罗兰小镇

高层,塔楼

成都市新锦江旧城改造开发有限公司

2006年09月01日

2008年06月30日

成华 二仙桥东路15号（成都理工大学对面）

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普通住宅

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70年

售罄

草市街123号时代峰尚1楼罗兰小镇临时接待处（人人乐新华店斜对面）

7号线二仙桥站，理工大学站；null双港站，南路站

东接成南高速公路，紧临成都理工大学。 7、8、9、114、113、71、20路公交车。

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56533平方米

190245平方米

3.45

25%

700余个，房车比例为1：0.8

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紧邻成都理工大学，位于二仙桥东路、下涧槽、二仙桥北路，以及牛龙路所围区域，东接成南高速公路，南临二仙桥东路。

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　　罗兰小镇由成都市新锦江旧城改造开发有限公司开发，项目位于成都市成华区二仙桥东路15号，地块呈略为规整的梯形。该项目紧邻成都理工大学，位于二仙桥东路、下涧槽、二仙桥北路，以及牛龙路所围区域，东接成南高速公路，南临二仙桥东路。 　　项目占地56533平方米，约87亩，净用地面积45348.46平方米，预计总建筑面积190245平方米，项目容积率3.45，绿化率25％，建筑密度30％。总住户1310户，户型面积含盖宽从48～190平方米，其中主力户型为80～130平方米之间，占65％。总居住人数约为5000人。住宅部分：11＋1小高层和18＋1高层。商业部分：校园商业（中心）＋集中社区型商业（辅助）。 　　罗兰小规划根据区域四周环境以及小区功能特色，采用小区整体地下停车场设计，建筑上采用组团式布局，每户景观的均好性；位于景观走廊两侧的高层住宅则底楼局部架空，增加环境的通透感。 项目优势： （1）城市规划：成都市向东向南发展的规划以及东郊工业结构的调整，将项目所在区域提升为极具居住和商业的新兴地段。项目所在的二仙桥区域是东郊工业结构调整的较大收益者之一，具有广阔的升值空间； （2）交通路网的完善； （3）公共交通发达，便利的交通网络； （4）深厚的教育资源：理工大学将在区域内扩建至3000亩，至2010年学生人数将达到5万人，校园经济的蓬勃发展，潜藏的巨大商机、生活环境的巨大改善、校园消费需求的旺盛等都给罗兰小镇带来巨大的想象空间； （5）区域内的物流便捷，较为适合商业物业的发展； （6）项目所在区域已形成校园商业发展的雏形，有利于校园商业物业的开发； （7）罗兰小镇地处老工业基地，得益于东郊工业的调整、沙河改造等重大项目的实施，人居环境正在不断改善，随着工业企业的大量搬迁，空气质量将明显改善，绿色资源丰富，生态环境优势明显。