随着气温回暖，3月的成都楼市也迎来“小阳春”，新房供应不断增加。据小编统计，3月大成都新办预售证44个，其中主城+高新区+天府新区共13个，近郊13个，远郊18个。
近郊范围内的温江放盘速度明显加快，短短半个月内新拿预售证6个，中南上熙府、明信城、新尚尚院等项目都已经拿证。
但是仔细一看，60多平的刚需盘、200多平的别墅、均价约17000元/平的套四洋房，小编隐隐感受到了改善购房者们的绝望。
“温江这个盘地段好、配套好、产品好，最关键是价格安逸啊！”最近忙于在温江买房的朋友向小编安利道。小编这就坐起4号线，去帮你们qio一哈那个传说中的“三好”楼盘——炎华置信上林开府！
项目名称：上林开府
价格：均价约11300元/平
套数：约295套（最后一批次房源）
户型：94-135平
精装标准：2750元/平、2900元/平
容积率：约2.49
绿化率：约50%
车位比：1:1.4
交房时间：2020年12月
开发商
上林开府是由成都本地开发商炎华置信集团打造的，相信成都本地人对炎华置信这家开发商并不陌生。
从1999年开始炎华置信成都公司（原置信·大华房产）就开始先后在成都一环、双楠等地开发项目，并成功打造了“大华世都”商务公寓和“置信逸都花园·情融苑”。
2004年四川炎华置信实业（集团）正式成立，二十余年来打造了花千集、花间兰庭、上林西江、青城郡等项目，都赢得了业内外的一致好评。
炎华置信在温江也已经走过16个年头了，自2003年柳城谊苑后，又陆续开发了观澜半岛，上林宽境，上林赋等项目。如今携带其改善产品上林开府再度回归，是荣归温江主城区的又一大力作。
区域配套
上林开府位于温江云溪路，柳城大道西段与凤溪大道交汇处，属于温江老城区板块。
都说温江是成都最宜居的地方，全温江近有20个大小不等的绿化公园，城市绿化覆盖率达46.5%以上、绿地率达41%以上，所以一直以来也有“成都后花园”之称。
除生态环境外，温江区域内各项配套也在迅速发展、不断完善，尤其是在2017年地铁4号线二期开通运营后，温江发展得更加迅猛。
上林开府就位于周边资源齐全，商业配套成熟的温江老城核心板块。
交通配套方面，距离地铁4号线凤溪河站约1公里，建设中的19号线来凤路站点约600米，周边还有成温邛高速，光华大道，成新蒲大道以及建设中的快速光华8线等多条主干道。
商业配套，项目临近大润发，南浦路商业街，驾车到大型购物中心伊藤，珠江广场也不到10分钟，并且项目自身还配有3万方商业规划，在家门口就能享受一站式生活购物。
此外周边还有三甲医院成都市第五人民医院，温江区人民医院以及温江区实验幼儿园，温江区实验学校，温江中学，温江二中等。
项目信息
上林开府总占地76亩，规划总建面15.8万方，分为东西两个地块打造，由10栋12-18层小高层住宅和5栋独立商业组成。其中住宅共计855套，面积区间94-143平米不等，以改善型套三和舒适套四为主。
目前即将推出的东苑的4号楼，西苑的2、7号楼，也是项目的最后一批次房源。其中4、7号楼为两梯五户，2号楼为两梯四户，共295套房源，面积段94-135㎡，全部带装修交付。
户型图
前三种户型都为紧凑型，94平为竖厅设计，整体方正、动静分区，110平和113平还带有阔景阳台，视野开阔，采光优质。
134平套四户型，横厅设计，客厅和餐厅都面临采光面，且拥有近7米超宽阳台，采光效果很好；动静分区明显，互不干扰，居住舒适度高。
全部房源都是带装修交付，不仅配置的是西门子、科勒等品牌产品，还安装了智慧家居系统以及新风除霾系统，100平以上户型还配备室内供暖系统，管道和锅炉在交付的时候都是完成安装。
最后打个总结，11300元/平，不仅带精装还有新风系统、智慧家居系统，又在温江核心板块，真是实打实的“地段好、配套好、产品好”，相比于温江大部分项目都有明显优势。
此次即将推出的295套房源也是项目最后一批次加推，心动的要抓紧下手啦～
小助理有话说：
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