龙湖长桥郡

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成都龙湖锦华置业有限公司

2011年03月12日

2011年12月31日

新津 新津花源镇，牧马山别墅区

毛坯

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别墅

4.6元/平方米.月

成都龙湖物业管理有限公司

70年

售罄

新津花源镇，牧马山别墅区

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牧山大道（成新大件路），是一条媲美光华大道的城市快速通道，双向六车道，沿途风光秀丽，前往市区车程仅20分钟，明年下半年即将通车

三环以外

490000平方米

259843平方米

0.36

48.5%

一层或花园首层1-2个

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北大附中（集幼儿园、小、中、高中）、邮局、银行、超市、医院、四川国际高尔夫球场。 项目毗邻新津花源镇，具备基本生活配套，包含镇政府、花源镇便民服务中心、中国邮政营业厅、花园镇公立卫生院、互惠超市及小型便餐馆。 境内有高等院校5所；中小学230所，其中省级重点3所，国家级示范中学2所。大件路两侧依次（从成都向白云渡项目）教育配套为川大江安校区、双流棠湖中学、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、四川华新现代职业学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院，及北大附中，北大附中成都市新津实验学校，于2007年10月30日在境内正式签约。 该区域有各类医院45所，其中二级乙等医院3所。建有标准的国际高尔夫球场和足球场等体育文化设施。牧马山片区已列为“天保工程”保护区，正在申建白鹭生态保护区。目前，新城已开发面积3.5平方公里。截止2005年底，引进建设项目79个，累计投资超过20亿元。特别是近几年来，众多大中型开发商相继推出低密度别墅精品，开启了成都市近郊山水独栋别墅元年，使牧马山日渐成为成都近郊别墅的名片。

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　　该项目位于成都西南面牧马山脚下别墅区内，距离成都南二环23公里。项目总占地近800亩，为纯独栋别墅区，一期容积率约0.31，共分三期开发。一期占地371亩，二期260亩，三期山地别墅占地180亩，将分别于未来两年内全部呈现。 　　长桥郡即一期主要位于两条自然河流环绕包围形成的半岛位置，其中河宽50米的杨柳河及10米宽的碾河越境而过，小区内水系密布，形成长达5公里的水岸线，50%的别墅临河或临水，80%的别墅均可眺望牧马山脉，使龙湖长桥郡具备了普通别墅项目所不具备的先天优势。此外，一期套均占地1亩，每户私家花园从200到1418平米不等，极大地享有了珍稀的土地价值。 　　二期为龙湖08原创新品——“寛院独栋”，延续一期独栋特点，将土地价值较大化。该产品较大特色是有效实现了社区车行道独立，扩大了人行空间，同时扩大独栋前院，也使得住户除了拥有自家独立院落，之外还想享受组团的主题景观空间。此外前二后三的别墅设计延续了前期采光特点，使得负一层变成花园首层。 　　牧马山别墅区有着“都市香格里拉”的美誉，罕见的坡地与台地高差，常年平均气温16.2℃。水系密布，府河、金马河、江安河、岷江等4条水脉环绕而过，作为成都市一级森林保护区，拥有近2000亩惟一原生松林，以及成都最早、最标准的高尔夫球场。 　　龙湖地产，以13年高端别墅经验全情投入，2223栋传世佳作，龙湖长桥郡特别邀约了EKISTICS Town Planning Inc作为长桥郡的环境规划设计单位，建筑设计则出自享誉加拿大豪宅设计的大师级人物Raymond Bontor。以英伦风情别墅特色，经3年静候，于2008年7月惊艳牧马山，详情请咨询82007755，置业顾问将为您做进一步详细介绍。 　　环境设计单位：EKISTICS Town Planning Inc.与EDSA EKISTICS Town Planning Inc. 　　加拿大EKISTICS设计公司是加拿大最重要的设计公司之一，擅长低密度园区的规划设计，在中国为多个项目提供设计服务：北京温哥华森林、怀柔新城、上海枫泾新镇、南京仑山湖、武汉金银湖高尔夫、万科深圳、华侨城、南京佛手湖、重庆海棠晓月•蓝滨城、龙湖蓝湖郡、龙湖翠微清波、成都龙湖•三千里。 　　别墅设计单位：Raymond Bonter Designer Ltd，Raymond Bontor 该设计师为加拿大建筑界大师级人物，曾是多位名人御用的设计师。 　　交通状况 1、 牧马山新城区位优越，交通发达，距成都南二环23公里，离双流国际机场16公里，距新市政中心20公里，成都火车南站12公里，双流火车站10公里。 2、 牧山大道（成新大件路）.是一条媲美光华大道的城市快速通道，双向六车道，沿途风光秀丽，前往市区车程仅20分钟，明年下半年即将通车。 3、 2010年建成的成-绵-乐城际轻轨也会在花源镇穿境而过，南延线、双楠大道、机场高速、成雅高速、新川藏路、以及即将开工建设的华牧路… 4、 作为城南副中心高端低密住区集中区域的花源镇，其区域道路交通正在向城南副中心的标准靠拢，截至目前，花源镇先后实施道路交通项目15个，白云大道、花源大道、森林大道、丽景路、杨柳大道等城市主要道路建设基本完成；投资200万元的白云渡大桥，投资300万元的花源车站已投入使用… 　　周边配套 　　项目毗邻新津花源镇，具备基本生活配套，包含镇政府、花源镇便民服务中心、中国邮政营业厅、花园镇公立卫生院、互惠超市及小型便餐馆。 　　境内有高等院校5所；中小学230所，其中省级重点3所，高级示范中学2所。大件路两侧依次（从成都向白云渡项目）教育配套为川大江安校区、双流棠湖中学、西南民族大学新区、四川音乐学院美术学院、四川华新现代职业学院、四川师范大学设计艺术学院、成都职业艺术学院，及北大附中，北大附中成都市新津实验学校，于2007年10月30日在境内正式签约。 　　该区域有各类医院45所，其中二级乙等医院3所。建有标准的国际高尔夫球场和足球场等体育文化设施。 　　牧马山片区已列为“天保工程”保护区，正在申建白鹭生态保护区。目前，新城已开发面积3.5平方公里。截止2005年底，引进建设项目79个，累计投资超过20亿元。特别是近几年来，众多大中型开发商相继推出低密度别墅精品，开启了成都市近郊山水独栋别墅元年，使牧马山日渐成为成都近郊别墅的名片。