民族·商业城

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2015年

2018年下半年

安岳 四川省安岳县岳阳镇柠都大道县政府旁

毛坯

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普通住宅

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暂无资料

70年

待售

四川省安岳县岳阳镇柠都大道县政府旁

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公交：6路 （石桥铺到普州桥） 高速：成安渝、内遂、319国道、206省道

133333.33平方米

520000平方米

3.21

40%

车位：3300个

8

2500

小区内部配套：五星级博尔大酒店、23万方大型商业综合体

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【民族商业城】 项目介绍 一、区位 1、政府区域规划 　　　项目位于安岳县南山新区政府斜对面。南山新区是安岳县政府重点打造的新城区，整个新区将沿柠都大道向东发展，可以看出，政府广场周边地带就处于新老城区的中心位置，可以这样说，在中国每个地方，有政府广场的地方基本都是城市的中心、商业的中心，而我们的项目就处在这样的一个位置：新老城区的中心位置，政府广场的对面；可以说是中心的中心。 　　　南山片区规划占地6000余亩，是安岳高起点、高规格打造的城市发展片区，也是安岳一个新城区，区域内规划项目包括住宅小区、行政中心办公、安岳市政休闲广场、高档次的图书馆、青少年活动中心、南山公园、方林中学等七个部份。南山新区的规划包含了城市建设所涵盖的整体配套，建成后的南山新区承载着安岳城市的未来居住、商务、产业的升级，所有的建筑形态和业态都将全面超越安岳目前老城区，必将成为安岳县未来的经济、政治、文化中心。显而易见，这里无论是住宅还是商业，必将成为这个160万人口大县的中心。 　　　整个民族商业城项目占地200亩，是目前安岳一个大型商业综合体项目，地块不仅处于新老城区的中心，也处于新区的中心，可以说是整个安岳的中心位置，同时我们可以看到它周边将被大量住宅区域所包围，但上规模、上档次的商业区域十分匮乏，目前周边已经有常住人口5万人，周边一旦成熟，人口将从5万人提高到20万人，人气的旺盛和商业的欠缺正好为民族商业城成为安岳的城市商业中心奠定了夯实的基础。 　　　 2、人口发展 　　　作为安岳的大型商业综合体，民族商业城服务于整个安岳城区，同时也独享整个安岳包括居住人口、产业人口和流动人口在内的庞大的消费人口。 　　　安岳县是中国著名的人口大县，目前安岳全县人口已经突破160万人。随着城市化进程的加快，安岳老城区已近无法满足安岳城区人口增长，新城区无论是商业环境还是居住环境都越来越好，从近几年的情况来看，基本上90%以上的人在新城区置业，目前周边1公里以内已经有几个成熟的住宅区，再加之前的常住人口，1公里以内人口就已经超过了5万人；再过3-5年，新城区就将发展成熟，届时人口规模更是将突破20万人！而根据政府规划，2030年，县城常住人口将达到50万人！ 　　　 学校人口： 　　项目旁边就是安岳、的安岳中学，安岳中学是重点中学，它面向全县160万人口的子女，规划上万师生的规模，学校已经在开工建设，预计将在2015年开学，这将是一个长期稳定的消费来源地。 　　 产业人口： 　　项目右上方就是成都、重庆之间的产业工业园——安岳工业园，到2015年安岳工业园区将实现建成园区面积达15平方公里，入驻企业达250户，实现产值400亿元，预计未来工业园区将会给整个区域带来至少5万人的产业人口。 　　 老城人口： 　　项目打造辐射整个安岳的商业综合体项目，老城的15万人口也在项目的辐射范围内。 　　总结：整个项目近期将辐射整个安岳城区至少20万人口，长期辐射人口将达到50万。未来商业空间巨大。 3、商业现状 虽然安岳人口较多，消费旺盛；但整个安岳还没有一个大型商业，现有商业基本是散兵游勇的状态，基本属于社区底商，体量小、分散、业态凌乱，商业形态大多以临街1-2层商铺为主，且主题缺乏，无法产生聚合效应；现在安岳人要消费稍微好点的东西都只能去成都重庆，据不完全统计，每年流失的消费有40多亿；未来我们项目打造出来的话，起码大半都将在我们项目消费。 也有人看中了这样一个市场，但因为理念落后，管理跟不上，周边规划的商业项目规划、业态、运营等全方位滞后，仍然无法为整个安岳区域的人群提供便捷、一站式的服务。 因此区域内急需建立一个像民族商业城这样集购物、休闲、娱乐、美食为一体的大型城市中心商业势在必行。周边20多万人群的消费问题，沉积已久，而民族商业城将集安岳城区所有商业业态需求为一体，蓄势待发！ 　　　 4、交通配套 　　两横两纵交通网络 　　柠都大道：连接新老城区的主干道，进出城区的交通命脉 　　319国道：安岳位于成渝两市的中心点，境内有319国道贯穿全境，可直通成都、重庆。 　　内遂高速：内遂高速公路(川高速S11)南起内江，经安岳县，从安岳到内江、遂宁行程均缩短至30左右。 　　成安渝高速：成安渝高速公路西起成都市，经简阳、乐至、安岳、东止重庆市，全长250公里，安岳设1处互通（文化）安岳、兴隆、李家3处出口，预计2013年底建成通车，通车之后一个即可到成都、重庆，将大大提高安岳至成渝的效率。 公交系统