新城控股(601155.SH)危机不断发酵。
7月22日（昨日）传闻新城控股甩卖68个项目，已经被放进了“准备出售”的资产包，并陆续找到了买家。
当日晚间，新城控股(601155.SH)披露该传闻为真，“甩卖项目”正在洽谈、协商出售中，不过数量并非是68个，公告披露的项目数量为40个（含合联营项目）。
新城控股集中“甩卖”40个项目
新城控股在公告中披露称，为积极应对市场变化，公司正与合作伙伴就公司近期公开市场新获取项目的合作方式进行洽谈、协商，筹划出售部分项目公司股权。
“截至目前，公司已在洽谈、协商出售的项目约为40个（含合联营项目），但拟出售的标的项目公司范围、交易对方及交易金额均存在不确定性。“
新城控股称，上述出售项目尚未开始销售，转让该部分项目公司股权不会对公司2019年经营业绩产生较大影响。如上述交易最终完成，公司可通过转让项目公司股权收回部分上半年已支付的土地款，将增加公司货币资金、优化公司资产结构。
《经济观察报》报道，本次新城控股出售主要以住宅项目股权为主，或是不操盘、持股比例小的新项目；或是新城控股操盘但利润率较低的部分项目。
公告称，截至目前，公司已就5个项目与交易对方签订了股权转让协议，交易成交总额约为24亿元，约占公司2018年末经审计归母净资产的8％。
新城控股表示，公司2019年度合同销售目标仍为2700亿元，目前整体管理团队和人员结构稳定，各项经营情况正常，公司将围绕上述销售目标并按计划开展公司的各项业务。
实际上，新城控股还要做的有很多。
新城控股较新公布的半年业绩数据显示，今年前6个月，新城控股实现累计销售额1224亿元，位居行业第8位，完成年初公布的全年销售目标2700亿元的45.3%，销售额同比增长28%，回笼金额同比增长54%。
在销售业绩完成的同时，新城控股在拿地上也不含糊。上半年，拿地金额超500亿元，位居行业第5位。这对正处在水深火热中的新城控股来说，现金流成为了重中之重。
图片来源：中国指数研究院
据澎湃新闻报道，某机构调研文件显示：新城控股方面表示，公司正在退出一些非并表合作项目，如果银行迟迟不给新增融资，未来不排除整售项目的可能性，但公司也表示，新城方面已经跟主力贷款银行均进行了总行层面的面对面会谈，主力行承诺“不抽贷、不断贷、不逃跑”。
同时，市场观察者也嗅到了危险的气息。
穆迪投资者服务公司已于7月15日穆迪将新城发展和新城控股评级列入下调观察名单。穆迪高级副总裁曾启贤表示，列入下调观察名单反映穆迪担忧在新城发展和新城控股前董事长王振华确认被批准逮捕之后，上述两家公司的声誉、运营及融资渠道可能遭遇负面影响。
新城控股卖项目保现金流的事情，并非空穴来风。7月15日，就有新城控股合作方向澎湃新闻记者透露，“自己公司正在和新城方面洽谈，新城希望能够退出双方合作的项目并由其接手，而其准备退出的项目也不止一个。”
来源：搜狐焦点上海综合整理
部分信息来源：中国房地产金融、楼市相对论
部分图片来源：中国房地产金融
小助理有话说：
扫描下方二维码，即可添加“拼房帝”小程序及“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：lousir-2018），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~
