2019年第14周（2019年4月1日-4月7日），成都二手房挂牌均价15767元/㎡，上周成都市二手房住宅网签2232套，环比上期下跌20.4%，成交面积205258㎡，环比上期下跌20.1%，成交量和成交面积均有所下跌，受清明小长假影响，节后成交有望井喷。
核心结论：
1、2019年第14周百城二手住宅挂牌均价为15019元/平方米，环比上周上涨0.18%，涨幅扩大0.03个百分点。
2、分城市等级来看，三四线城市二手住宅挂牌均价继续上涨，二线城市挂牌均价维持稳定，一线城市继续下跌，但跌幅收窄明显。其中三四线城市均价10794元/平方米，上涨0.45%；二线城市均价18237元/平方米，与上周持平；一线城市均价55028元/平方米，下跌0.13%。
3、分区域来看，除西部区域外各区域二手住宅挂牌均价均有不同程度上涨。其中东部城市二手住宅挂牌均价20002元/平方米，环比上涨0.22%；中部城市二手住宅挂牌均价10501元/平方米，环比上涨0.32%；东北城市二手住宅挂牌均价涨幅较大，均价为9453元/平方米，环比上涨0.57%；西部城市二手住宅挂牌均价9745元/平方米，环比小幅下跌0.26%。
4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周上涨城市数量继续增多至65个，这是自监测以来上涨城市数量最多的一周，上涨城市平均上涨0.72%；下跌城市34个，平均跌幅为0.76%；持平城市1个。
表：2019年第14周百城二手住宅挂牌均价
一、百城二手住宅挂牌均价连续5周上涨，市场稳中向好，逐渐趋于稳定
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第14周百城二手住宅挂牌均价15019元/平方米，环比上周上涨0.18%，涨幅小幅扩大0.03个百分点。自年后3月份以来，百城二手住宅挂牌均价已连续5周上涨。随着一些地方政府房地产政策的松绑，部分需求逐步释放，部分城市成交上涨，市场逐渐好转。
二、三四线城市继续上涨，东北区域涨幅扩大
分城市等级来看，三四线城市环比上周上涨0.45%，涨幅比上周扩大明显；二线城市挂牌均价与上周持平，市场趋于稳定；而一线城市环比上周下跌0.13%，跌幅继续收窄。
分区域来看，除西部区域外其余各区域城市二手住宅挂牌均价均有不同程度的上涨。东部城市二手住宅挂牌均价20002元/平方米，环比上涨0.22%，涨幅收窄；中部城市二手住宅挂牌均价10501元/平方米，环比上周上涨0.32%，涨幅扩大;东北地区继续上涨，东北城市均价9453元/平方米，环比上涨0.57%，涨幅扩大明显；此前上涨较快的西部地区跌幅继续扩大，成为少有下跌的区域，西部城市二手住宅挂牌均价9745元/平方米，环比上周下跌0.26%。
三、上涨城市数量增至65个，18个城市涨幅超1%
第14周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨，上涨城市增至65个，平均涨幅小幅扩大为0.72%；持平城市1个；下跌城市减少至34个，平均跌幅0.76%。而在环比涨幅前十城市中，以东部的三四线城市为主。环比跌幅前十城市中，以东部、西部的二线及三四线城市为主。
附:百城二手住宅挂牌均价说明
百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。
本文来源：诸葛找房成都站
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