日前，市委、市政府出台《中心城区老旧小区改造及公用设施建设实施方案》，提出采取“市财政出资，两区建设管理，市直部门牵头验收”的方式，在2017年试点的基础上，力争从今年起利用两年时间，全面完成中心城区老旧小区整体改造提升，并实施相应的物业管理模式，逐步建立老旧小区的物业管理长效机制，同时督导相关公用企业加快供水、供热、供气管网建设。
老旧小区改造提升由两区负责统计数量，建立市中心城区老旧小区基础信息数据库，市城管局负责编制老旧小区改造提升工作计划，包括每年老旧小区改造提升数量、每个小区改造提升内容、所需资金和完成时间等，改造提升资金专户由财政部门预拨项目前期费用（如图纸设计费、勘探费、测量费等），工程验收合格后，财政部门根据中标通知书和施工合同，将承担的老旧小区整体改造提升资金一次性拨付资金专户，实现专款专用。
改造采取一区一策的方式，主要涉及完善基础设施、修缮改造房屋、提升环境质量、改造技防设施、完善消防设施五个方面。
完善基础设施方面
修整、翻建小区道路，小区道路采用渗水铺装路面结构，做到道路畅通，路面平整无坑洼，有条件的小区应符合无障碍通行要求。
疏通、翻建地下管网，更换破损窨井盖，清理、整修、补建、改造化粪池；把旧管道进行清淤修整和封堵作为污水管道使用，接入城市污水主管网；改造雨水收水口、新建雨水管网，实现雨污分流。
修整、规范杆管线设施，完善和规范路灯、供电、供水、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。
整治、新建停车设施，新建、改扩建和整修公共非机动车库（棚），尽量满足小区内居民非机动车停放需求；增设交通标志，划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位；完善、规范环卫设施，增设、更换标准化垃圾桶（箱），规范垃圾桶（箱）投放地点，保障小区环境干净整洁。
修缮改造房屋方面
整修屋面，屋面防水做到整体平整，无渗漏，无破损；
整治外观，对破损、陈旧、风化严重的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，达到防漏、美观效果。
整修、更换破损落水管道；
整治楼道，清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明设施。
提升环境质量方面
整治绿化，优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物（构筑物），根据功能需要对小区绿化进行合理规划，多植乔灌木，丰富植物品种，提升绿化档次。
维修改造原有休闲场地，采用渗水铺装路面结构，配置健身器材等文体设施；完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。规范文化宣传设施，在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌、文化墙或电子屏幕等设施，力求美观整洁。
改造技防设施方面
小区统筹管理，合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；
零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理；
添置电子防护系统，对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，根据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统；
完善楼宇安全系统，修缮、添置单元防盗门。
完善消防设施方面
改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，保障消防车辆顺利通行和操作；对原有的已损坏或瘫痪公共消防设施进行维修。
公用设施建设主要致力于提升公用设施服务保障能力，改造中心城区老旧供水管网、供热管网8公里以上，计划今年7月开工，10月底前竣工。
其中，计划改造赵庄西街、沧运宿舍老旧供热管网5公里，包括更换小区楼外二次管网、单元立管及用户锁闭阀、手动球阀等管网及设施；
改造供水管网3公里，涉及华阳小区、运输八场、120间宿舍、民族小区、公园西门北统建楼、二百间、于庄子、六监狱宿舍等小区（单位），主要对原管材管径进行良性改造。
哪些小区列入改造计划
东环街道
蔡御社区：物资局小区
南环社区：检察院小区、农林局小区、装卸队、文教局宿舍、工商、县国税、沧县农行、法院、军转干
县直社区：物华金角、物华二期、金属木材、东环小区、建行楼
新开路社区：县酒厂、县百货、工行宿舍、县社小楼、药厂宿舍、农行分理处、沧县建安公司、东安小区、五金宿舍、县电力局宿舍、五金楼、县糖酒宿舍
利农社区：新兴小学楼
新兴社区：钢管厂宿舍、木材楼、水产宿舍、铁路南楼、富苑小区、液化气楼、外贸小区
建北街道
北环中路社区：恒顺花园小区、铁四局
维康社区：草帽辫、大化二区、120间、地五金、市五金、农林局、北环小区、贸易局
建北社区：地铁小区、粮贸中心楼、交通局1-6、粮库宿舍、交通局18号楼、土产宿舍、法院、运输公司、交通局南区、面粉厂宿舍、交通局14号大院
院东社区：新华小区、供销社宿舍
鼓楼社区：老干部楼、外贸、乡镇企业局、小白楼
车站街道
站东社区：铁路宿舍、二队旧楼2、二队楼1、干校宿舍、建行楼、棉麻宿舍、食品楼
荷花池社区：邮电楼
沧运社区：沧运小区、铁西小区、文明小区
欣怡社区：公安小区、市交宿舍、欣怡西区农林楼、欣怡小区
南大街街道
民族社区：清真楼、医药小区、燃料楼、民族小区
祁孟庄社区：祁孟庄住宅楼
小树林社区：红卫小区、中药厂小区、车站工行小区、冷拉利达、建行蔬菜
建新社区：东丽
欣欣家园社区：南院小区
道东街道
新村社区：铁路新村
三角线社区：建材小区
鞠官屯社区：物资再生小区、大化三区
北村社区：北楼小区、地铁小区
小赵庄乡
西队社区：西队宿舍楼
来源：沧州日报
