金九银十已过，成都楼市并没有随天气骤然转冷，新房供应持续增加。放眼11月已拿证项目，东原印长江、金地悦澜道、龙湖上城天玺均价已经接近或突破20000元/平米。
但是受制于“房票”有限，如何选房已经成为购房者心中的一个疑惑。是花高价蜗居在主城区还是寻找隐藏价值高地提前下手？是摇号买刚拿预售的新房，还是直接买前期拿证的顺销房源？
究竟如何实现手中珍贵“房票”的较大价值？小编为你整理了以下三点买房逻辑，以供参考。
选区域——成都向南已是大势所趋
地段，地段，还是地段。地产开发的永恒法则。
都说“西部发展看成都，成都发展看城南”，在成都“南拓”战略发展下，双流也已经成为城市向南发展的“三驾马车”之一。
△成都高新区鸟瞰图（图片来源于网络）
从政策支持看，有力的政策正在一步步支持、推动着双流稳步发展，前景广阔。
双流整体被确定为“一门户、一基地、两中心”的发展方向（“一门户”指内陆开放门户，“一基地”指高技术产业基地，“两中心”指西部高端服务业中心和国家自主创新中心）。
目前双流建设国际一流临空经济区、自由贸易区工作已取得重大进展。 且双流计划2020年基本建成高级临空经济示范区，往建成产城一体、宜业宜居的国际空港城市目标全力奋发。
从交通规划看，完善的交通体系及基础设施，现已成为双流发展的驱动力。
现双流境内国际机场坐落，成昆铁路、成雅高速等多条铁路干线穿境而过，城市交通主干道无缝衔接主城区。
按照规划，双流还拟建地铁线路17条，77个站点以及有轨电车、新建改造道路等，极大缩短区域通达时间，对于板块价值起到快速提升作用。
△双流规划地铁线路
从产业发展来看，双流定位天府新区空港高新技术产业功能区，高精尖人才优势突出，30多个科研机构、7所高等院校和多家多家知名企业集聚。住在双流，让你在济济人才中，感受智慧生活。
如今的双流，凭着优越的地理位置和强大的发展潜力，已经融入高速发展的城南版图中，未来蕴藏巨大能量。
选产品——需求一步到位
买房除了要挑选有发展潜力的区域外，还要慎重选择产品。尤其在限购背景下，市场推盘量逐步增加，房票越来越珍贵，唯有好的产品，才能争取到购房者手上仅有的一张“房票”。
但是近期新开楼盘，不仅价高而且摇中几率小。此时若能在畅销房源中“捡漏”，并且一步到位购置改善房源，特别是能实现“房票”价值的较大化。
梳理双流楼盘，我们发现地处双流核心位置的华新·锦绣尚郡是一个值得用上可贵“房票”的项目。
△华新·锦绣尚郡效果图
华新·锦绣尚郡位于双流区核心位置，占据了城南优质的城市资源，是华新国际洞悉成都人居住需求的转变精心打造的联排别墅，总占地600余亩。
与目前市面上常见的高低配产品配置不同，华新·锦绣尚郡1-5期均为纯别墅产品，容积率0.8，舒适度极高，真正做到了给予生活更多安宁的私享空间。
本批次主推的是项目五期【魔墅2.0】。在户型设计上，【魔墅2.0】得房率极高，建面约175㎡，可打造五房六花园 ，同时附带双车位和六大花园，足以满足高端改善人群对品质生活空间的需求。
△华新·锦绣尚郡魔墅2.0户型图
项目自身还配有上千平方米的碧野公园、阳光游泳池、标准网球场以及会所，同时规划有社区商业和幼儿园，满足业主的生活所需。
此外，项目距地铁3号线二期双流西站和10号线二期应天寺站只有约700米的距离。
选性价比——200多万住别墅
提起别墅，动辄上千万的总价，往往让人望而却步。而地段好、低密纯居的优质别墅，更是可望而不可及。
华新·锦绣尚郡本批次取证房源，均价1.35万元/㎡，90%的产品的总价控制在了200多万，纵观全城，天府新区住宅均价15737元/平，这意味着一套100多平的套二住宅，总价接近150万左右。
200多万的价格，在成都置业城市别墅，目前华新·锦绣尚郡还有三十余套剩余房源，抓紧机会，欲购从速！
