九月的土拍潮，今天迎来重头戏。市区五宗地于下午15：30如期进入拍卖程序，现场获悉，仅CTP-1911号地一家房企报名，现场未举牌，以流拍告终。其它四宗地无人报名流场。继9月9日新华区两宗地流场后。今日五宗地的流拍似乎更具重磅新闻意味。
七宗流拍土地详情：
01
七连失，意料之外，情理之中
高成本，高对抗的市场让房企望而却步
早在土地挂牌后，便有不少业内人士指出九月挂出来的地块规划指标控制高，后期运作难度很大。楼面成本的明显回高，加之竞争形式如此激烈不明朗的市场，房企拿地积极性恐怕会很低。
确实如此，先来说位于城市北部，浮阳大道延伸出的CTP-1912/CTP-1913/CTP-1914三宗地，挂牌价已达450万/亩，1914号地楼面起拍成本直逼4000元。同时该区域待入市的项目还有富力·盛悦居和百丰瑞府，二项目均已完成亮相，城市边缘处已形成竞争之势。面对位置更好，成本相对更低，且实力强劲先进一步的对手，房企谨慎报名也是情理之中。
早在9月9日流场的二宗土地，面临同样的尴尬。要在充满未知的城市边缘，持高成本与抢先一步的保利等竞争。
02
CTP-1911/ctp1910低总价，高成本
起始楼面价来到了接近4400元，纵是小体量低总价好天赋也没能让买家压上这临门一注。说一千道一万，市场迷离呀，拿不准儿。北有天成，比产品，真是消耗战。东有吾悦，不断放出低价风声。
虽是西南以南天赋可见，虽是坐拥海河路延线和吉林大道等几条在建城市一级主干道，南绕城公路加持，但配套方面目前看确实略荒，与成熟区域的明显断带，仍是阻碍房企在此下上一注的原因吧。
坊间有传闻，本地一龙头房企对这宗地的去向是极为关注，甚至摩拳擦掌。
但结果很现实。
03
小结
连续7宗地出让未果，一方面与地块所处的位置相对边缘有关，几宗地无一例外的新盘扎堆，竞争激烈。另一方面，今年尤其是在这个9月沧州市区的推地速度有所加快，且后续或还有好地，这也在一定程度上，使得房企们将更多的筹码压在后面的地块上。
