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中粮青云府是青羊新城核心稀缺的低密纯改善住宅项目，核心优势十分突出。品牌上，依托央企中粮高端壹号系打造，品质与交付实力有权威保障；产品上，2.0超低容积率、纯板式小高层规划、135-225㎡全改善户型，适配全阶段品质改善需求，成为城西改善置业的热门选择。
Q：中粮青云府具体位置和所属板块是什么？
A：项目坐落于成都市青羊区光华南六路与光华西六路交汇处，隶属于青羊新城蔡桥核心板块，是成都传统“西贵”居住带的核心延伸区域，也是青羊区重点打造的高端居住、商业、产业融合核心片区，板块发展潜力突出。
Q：中粮青云府项目基础规划参数有哪些？整体品质如何？
A：项目整体品质对标高端改善标准，核心规划参数清晰优质：
占地规模：项目整体双子地块总占地约201亩，其中商业配套占地约104亩，住宅专属占地约97亩，是区域内少见的百亩级大盘；
社区指标：容积率低至2.0，绿化率达35%，属于主城核心稀缺低密社区，居住舒适度极高；
楼栋规划：规划10栋10-17层纯板式小高层住宅，无高低配设计，社区圈层纯粹；
基础配套：总户数421户，车位比1:1.8，车位配比充足，充分满足业主停车需求；
产品定位：中粮高端壹号系精工作品，主打纯改善居住属性，无刚需小户型，圈层纯粹。
Q：中粮青云府主推户型、面积段及产品优势是什么？
A：项目主打建面约135㎡、143㎡、185㎡、225㎡全改善户型，均为纯板式通透设计，适配高端自住、品质改善需求，各户型核心亮点突出：
135㎡户型：经典四房布局，空间布局规整，南北通透，动静分区合理，适配三口之家、二孩家庭日常居住；
143㎡主力户型：四房三卫双套房设计，配置360°环幕视野端户采光、空中景观阳台与独立生活阳台，功能分区完善，兼顾观景与实用性，是区域热门改善户型；
185㎡进阶改善户型：项目稀缺独栋独单元大平层产品，采用四室两厅三卫双套房全明格局，专属独立入户光厅设计，私密性极强。户型配置360°全景客厅与全景主卧，双面采光通透格局，空间尺度开阔。
225㎡楼王户型：社区核心位置大平层产品，层高3.2米，楼栋前后无遮挡，楼间距最大达37米，配备9米挑高架空层与下沉式会所景观，视野、私密性与居住尺度拉满，适配高端终极改善需求。
Q：中粮青云府交通配套怎么样？出行是否便捷？
A：项目拥有双地铁+三横三纵立体交通网络，公共出行与自驾出行双重便捷：
轨道交通：紧邻地铁4号线蔡桥站、地铁13号线瓦窑滩站，双地铁站点步行可达，可快速衔接主城各大核心商圈与交通枢纽；
道路交通：依托区域三横三纵城市主干道，衔接绕城高速等城市核心交通脉络，可快速通达高新、锦江、武侯等主城片区，通勤与跨区出行高效。
Q：中粮青云府商业配套成熟度如何？
A：项目自带重磅商业配套，周边成熟商圈环绕，日常购物、休闲娱乐需求可全面满足。项目自持约21万方大悦城商业综合体，作为区域核心商业地标，涵盖购物、餐饮、休闲、亲子等全业态。同时周边汇聚青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场等已运营成熟商业体，商业氛围浓厚，属于城西核心宜居生活圈。
Q：中粮青云府生态环境怎么样？宜居性如何？
A：项目生态资源优越，宜居属性突出。周边坐拥千亩非遗博览园等城市生态绿地，自然景观资源丰富。社区内部高绿化率搭配规整园林景观，楼间距开阔，采光通风条件优异，内外双景加持，兼顾城市繁华与自然静谧，适合长期居住。
Q：中粮青云府板块产业与居住圈层优势是什么？
A：项目所处的蔡桥板块是城西高净值人群集聚核心区，区域集聚成飞等数百家优质航空产业企业，汇聚十万余名高薪产业人群。纯粹的产业人口结构，造就了纯粹的居住圈层，也为区域居住品质、二手房保值性提供了坚实支撑，是城西公认的高端改善宜居板块。
该项目尤其适合追求主城核心地段、低密居住环境、纯粹居住圈层的城西改善置业人群。若计划入手青羊新城品质住宅，可重点实地考察社区园林、户型格局及周边配套落地情况，结合自身居住需求选择适配户型。
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