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“南富西贵”是成都的老话，位于西南的双楠板块，一直是成都人认可的品质板块。这里有保持伊藤全球销售记录的双楠伊藤洋华堂店，这里较先拥有三大高级园林景观，这里生活配套完善，是成都早期的“富人区”。
多年过去，双楠板块已基本没有新房源推出，曾经的“红人”也沉寂下来，想住进双楠也只能从二手房入手。不过，近期迎来好消息，双楠板块的双楠悦天地项目有了新动向。这个2011年5月排名前列次出现在众人视野的楼盘，在经历了停工、易主和两次调规之后，终于确定今年5月将推出。
一、区位交通情况
双楠悦天地位于二环路与武侯大道交汇处，属于双楠板块，紧靠内双楠，享受主城区成熟的生活配套，地理位置优越。项目西南侧紧挨武侯大道双楠段，东南侧紧挨二环路，驾车出行方便。缺点是项目挨着双楠立交，加上二环和武侯大道这两个交通主干道，上下班车辆较多，会出现拥堵情况。售楼部就在二环高架下，噪音确实很大，扬尘也是一个问题。开发商给的解决方案是加厚隔音玻璃。但是目前样板间还没开放，体验不到。
公共交通方面，距离3号线红牌楼站约950米，距离7号线武侯大道站约1.2公里，都不算太近。公交车线路比较多，方圆300米内就有4个公交站牌，包含45、100、111、194、201、368、1034、g214、g28、53、72、334、92、1034路等十余条线路。
推荐：4星
交通小结：项目所在的双楠板块地理位置优越，周围的二环路、武侯大道和武侯立交既带来驾车出行的便利，同时又有高峰期拥堵的困扰。公共交通出行很方便，周围双地铁都已开通，直线距离不算太近；公交线路很多。
二、 整体规划情况
双楠悦天地占地约45亩，共10栋，其中有8栋住宅，2栋公寓。这次即将推出的是1、7、8、9号楼的住宅和公寓房源。其中1号楼21层，7、8号楼为17层，梯户比为2梯4户，是建面110-170平的住宅，为套三套四户型。9号楼15层，是建面40-70平的loft公寓。目前项目还未取得预售证，销售部同事介绍预计今年5月推出，预计价格25000元/平。
推荐：3星
小结：项目由住宅和公寓构成，整体容积率4.56，住宅部分容积率2.97，居住环境不是很纯粹，也有点密集。这次推出的4栋楼，7-9号楼都有部分房源直面二环高架，会有噪音和扬尘的影响。
三、户型
焦点君为大家推荐双楠悦天地的两个户型，一个是B2户型，建面112平的三室两厅双卫；一个是A1户型，建面138平的三室两厅双卫。
B2户型：建面112平三室两厅双卫
该户型设计紧凑，卧室居住区域连为一体，与客厅等区域分开，动静分区。竖厅设计会有点影响餐厅采光。公共卫生间和厨房连接，节约能源。主卧带独立衣帽间和卫生间，生活私密性较强。
A1户型：建面138平三室两厅双卫
该户型电梯入户，安全性及私密性明显增强。户型比较方正，景观阳台、客厅和餐厅一起的竖厅设计，让活动空间达到50平。卧室同样连成一片，和活动区域分开，休息时刻更安静。L型的厨房设计，利用拐角的位置，将洗菜和烹饪区分开。连接生活阳台，也能保证厨房的采光和通风。
推荐：3.5星
户型小结：项目户型从110-170平不等，稍小一点的三房设计都比较紧凑，偏实用性。四房空间宽敞，全明设计，居住更舒适。
四、价格
双楠悦天地属于城西双楠板块，基本是建成年份较早的二手房，区域内新房基本没有。周围二手房价格在13000-18000元/平。本项目预计5月开盘，带装修，预计单价25000元/平。如果有主城区购房想法的购房者，可以考虑看看。
推荐：3星
价格小结：项目周围二手房基本比较老旧，单价在13000-18000元/平，和该新项目预计单价有些差距，购买门槛略高。
五、施工进度
项目因为历经几次变化，虽然亮相很早，不过施工进度却不快，目前刚刚好修至地面。
推荐：3星
小结：项目之前经历过停工、易主和两次调规，项目施工并没有跟上，这方便可以多关注一点。
六、项目配套
项目位于双楠板块，生活配套很丰富。商业方面，直线300米不到就是人人乐；直线500米处就是成都伊藤双楠店。600多米处是红星美凯龙。1公里处是红牌楼商圈。
教育方面，房源1公里内就有棕北中学西区实验学校、棕北中学西区小学部、成都石室双楠实验学校、成都市武侯实验小学等。
医疗方面，直线560米处就是成都双楠医院、一公里内还有成都九星医院、成都川蜀血管病医院、成都西南脑科医院、成都康福肾脏病医院等。
推荐：4星
小结：项目位于双楠板块，教育、商业、医疗等配套都比较齐全。日常生活配套很丰富。
总结：
双楠悦天地的地理位置优势明显，周围生活氛围浓厚，周围配套成熟，是板块内少有的新房源。项目本身商业和住宅结合，居住环境不够纯粹。临近高架和主城区主干道，有噪音和扬尘影响。此外，项目经历了停工、易主和两次调规，时间较长，也需要考虑一下。
