原标题：杂嘈：沧州2016房价收入比偏离度33.2% 与45个中大热门城市并肩
近日，中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布的5月《住房市场发展月度分析报告》。报告指出，随着资金面的收紧，以及地方政府对住房投资需求特别是跨区域住房投资的联合管控，多数城市房价短期涨势将得到抑制，前期房价上涨过快、泡沫较大的城市如北京等短期仍将继续下跌。
报告显示，在热点地区严厉的政策调控下，2017年5月热点城市房价涨速整体回落。受认房又认贷、多校划片政策试行、环京各城市联合出台重磅调控政策等因素的影响，北京房价环比出现首降，环京房价出现大幅下跌。但5月重庆、广州、青岛、成都、济南等城市房价环比涨幅仍然偏高。一系列数据显示目前房价泡沫度仍偏高，房价上涨的压力仍存在。
看到这篇报道中提到“房价泡沫度”一词，主页君还是觉得非常新鲜。瞬间脑补了一下，去年年底红极一时的一篇《全国45个大中城市房价泡沫研究报告》。数据显示，深圳房价收入比偏离度较大，超过200%。北京、上海、三亚、厦门的偏离度超过100%，福州、合肥、南京的偏离度超过50%。乌鲁木齐、沈阳、洛阳、银川和长春5个城市，房价收入比偏离度是负值，说明不仅没有房价泡沫，反倒是存在价格洼地。可分类三种情况：
1、深圳泡沫超过118%，泡沫明显。
2、上海、厦门、北京、合肥、南京、福州、苏州、天津、三亚9个城市泡沫均超过了40%，属于小型泡沫。
3、东莞、广州、杭州、武汉、郑州、宁波、济南、石家庄、廊坊、南昌、无锡、太原，这12个城市泡沫数值在35%-17%之间，除了存在数据异动的宁波和石家庄之外，其他10城属于微型泡沫。
其中提到一词“房价收入比偏离度”。此概念类似于，以你现在的收入，不吃不喝，多少年能承担一套刚需房。PO主特意找了一下百科解释：“所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭收入之比。以2009年的北京为例，4环内普通80平两居，按照市场价2.5万计算，平均200万。大多中产家庭平均收入1.2万，年收入为14.4万，房价收入比为13.9，严重偏离了合理的房价收入比（4-6）。”
那么，把取中间值比按5，沧州的房价收入比偏离度将达到多少呢。 举个例子，相关部门统计信息显示2016年沧州市就业人员年平均工资55759元（这里就不要提PO这种拖了组织后腿的人员了）。那么家庭收入大概12万元。同样根据相关数据统计，同期沧州市房价约8000元，一套百平的房子约80万。那么房价收入比约为6.66666，房价收入比偏离度33.2%。
热议话题：你认为沧州房价是否存在泡沫，请根据自身情况对号入座。
来源：住在沧州微信公众号
