年关将至，回望2019年的成都楼市，“稳”字当头。在业内，“金九银十”之前还掀起了一波“金九银十能否如约而至”的行业大讨论，最后果然还是没有让人失望。接着这一波热度，11月的楼市表现尚可。12月作为最后一个月，当然会成为诸多开发商的“收割月”，这也是争业绩出成绩的“黄金月”之一。据小程序“成都房产发布”统计数据，2019年12月大成都范围内预计将有超过70个楼盘开盘或者推新，其中一二圈层数量约30个。
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一二圈层预计12月即将预售的楼盘
实力红盘万科君逸将要推新，板式洋房实景展示区已经开放，车位比1:2.35，一个字“壕”，改善型客户可以关注。追求性价比的朋友可重点关注碧桂园海昌天澜，预计带装修价格1.2万元/平米。当然，领樾滨江的位置以及配套都要更完善些，价格也差不多，都是拼人品的楼盘。
高新区寸土寸金，特别是土地开发基本殆尽的金融城以及大源。前几天复地金融岛和西派澜岸拿证。复地金融岛太密，西派澜岸精装标准“腰斩”，综合比较下来，还是凯德世纪名邸和中洲锦城湖岸的清水房源性价比高一点。中建天府公馆算是个黑马，前两次开盘非常火爆，开盘即售罄，这一次三批次加推的432套大景平层，你能摇到算运气好。
“WP大佬”伊泰天骄预计12月将推新，这种预计时间不一定很准确，因为从10月份开始，就一直在预计中。华府金沙名城预计12月份推出，是一个全新楼盘。高层户型面积105-135平米，共计1231套，楼层数41-45层不等。小高层户型面积215-270平米，共计84套，楼层数12-16层不等。在成都，楼盘名称里但凡有个“金沙”的，大概率就是位于青羊区金沙片区内外，华府金沙名城同样如此。旁边的小区也尽是些“金沙”，金沙西园、金沙云庭、通胜揽胜金沙等等，旁边的小学是金沙小学，可见“金沙”二字确实含“金”量很高。
保利时代位于北一环，属于人北中央商务区。该项目位于龙门镇小区对面，距离金牛万达广场、铁中都不远，周边配套成熟。保利时代较大的亮点之一是三地铁交汇，与在建6号线西北桥站、5号线西北桥站、7号线北站西二路站等三个地铁站点的距离约700米，未来出行相当方便。
成发紫悦府实际上是成发紫东阳光的新批次，类似于西派宸樾与西派城的关系。预计12月将推出100-123平米清水房源，共计180套。该盘的优势是配套成熟，交通方便，距离双桥路站约400米，该站点是地铁4号线与地铁8号线的换乘站点。
凯德卓锦万黛，大家都很期待，预计12月份将推出最后的高层房源。大面板块区域利好不断，地铁13号线龙华寺站已经在修建中，距离项目约500米左右。很多人一边骂着这个楼盘一边热切地期盼着它能够马上开盘，那是一种又爱又恨的情感，一种矛盾的思想。骂它迟迟不开盘，骂它外墙有问题，骂它高密不适宜居住。另一方面又喜欢得不行，因为凯德卓锦万黛基本算是大面低价盘的代表了。
品润金樽府，刚需必摇楼盘！性价比不低于中铁奥维尔，甚至更高！预计12月份推出三批次压轴住宅，户型面积81-100平米，全系三房，清水价约7500元/平米。
空港陆号和空港云尚售价都差不多，预计在1.2万元/平米清水，两个楼盘有一定可比性。从小区位来讲，空港云尚离公立学校成都信息工程大学附属小学常乐校区更近，空港陆号离地铁8号线站点更近，各有优势。从产品层面来讲，空港云尚由于盘小，容积率要低一些。但是整体品牌而言，空港陆号可能要好那么一丢丢，毕竟盘大。空港云尚最小47平米户型，入手门槛较低，后期居住属性可能不会那么纯粹。综合而言，我认为空港陆号可能更适合居住一些。
NO.2市场现状总结预计推新的楼盘中，天府新区和成华区的供应量最多，达到了4个。传统供应大户双流区和龙泉驿区数量减少，有点反常。
保利时代效果图在年末的销售热战中，包括华府金沙名城、保利时代、融创国宾雅集、金强悦府、奥园半岛ONE、空港云尚、富元君庭等10大纯新盘将陆续入市。业内人士分析，开发商一方面为实现年底冲刺而推出全新房，另一方面也是为了明年的业绩提前布局和蓄力。从户型面积来看，改善型需求依然是12月的“楼市主旋律”，100平米以下户型楼盘仅有空港陆号、空港云尚、海伦天麓等6个楼盘有部分房源。12月预计预售房源中，主要还是以加推房源为主，开发商想抓住返乡置业这一波来满足业绩的需要，往往也会带动一波置业的小高潮。这么多房源供应的条件下，为了快速销售，不排除有部分房企拿出较大的优惠力度来促销，也算是置业的一个好时机。以上这些楼盘，有你心动的吗？
来源：成都商报房产发布
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