近几月，成都楼市神盘频出，究其原因还是一个永恒的话题：性价比。一说到性价比，首先浮现在小编眼前无疑是他-成都鑫苑城。成都鑫苑城位于郫都区蜀都新城板块核心位置，距离地铁六号线和平街站350米，是名副其实的地铁大盘，目前鑫苑城已于2019年1月10日开盘选房，户型区间46-70㎡，均价9500元/㎡，目前还有房源可选。
一、 区位交通情况
成都鑫苑城位于郫都区内，317国道、羊西线高新大道、成灌高速、沙西线交通网络交错纵横；再加上修建中的地铁6号线和平街站项目就350米左右，距离修建中的有轨电车2号线和何公路站800米，项目周边的公交也十分发达，P32、P105、P08、P14路等等。
推荐指数：★★★★★
交通小结：成都鑫苑城有着6号线+有轨电车2号线的加持，距离6号线350米，有轨电车2号线800米，让整个成都近在咫尺，外加公交的无缝衔接，确实占尽地利！
二、 整体规划情况
成都鑫苑城占地200666平方米，容积率4.0，项目位于郫都区蜀都新城板块核心位置，地铁六号线站口物业，项目自身配置10.2万㎡大型集中商业，未来将是整个郫都区的新中心，其将依托地铁快铁有轨电车为中心发展(目前成都少有开通双轨道交通的区域)，以万达广场，太平洋院线，太平洋百货，蜀都新天地为基础，重点打造为集购物，娱乐，休闲，餐饮为一体的人居生活大城。
周边的教育和医疗资源也是十分丰富，教育有郫县二小，郫县一中，郫县二中，嘉祥外国语学校等，医疗有郫都区人民医院，郫都区中医院，妇幼保健院，华西上锦分院等，可谓是仁者见仁，智者见智。
推荐指数：★★★★★
整体规划小结：丰富的商业配套、舒适的生活环境以及一流的教育医疗资源，都为成都鑫苑城增分不少，小编十分看好他，随着周边配套和商业配套的持续推进，相信房价一定会涨！
三、 户型
成都鑫苑城共8种户型，这里小编着重介绍3个户型。
主力户型1：3室2厅2卫-115.0㎡
主卧独卫、带飘窗保障了居住的私密性和舒适性，整个户型动静分离、干湿分离，设计合理。户型南北通透，采光率优质。
主力户型2：3室2厅2卫-129.0㎡
此户型和A户型相似，整个户型方正通透，保证了采光率的同时又兼具了实用性和舒适性。与A1户型不同的地方是主卧增加了衣帽间。
主力户型3：4室2厅2卫-138.0㎡
该户型通风良好，活动区和休息区分离，功能布局非常合理。客厅具有一定的过渡空间，保障私密性。餐厅和客厅、厨房有关系又有分隔，具有一定独立性，阳台和卫生间的布局也非常合理，使主人的生活更加便利。
推荐指数：★★★★
户型评价：虽然这三种主力户型实用性很高，通风采光也很好，但整体设计过于杂乱，生活噪音和休息区并没有和好的分开，所以小编认为只能算是中规中矩。
四、 价格
小编搜索了一下周围二手房的价格，距离小区最近的，体量相当的就是龙湖弗莱明戈1期，近期的成交均价13495元/平米，实在是有点高。周边的老旧小区二手房成交均价也在8000-9000之间，着实是不便宜。
推荐指数：★★★★★
价格小结：相比起周边的二手房来说，成都鑫苑城的价格优势非常明显！
五、总结
出行便利，相关配套设施完善，户型布局合理，价格优势明显，这四点是小编在经过亲身考察后得出的结论。成都鑫苑城价格定位合理，质量过硬，能够为大家提供较高的生活品质，有购房需求的朋友们不妨考虑一下这个项目。
