锦江国际花园

高层,超高层,塔楼

成都中铁建锦城投资有限公司

2015年06月13日

2016年08月

锦江 锦绣大道3555号(比华利国际旁)

精装修

暂无数据

普通住宅

2.6元/平方米.月

中国铁建物业管理有限公司成都分公司

70年

售罄

锦江区锦绣大道3555号(比华利国际旁)

7号线沙河铺站，狮子山站

都江堰35路：玉兰路站 38路：锦绣大道静明路口站 817路：锦绣大道静明路口站,锦绣大道菱窠东路口站,锦绣大道大观堰站 230路：赖家新桥路口站,川师北大门站 196路：玉兰街站 1014路环线：锦绣大道菱窠东路口站,菱窠路站,菱窠路东站 541路：川师大北门站,国槐街北站,国槐街站,国槐街南站 313路：赖家新桥路口站,川师北大门站 104路：川师大北门站,国槐街北站,国槐街站,国槐街南站,玉兰街站 218路：川师大北门站,赖家新桥路口站 47路：川师北大门站 91路：锦绣大道静明路口站 121路：赖家新桥路口站,国槐街北站,国槐街站,国槐街南站,锦绣大道静明路口站 40路：赖家新桥路口站,锦绣大道静明路口站 146路：锦绣大道静明路口站 12路：川师大北门站,赖家新桥路口站 147路：锦绣大道静明路口站,锦绣大道菱窠东路口站,锦绣大道大观堰站 79路：川师大北门站,赖家新桥路口站,赖家新桥站,海桐街站

天府广场向正北方向出发，右转进入蜀都大道，右转进入顺城大街，左转进入东大街，直行进入锦东路，直行进入五福桥，直行进入下沙河铺街直行进入上沙河铺街，直行进入静明路，朝锦绣大道/成都东站西广场方向靠右，右转行驶70米，右转进入中环路锦绣大道段，调头朝驿都大道/成都东站东广场方向靠右，右转行驶40米到达。

42667平方米

206340平方米

3.4

40%

1455

暂无数据

暂无数据

中小学：成都市盐道街小学、成都市娇子小学、成都市东光实验小学、盐道街小学卓锦分校、成都市顺江路小学、成都师范附属小学万科分校、成都市大观小学、成都市龙舟路小学、成都三中、成都十九中、成都市田家炳中学、四川师大附中初中部、成都七中育才学校、四川师大附中中东校区、成都市七中育才学校新校区 大学：四川师范大学、四川邮电职业技术学院 医院：成都市妇女儿童中心、沙河堡医院、四川省第四人民医院分院

内部配套：公共部分精装修

暂无数据

项目总占地面积64亩，建筑面积20万㎡左右。整体定位城东高端住宅项目，其中住宅约12万㎡。项目容积率为3.40，总规划户数约1431户，绿化率30%以上。为底下2层设计。小区一共两个出入口，位于东，西南两个方向。实现人车分流，车位配比为1：1。 产品由5栋精装高层及约3万㎡风情商业街组成。高层由5栋塔楼的点式布局：其中3栋34层，2栋42层，楼栋的高低起伏，形成美丽的天际线。商业分为集中商业和底层商业。总图布局上将商业内街布置在西南区域。 为了突出本项目的高端文化气质，高层住宅立面造型采用新古典主义语汇和法则的ART—DECO风格，在细部处理上注意比例尺寸的推敲，纵横线条适当建构、材质的虚实结合、色彩的和谐搭配，让建筑极富时代特征。高层建筑立面沿用总体设计立意，沿建筑的高度方向采用了经典的三段式构图，穿插有一些具自然细节的片断，提高小区的形象标识感 。 高层建筑采用了底层挑高设计。在项目的公共区域部分，各单元出入口是业主最经常使用到的地方。因此在设计之初，在单元入口处的连廊、门厅、大堂、过廊一直到电梯间的这段距离中进行反复论证，在每栋楼前设置有专属该栋楼业主的私享景观点，并最终选择以符合中国人传统居住习惯的方式进行打造，创造出“多层级空间递进式设计”，强调这段路径中空间的变化运用、景观变化的丰富视觉体验，包括人在其中的心理感受，营造出具有礼仪感、尊贵感、丰盛感的单元步入系统，这也是以人为本，在建筑想象力上的充分体现。 在景观设计上------小区绿化全部采用步行系统，实现无干扰，创造出安静、舒适、安全的居住环境。我们项目的绿化覆盖率高达50%以上，共有12个绿化组团园林，采用的是国际最常用的‘风光系统’对项目作了综合分析，设计出夏阴冬阳的绿化环境。通过专业仪器针对项目夏至日和冬至日的日照时长和日照散射区，对小区园林进行科学设计，配合乔木和灌木的栽种，保证小区园林夏日可避免太阳暴晒，冬日可以享受温暖阳光。整个园林景观以欧式风格为主，结合现代园林风格，为您创造一个“森林会客厅”式的花园小区，项目东侧为20米的坡地式绿化景观，2排大树起到隔音降噪的作用，项目外围还有市政配套的50米树阵，结合起来形成绿化体验带，早上您在这晨跑、傍晚您在这散步，让您体验在森林漫步的感觉。 在产品设计上------以塔楼的设计方法，户型设计紧凑，拥有区域内少有入户花园设计和可变空间，方正实用，动静分区，赠送面积可根据需求变换为实用空间。