锦江东湖花园二期水晶星座

小高层,高层,板楼

中房集团成都房地产开发有限公司

2006年06月03日

2006年03月05日

锦江 二环路南一段河心村

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公寓

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成都市政聚鹏物业发展有限公司

40年

售罄

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null国博站

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69556.23平方米

105542平方米

1.58

34.48%

539个

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　　“锦江·东湖花园”项目位处城东南高尚生活区/锦江区二环路河心村，紧邻河滨印象，北靠望江公园，头枕东湖，依傍锦江。周边配套成熟，自然、人文景观悠扬怡人，百年川大尽在咫尺。 　　建筑采用简约的现代风格与欧式元素，彰显高时尚生活气质。本项目距成都市春熙路传统商圈约4公里，距磨子桥IT商圈约2公里，是一个大型高档居住兼商业物业。本项目总占地面积69556.23平方米，其中代征地16562.73平方米，净用地面积52993.5平方米。规划总建筑面积为106840万平方米，分两期开发。 　　一期：6幢6+1型多层花园洋房建筑面积35760平方米，8幢低层双拼别墅建筑面积7800平方米，别墅地下事建筑面积2028平方米，沿河商业用房建筑面积6345平方米，商业街地下室建筑面积2514平方米，物业管理用房275平方米；地下一层为地下机动车库建筑面积8780平方米（车位数281个）。 　　二期：高层电梯公寓建筑面积12308平方米，商业用房建筑面积8972平方米，休闲娱乐面积9918平方米，办公建筑面积2150平方米，物业管理用房150平方米。地下一层为机动车库建筑面积9840平方米（车位数206个） 　　“东湖花园”项目规划容积率为1.579，建筑基底面积17896㎡，建筑密度33.77%，绿地率34.48%（总绿地面积18271㎡，其中临街集中绿地面积4764㎡），人均居住用地指标34.2㎡/人，机动车位共539辆（其中地下停车位487辆），非机动车位424辆。 　　楼盘形态/由双拼别墅，“6+1”景观电梯花园洋房，小高层电梯公寓，滨河风情商业街组成。　　 　　从房型上说，户户坐南朝北，面向185亩原自然生态湖面—东湖，户户都有穿堂风，大层面采光，层层“退台式”，空中花园与空中露台，人性化的设计空间，动静功能分区合理。 　　锦江会所是中房集团开发的锦江·东湖花园之商业项目。它利用区域内天然环形水岸和河心村三角洲良好的自然生态环境，是集餐饮、购物、娱乐、文化传播等功能于一体的国际化休闲、文化、娱乐中心。整个锦江会所延用泛会所理念规划，拟有影院、高档潮州菜馆、高档川菜馆、大型洗浴中心、高档茶楼、高档健身馆等合理有序的业态组合，规模大、功能全。 　　风情水岸为锦江会重要组成，沿锦江精心打造的别墅商业，建筑面积约9000平米（含地下室），占据河滨核心区域，拥有露台、庭院等开放商业建筑元素，以整体两层、局部三层的独立商业别墅形成其“集中纯情别墅水岸休闲区”。