汉森金烁广场

高层,板楼

2010年10月23日

2012年06月30日

二道 吉林大路与乐群街交会处

毛坯

暂无数据

普通住宅

1.80元/平方米.月

汉森物业管理公司

50年

售罄

吉林大路与乐群街交汇处（临时售楼中心）

暂无数据

102路、248路、103路、142路、259路、18路、318路等多条公交线路

二道区吉林大路与乐群街交会处

70000平方米

280000平方米

3.6

36.3%

755个（其中地上停车105个）

暂无数据

暂无数据

商业：长春国贸商都、中东大市场、亚泰超市、苏宁电器 医疗：中医院、二道区医院、中日联合医院、吉大一院 交通： 1路（乐群街－长春站）、225路（师大附中－长春站）、259路（东环路－人民广场） 254路（二道交警队-人民广场）、101路（三马路－亚泰广场－世界风景园） 教育：52中学、108中学、哥伦比亚双语幼儿园、亚泰小学、6中 银行:工商银行、建设银行、交通银行、农业银行、商业银行、光大银行 公园：滨河公园

暂无数据

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　　项目概况：由长春汉森哈电房地产开发有限公司开发，该项目是汉森哈电地产在长春开发的排名前列项目。整个项目占地面积为71730平方米，总建筑面积为28万平方米。规划路将整个地块分为南北两个部分，规划路以北为地块一，占地面积为20830平方米，将建有二道区排名前列五星级酒店和一些附属商业设施，该酒店位于吉林大路与乐群街的交会处，共27层。在其西侧即该项目临吉林大路一侧的中心位置将建有一个大型的下沉式广场及绿化景观。在规划路与福安街交会处将建有仿古街区及仿古建筑，这将成为整个项目的一大特色。 　　地块二位于规划路以南，占地面积为5.09万平方米，总建筑面积为21万平方米，其中住宅为169936平方米，公建为13303平方米，地下建筑为27154平方米。该项目的容积率为3.6，绿地率为36.3%，整个项目预计分2期开发，一期预计7栋已经动工，预计明年年底交工。项目以星座楼盘展示，首期荣推牡羊座（4#）、双子座（6#）、室女座（8#）、宝瓶座（9#）、摩羯座（9#）、天蝎座（11#）、人马座（12#）。 　　法式建筑 简欧风格 复合型地产 　　据悉，汉森金烁广场属于多元化复合型园区，采取了东北地区罕见的法式建筑简欧风格，住区内规划中的后现代主题水景主轴观景带、生态艺术景观主题广场、综合型商业街、星级国际酒店，彼此包容、互动，和谐共生并与都市生活优质融合。地下商城、国际品牌商店、公寓、商务办公、游泳池、高级餐厅等高尚生活配套设施一应俱全。一期12栋高层建筑严格遵循建筑设计美学，在充分考虑光照、通风、等技术参数的基础之上，充分增加了楼宇与楼宇之间的生活私密性。 　　项目区域位概况：东城核心项目位于吉林大路与乐群街的交汇处,吉林大路的南侧,根据对长春市房地产板块的划分，本项目地处东城,属于东盛商圈。其范围包括以东盛大街、吉林大路交汇处为中心，东起东环路，南至自由大路，北至荣光路，西至伊通河的区域，作为长春继重庆路商圈、站前商圈、桂林路商圈、红旗街商圈等四大商圈之后的第五商圈。 　　“东盛商圈”划分为商业中心、商务中心和高档居住中心3个区域。随着长春的城市化范围的迅速扩张，以及龙嘉机场的落成所赋予新机场大路——吉林大路非凡的活力，“新东城、新二道”已然成为长春房地产发展的蓝筹股。 　　项目基本指标： 　　1、本规划为长春汉森哈电房地产开发有限公司汉森广场规划方案。 　　2、建设地点位于福安街东，乐群街西，吉林大陆南，安乐路北。 　　3、规划用地性质：居住、公共设施。 　　4、规划总用地；7.173 ha，地块一规划用地2.083ha，其中地下建筑面积24235.35㎡，地块二规划用地5.09ha，规划总建筑面积210394.51㎡，其中：住宅：169936.12㎡，公建：13303.88㎡，地下建筑：27154.51㎡