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追溯到2018年6月，青秀未遮山首批次入市，有近7万人报名争抢1056套房源，中签率只有1.71%，让该项目成为当之无愧的网红神盘。从首次开盘至今，也是持续走红，一路热销，得到了市场的认可。如今青秀未遮山又将推出新一批次房源，今天焦点君就带大家一起去看看这个持续走红的楼盘——青秀未遮山究竟如何？
（一）区位交通情况
青秀未遮山位处东2.5环的八里庄板块，紧邻建设路和春熙路两大商圈，地铁7号线、3号线穿区而过，尤其是地铁7号线为环线轨道，可以快捷切换到成都各个区域，交通十分便捷。而新八里庄定位商务功能区也使得周边商住、办公人口红利不断增加。借助旧城改造等区域规划，区域将实现近3000亩的土地腾出并用于新规划建设。
青秀未遮山以“青奢”为品质定位，分三期开发，其中超20万㎡的建筑体量规划了包括住宅、商业、教育、便民服务中心等多种业态，距离地铁7号线府青路站约500米，距离地铁3号线李家沱站约1.3公里。同时，区域周边500米范围内还可选择多条公交线路。距八里庄路北站仅200米。站点有7、36、71、146、426等公交线路。
推荐：4星
交通小结：青秀未遮山项目的交通十分便利，距离7、3双地铁距离都很近，并有多路公交直达市中心，同时自驾出行也很畅通。
（二）整体规划情况
项目配套方面，内部配套醇熟。包含：成都十三幼、游泳池、街心公园、水岸风情商业街区、社区商业配套等。周边的交通配套、教育配套、医疗配套到生活配套也一应俱全。
商业配套：项目不仅内部包含了一些商业街区，外部离大型商圈如：建设路商圈、龙湖三千集、建设路伊藤洋华堂、SM广场等都只有两公里左右的距离。所以周边购物也是十分便利的。
医疗配套：附近有东区医院，成华区第四人民医院、成都成华区第五人民医院、成都交通医院、八里医院、电子科技大学医院、416医院等，距离成都交通医院约800米，能保障基本医疗需求。
教育配套：周边有桃溪幼儿园、贝格国际幼稚园、金童双语幼稚园、成华实验小学、电子科大附属小学、电子科技大学附中、成都七中嘉祥外国语学校、电子科技大学等。可见周边教育资源也很不错。
推荐：3星
规划小结：青秀未遮山项目周边的配套自商业配套、教育配套、医疗配套到生态配套一应俱全，且离二仙桥公园也很近。但由于八里庄板块作为成都旧城改造的重点区域，目前仍以老小区为主，城市面貌较为滞后。后期还需要不断完善周边的城市景观建设。
（三）户型
焦点君为大家精选了2个户型作详细介绍。
B2户型：3室2厅2卫1厨（130㎡）
户型点评：入户独立过渡空间，设置鞋柜等，让日常生活更方便；客厅与餐厅相连，同时客厅直达观景阳台，可极大拓展客厅空间，舒适生活；卧室自带卫生间，保护主人的私密空间，也比较方便。
A2户型：4室2厅2卫1厨（160㎡）
户型点评：客厅和阳台相连，增加使用空间，采光和通风也得到满足。和餐厅相连方便就餐。宽敞自带观景阳台，起居活动，空间感受更开阔；双卫设计，独立主卫，居家生活更加私密；厨房和生活阳台连接，通风和采光都比较好，这样环境干燥。
推荐：4星
户型小结：二期产品将居住尺度和体验感放在首位。例如，将130平米的户型做成大套三，160平米户型做了7.4米x4.5米的超大面宽横厅。每个户型均有大阳台和三面采光，增强居住舒适度。
（四）价格情况
目前新批次正在准备取证，所以还不知道价格是多少。但上一批次的均价是16500元/㎡，大家可以参考一下。同时焦点君查了一下项目周边相似房源的二手房价格。发现锦度馨苑单价约为14381元/㎡，世家东部时空单价约为16446元/㎡。所以价格优势还不明显。
推荐：3星
价格小结：与周边住宅价格相比，价格上没有太大的优势，考虑投资的朋友可以多抉择一下。
（五）总结
青秀未遮山周围交通通达，大家无论是选择地铁、公交还是自驾，出行都会较为畅通。就整体规划来说，对比起排名前列次开盘，青秀未遮山现在的配套已经丰富了很多。优质的商业文体配套以及丰富的医疗、教育资源都是聚拢人气的较佳保障。如果朋友们有购置房源的打算，不妨考虑一下青秀未遮山。
