新文化讯（记者 邓胜男）坐拥门市房，出租却成了难题，这可真的急坏了长春市民李先生。近日，李先生出租门市房的计划无奈“泡了汤”，由于租户在办理营业执照时，因关于房屋未被征收的证明迟迟办不下来，导致营业执照无法办理，这让李先生担忧自己的门市房以后恐将面临无人来租的情况。
营业执照办不下来 房东租房计划泡汤
“营业执照办不下来，以后谁还能租我的门市房啊！”7月13日中午，长春市民李先生向新文化记者讲述了开证明的苦楚，“我在铁北四路与北七条交会附近的公交小区内有一户门市房，一周前有人打算租我的门市房做医疗器械的生意。”可没成想，租房的商家在办理营业执照时遇到了难题，由于李先生的房子没有产权证，因此只拿着购房合同同租户到相关部门办理营业执照，“在宽城区工商部门的办证窗口去办营业执照时，被告知要先去社区街道开一个证明。”于是李先生便和租户来到长春市宽城区群英街道办事处开具证明，“我本来以为开个证明很简单，盖个章就完事了。”但排名前列次去街道办事处，李先生并没有成功拿到盖了章的证明。“街道说不清楚我家门市房的征收情况，不能马上盖章。”
第二天，李先生来到长春市宽城区房屋征收办公室，“工作人员说目前并未收到相关部门的征收指令，没有下达征收拆迁的公告。”于是李先生再次来到长春市宽城区群英街道办事处，由于依旧不清楚李先生的门市房近期是否会被征收，因此街道办事处并未在证明上盖章。“我去了很多次事情都没有解决，这门市房不是这次没租成这么简单，营业执照因为征收的问题办不下来，以后的商户也不会租我的门市房啊。”李先生对此十分苦恼。
租房商户：已经决定重新寻找门市房
随后，新文化记者联系到租房商户邹女士，邹女士表示，她和丈夫原本打算租下李先生的门市房做医疗器械的生意，“我们对这块儿的地理位置和租金都很满意，所以打算办理完正规经营手续就租下门市房。”但过去了一周，邹女士连排名前列步办理营业执照的步骤都未完成，“我也很着急开店啊，没想到这个门市房还要考虑征收的问题。”无奈之下，邹女士和丈夫打算在其他区域寻找新的门市房，“我们做医疗器械生意的必须要合规合法，如果这里办不下证件，我们只能选择其他门市店了。”
房屋征收办公室：不清楚工商部门经街道办开具征收证明的程序
13日下午2点13分，新文化记者联系到长春市宽城区房屋征收办公室的工作人员，工作人员表示并不清楚工商部门经由社区街道办事处开具征收证明的程序，“如果有地段区域进行征收的话，我们会给工商部门下发暂停办理通知书，工商部门会暂停办理相关业务。也可以根据征收范围通告来确定房屋是否在征收范围内。”工作人员称房东可以向工商部门了解情况，由工商部门直接与房屋征收办公室进行沟通。
群英街道办事处：不清楚门市房是否征收
当日下午，新文化记者联系到长春市宽城区群英街道办事处的工作人员，工作人员表示由于不清楚李先生的门市房是否在征收范围，因此并未盖章通过，“李先生称他去相关部门了解了情况，但只是口头转述，我们没有看到相关部门的纸质证明，不能轻易盖章通过。”工作人员称对于李先生的问题，群英街道办事处已经向长春市宽城区房屋征收办公室反映，目前正在等待答复。“不过这并不代表李先生的门市房今后无法出租，只要不是办理新的营业执照，在所属辖区已经有营业执照的商户是可以租此门市房的。”
长春市工商局宽城分局：开具的是产权证明 并非征收证明
随后，新文化记者联系到长春市工商局宽城分局的工作人员，工作人员向记者介绍了办理营业执照的注册流程，包括核准名称、提交材料等，办理者需要提供产权证明与租赁协议，如果没有产权证也可出具购房合同。了解到李先生的情况后，工作人员表示李先生并没有弄清概念，让李先生到社区街道办事处办理的是产权证明，并不是关于征收的证明。
由于李先生未提供产权证，并且购房合同可能并不正规，因此要求其前往街道办事处办理房产证明，“需要证明该房屋位于什么位置，面积多大，产权人是谁，能否作为经营场所使用，功能性如何，是否在征收范围之内，但并不是让社区出具征收相关的证明，因此与征收办无关。”
工作人员介绍，根据《吉林省人民政府关于印发吉林省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行办法的通知》【2014】46号规定，“未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明；没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，可提交宾馆、饭店的营业执照复印件；无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区（园区）管委会、居（村）民委员会出具的相关证明。”
工作人员告诉记者，需要街道办事处盖章的是产权证明并非征收证明，如果不确认征收房屋是否在征收范围内，可以在盖章的产权证明中进行标注，由工商部门向住建部门进行确认，“如果李先生不清楚情况，可以到长春市工商局宽城分局了解情况，工作人员会对其耐心解答。”
7月18日上午，新文化记者再次联系长春市工商局宽城分局的工作人员，该工作人员表示会与长春市宽城区群英街道办事处的工作人员进行沟通，尽快解决李先生的问题。
新文化报（邓胜男）
