新华区二宗地190余亩7.3亿挂牌 楼面价约2600元

血拼沧州楼市

2020-06-01 10:37:18

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今早,沧州市公共资源交易中心发布一则国有建设用地使用权拍卖出让公告。涉及新华区内二宗地块,均在长芦大道上,位于城市南北端。

至此,今年市辖区内挂牌的四宗地已有之三来自新华区长芦大道边。

来看看两宗地的挂牌情况概述:

CTP-2003号宗地:位于新华区长芦大道西侧、规划和平路南侧;出让面积137.6805亩。用途:住宅、商服,需配建商业建筑规模不小于2200平方米;规控指标方面:容积率2.0-2.2,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%;建筑高度:住宅不大于54米,沿和平路规划的住宅不高于50米。拍卖起叫价51800万元,全额竞买保证金。

CTP-2004号宗地:位于新华区兴业路北侧、长芦大道东侧;出让面积合55.8857亩。土地用途:住宅、商服,主规控指标:容积率2.0-2.2,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%;建筑高度:住宅不大于54米。拍卖起叫价21600万元,同为全额竞买保证金。

这其中ctp-2003号地与上周调规的88单元格基本位置一致。在保障限价项目东华锦园北侧一规划路之隔。相比两年前摘地的限价保障房项目1815元的楼面成本,这次CTP-2003的成本来到了2565元/平方米。

相比城东北地块,同时挂牌的城东南CTP-2004号地虽仅约56亩,但也许显然更有关注点。

为啥?仔细瞧其位置正是位于年初天成摘下的CTP-2001号地(现天成诚园项目)紧西侧。成本面和规控几乎完全一致(挂牌亩价386.5万,楼面价2635.25元)。结合项目亮相、蓄客热度等表现有着很强的参考意义。西望东南成熟住区,东看开发区门户新盘扎堆儿。片区内房地产开发气氛不在话下。

此前就多有业内传言,这几宗地有着连接关系。在结合“天成又一园”的说法,难免让人不把这一片与这家本土房企再次联系在一起。

不多猜了,6月22日见分晓,日子说快也快。

另一个值得关注的信息点,全额保证金。这意味着,挂牌数据有极强的参考性。

进入六月,新华区两宗地的挂牌仍然是稳字当头。延展试探的位置,稳定的成本面。

万众期待的大运河板块南环地块暂未出牌,虽大环境不断暗示成本面已有按耐不住的苗头,但“稳地价、稳房价、稳预期”的大基本让“地王”仍要且飞一会儿。

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