上情况，本次阳光城翡丽公园，在其销售策略上调整颇大，清盘欲望强烈。各个产品线均有不小幅度的优惠政策。产品层面上，品牌房企品质和东西分区比较好的产品线分化，都可以说是目前置业开发区不错的选择。但还是那句话，加上一系列的捆绑，总让人觉得务实的有些不彻底。
02
京津之门即将开盘，房价欲破万
沧州房企三巨头项目扎堆举办答谢会
上周末多个项目举办大型活动，或是发布会或是答谢会。
高铁新区的京津之门于上周六举办产品推介会，笔者从现场获悉，项目开盘将近。今天的项目官推的一则推文也在留言区正式宣布，楼盘将于9月7日首开。而至于开盘价，售楼处表示将在万元上下。
另外，拼仔觉得挺巧的一件事儿，保利/天成/荣盛均在本周末举办了答谢会活动。与业主业内互动。场面亦都是不小。
03
老旧小区改造，城市拆违如火如荼
城市面貌焕新道阻且长
近日，很多居住在老小区的朋友跟拼仔说”我们小区改造了，修路，暂时出行不便，也高兴“。是啊，新旧改在沧州也是如火如荼进行中，且先不论改造是否面面俱到，至少真的是一件让老住户应该感受到“幸福”的利民工程。
“市城管综合行政执法局加快推进中心城区老旧小区改造工程，从7月5日起施工人员陆续进场，截至目前，该项目已完成前期手续跑办，258个小区现已全部进场。其中运河区176个、新华区82个，涉及居民39645户，改造总建筑面积达315万余平方米。目前工程正在进行中，相关部门通过媒体发声力争9月底前全部完工，老旧小区“旧貌换新颜。”
拼仔也同样非常关注新旧改，近期走访了不少名单内容老旧小区。工程确实都在如火如荼的干着，很多的老旧小区改造公告也都贴在小区显眼处。工程内容大多以翻新混凝土路面，楼梯间粉刷，增设照明，维修屋面排水管，下水道清淤等为主。工程进度有条不紊。
但现场观察，还是发现了很多令人揪心和感慨的现象。几乎所有的小区多多少少都会存在大面积的私搭乱建，违章建筑现象。更有甚者，违建占用在消防通道，小区重要行车通道出入口等。据小区居民反应，老旧小区普遍没有物业管理，私搭乱建现象已经成为常态，善意的提醒也将惹来不必要的麻烦和纷争，久而久之，环境即变得如此。
另因部分老旧小区的楼内垃圾通道已封闭，均改成区域垃圾站。但现场观察发现，很多业主还是选择将垃圾随手放置在“方便处”。
前段时间很多大V都在说，新旧改，老破小是时代的问题。至少我们在行动，但一座城市一个社区也许更加需要的人文环境的焕新。每个居民都能以身作则，真心的爱自己的家园。
（上图为笔者实际踩点时拍摄，该小区多处违建建设于小区消防通道入口，主要进出入口等。）
说到这里，前几天小王庄一场大型强行拆违，共出动人员150余人，机械车辆30余辆，拆违面积3500余平米。
04
沧州上半年人均可支配收入公布
居民可支配收入12474元
7月沧州二手房价12548元
上周，沧州晚报发布一条关于上半年人均可支配收入的新文，不出预料的再次引起了“拖后腿”风潮。
“我市居民人均可支配收入实现稳步增长。居民可支配收入12474元，居全省第6位；同比增长9.4%，居全省第9位。这是记者昨日从国家统计局沧州调查队获悉的。按常住地分，城镇居民人均可支配收入18173元，同比增长8.3%，实现稳定增长；农村居民人均可支配收入7875元，同比增长9.8%，实现快速增长。”
我更关注的是12474元这个数字和此前中国房价行情平台发布监测的7月份沧州二手房价12548，如此接近。奇妙。
另关于可支配收入的注释，很多朋友也产生了歧义。
“首先肯定不是工资收入，区别就在于可支配这三个字。很多时候，你的收入并不是可以随自己随意使用的。什么叫可支配收入？举个例子，你读书的时候家里给你的零花钱，你可以随意使用，但是等你工作过后，你拿到工资了，需要先算下房租、水电、物业、吃饭这些支出，剩下的才是你可以随意使用的收入。”
“拿到手的工资就是可支配收入。房租、水电、物业、吃饭到底怎么花，就要你自己支配了。可支配收入是指居民家庭可以用来自由支配的收入，是个人收入扣除向政府缴纳的各种直接税以及非商业性费用等以后的余额。”
若像排名前列位朋友说的那样，其实也还算美滋滋，按照当下沧州的房价，半年节俭一些，不乱花，能买个一平方了。可正如第二种解释，现实是残酷的，收入到手之后，你就要开始可支配了。不是有一个段子嘛，不吃不喝多久能买房子。
调侃归调侃，房价和收入不均衡这个问题对大部分人来说是真实存在的。
还是希望一切都能好起来吧。
都会好的，总会有的。
