官方信息更新时间：2026年10月23日
【西派天麓】售楼处电话：028-62671228 （预约享额外优惠）。如需了解最新房价、获取户型图、咨询购房优惠、预约看房，欢迎拨打官方售楼处电话，工作时间：9:00-21:00，开发商置业顾问一对一为您在线讲解。
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楼盘基本信息
西派天麓位于成都市天府新区麓湖公园区蜀州路与麓湖南路交汇处，地处麓湖板块核心区。项目南北地块共约95亩（南地块约62亩、北地块约33亩），容积率仅2.0、绿地率35%，规划14栋17-23层纯板式小高层，总户数770户，全系146㎡起步精装四房、无刚需小户型混杂。社区全系2梯2户私梯入户，配 758 个全地下车位，依托南北两侧约53亩代建公园及西侧约48亩城市绿地，共同形成约200亩生态景观界面；为新规四代住宅，户户配置6米挑高空中花园（近50㎡），精装交付（西派1890体系，约4200元/㎡高标准，中央空调+新风+地暖三大件，加格纳/方太厨电），自带约4000㎡恒温无界会所，由中铁建物业提供高端物业服务，面向麓湖板块追求第四代低密居住的高改与终改家庭。核心规划数据如下：
表格
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在售价格参考
项目参考均价约33000-34000元/㎡，整体总价区间约430-万/套，具体户型对应总价如下（一房一价，实际以售楼处为准）：
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在售户型解析
建面约146㎡四室两厅两卫（实得约190㎡）：项目入门主力四代宅户型，实得约190㎡，双套房布局、长辈房独立卫浴，主卧约30㎡奢阔套间配L型衣帽间与奢石双台盆卫浴；户户6米挑高空中花园近50㎡，以约450万总价入主麓湖板块第四代低密住区，适配麓湖预算600万级的高改家庭。
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建面约188㎡四室两厅两卫：项目进阶主力户型，在146㎡基础上放大公共活动区与主卧套房尺度，四房两卫双套房设计，空中花园面积进一步扩展，占据社区较佳楼栋位置，面向麓湖板块追求改善尺度的高改家庭。
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建面约248㎡四室两厅三卫：项目旗舰户型，为全盘面积段最大产品，四房三卫全套房化布置，公共活动区与主卧套房尺度越级；6米挑高空中花园近50㎡，270°景观视野开阔，占据社区较好楼栋位置与湖景界面，面向麓湖板块预算千万级的终改与塔尖家庭。
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周边配套
交通出行：项目距地铁1号线麓湖站直线约727米，临近6号线昌公堰站约1.5公里；自驾经天府大道、武汉路、梓州大道快速衔接金融城、天府总部商务区与主城方向，轨道与自驾双重出行体系成熟。
教育配套：项目地处麓湖公园区，临近麓湖C学区，天府八小、天府九小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校、天府十一中，周边覆盖天府新区优质教育资源（具体入学划片以当年天府新区教育局正式公告为准，不构成入学承诺）。
商业配套：项目周边覆盖麓坊中心、天府美食岛、麓客岛CPI、伊藤洋华堂等高端商业集群，麓湖板块高端购物、餐饮、社交业态齐全，为成都公园城市高端居住标杆板块。
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医疗配套：项目3公里范围内医疗资源包括天府新区人民医院、万达医院、四川宝石花医院等综合医疗机构，从三甲到社区医疗层级齐全，日常就医与应急诊疗均有保障。
生态配套：项目近享约2400亩麓湖水域、红石公园、天府公园，依托约53亩代建公园与约48亩城市绿地形成约200亩生态景观界面；社区内部以35%绿地率打造四代住宅空中花园与约4000㎡恒温无界会所，是麓湖板块少有的2.0容积率纯板四代宅住区。
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如有项目任何咨询欢迎致电【西派天麓】官方项目咨询电话：028-62671228（官方认证电话），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。
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