怡景名苑

多层,高层,板楼,塔楼

2008年08月16日

2009年09月

二道 金川街与海口路交会处（北方市场后侧）

毛坯

暂无数据

普通住宅

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吉林省博文物业有限公司

70年

售罄

金川街与海口路交汇处

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20路、80路、120路、130路、154路、227路、233路]、281路、190路、260路、125路、271路等多条公交线路经过

长春市经济开发区金川街与海口路交会处(北方市场后侧)

0平方米

60627平方米

暂无数据

30.6%

0.08

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中小学:108中、52中、师大附小、亚泰小学、仙台小学、哥伦比亚幼儿园、市政幼儿园、六中、长春市第一外国语中学 综合商场:沃尔玛、恒客隆、北方市场、国商12坊店、临河街生产资料、中东大市场 银行:中行、建行、交行、农行、邮政、光大 医院:中日联谊医院、产后护理院、E诺眼科 其他:伊通河、翔鹤广场、树木公园、动植物园、劳动公园

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整个项目占地20369平方米，建筑面积60627平方米，容积率2.82，绿化率30.5％。本项目产品有住宅、门市和地下车位三个部分，规划为6栋住宅楼，其中有2栋多层，4栋16层的高层。共719套住宅。部分1楼赠送花园。1、2号楼之间设有约3千多平方米的地下停车场，共有61个停车位。除了住宅，项目还配有22套临街商铺，面积区间为83平方米-303平方米。 　　该项目园区风格以新中式为主，在设计上将充分利用宅间绿地。1#与2#之间建有水景瀑布。3#与4#之间建有康乐园，除设有可供居民散步的甬路外，还设有运动器械等供居民健身运动。5#和6#之间建有百花源，将种植五彩斑斓的花以及形态各异的树种，大大提高居住环境质量。 　　小区的主入口处位于2#同3#之间。未来小区将采用全封闭式管理。目前物业公司尚未确定，计划以招标形式来定。现已确定小区由具有二级物业管理资质的物业公司来管理，并据此来收取物业管理费。未来小区将采用人车分流、24小时的保安保洁、单元可视对讲系统等，一系列智能化管理来确保小区的居住安全同居住质量，提高管理效率。 主要户型 　　住宅面积区间为55平方米-120平方米不等，主力户型面积在60平方米-90平方米。从一室一厅到三室两厅。十五种不同户型格局供购房者选择。 　　怡景名苑的所有住宅均为正房，采用现代主义建筑风格。记者从沙盘上看到，建筑的外立面颜色为深咖啡色同浅灰色相搭配，设计简约时尚。高层住宅的得房率可在82％以上，多层住宅的得房率可达到88％。户型采用10.5米短进深、大开间设计。像60多平方米和70多平方米的住宅，一般规划出两室一厅或两室二厅，除南北通透的户型外，还有部分户型卧室采用全阳设计，部分卫生间明卫设计。 产品特色 　　据介绍，怡景名苑的门窗都将采用知名品牌。电梯选用排名前列大品牌奥的斯，运行速度为1米/秒，预计运行每层约3秒钟，操作方便。 　　此外，小区的外立面将采用的是高级外墙砖，抗冻溶性好不易暴烈。6栋住宅全部是框架结构，建筑用混凝土为商品混凝土，采用新型材料煤干石砌块，达到高保温性能，高隔音效果。防水施工还会在泛水处、转角处加上附加层，有效提高房屋的防水性能。采用异型柱框架结构同短肢剪力墙结构，不但能增强房屋的抗震性，还将增大了房屋的使用面积。小区全楼地热，集中供暖。 　　怡景名苑已于5月份开始动工，目前项目已经建至五层以上。按揭贷款可提供较低20％的首付，适宜年轻人选择。