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楼盘介绍
蜀道宽境坐落于成都市高新区锦翰路2666号，是由实力强劲的万亿国企蜀道集团旗下四川瑞成置业有限责任公司精心雕琢的品质人居项目。该项目总占地规模约75亩，精心规划出13栋错落有致的建筑，包含10-17层的纯板式小高层与洋房，总户数达1304户，营造出温馨且不失私密的居住氛围。
项目整体容积率被严格控制在约2.0 ，这样的低密规划使得小区拥有更多的空间用于打造园林景观与公共区域，绿化率更是高达45%，四季绿意盎然，宛如城市中的绿洲。车位配比为1:1.44，能充分满足业主停车需求。产权年限为 70 年，由四川蜀道物业服务集团有限责任公司提供专业物业服务，物业费为3.3 元/㎡/月，致力于为业主打造舒适、安心的居住环境。
在户型设计上，蜀道宽境主打建面约117- 43㎡的三至四居室户型，每一款户型都经过精心打磨，以满足不同家庭结构的居住需求。
项目优势
国企品质背书：万亿国企蜀道集团的雄厚实力，为项目的建设品质、交付保障以及后续服务提供了坚实的后盾。无论是建筑材料的选用，还是施工工艺的把控，都遵循高标准，让业主住得放心。
低密舒适体验：2.0的低容积率配合纯板式建筑设计，使得每一户都能享受充足的采光与通风。45-175米的超宽楼间距，不仅保障了居住的私密性，还将大量空间用于打造园林景观和公共休闲区域，让业主在小区内就能享受到开阔的视野和舒适的环境。
合理布局规划：项目采用商业半围合搭配住宅阵列式的布局方式。这种布局巧妙地将商业与住宅区分开来，既避免了商业活动带来的嘈杂，又能让业主便捷地享受商业配套服务。同时，住宅的阵列式布局保证了每栋楼都能实现南北通透，双面观景，为业主打造出纯粹、静谧的居住空间。
优质户型设计：户型方正实用，南北通透的格局保证了室内空气的流畅循环，充足的采光让家中时刻充满阳光。私梯入户的设计，不仅增加了居住的私密性，还给予业主尊贵的归家体验。约3.1米的层高，进一步提升了空间的开阔感，让居住体验更加舒适。
区域优势
高规格区域规划：项目位于高新区新川板块的万安TOD功能核心区域。高新区本就是成都的经济发展引擎之一，而新川板块更是经过精心的顶层规划设计。这里土地储备丰富，且没有老旧建筑的束缚，能够以全新的理念进行开发建设。新川板块将科技创新、生态环境与人文关怀高度融合，致力于打造职住平衡的理想城区，发展潜力巨大。
便捷交通枢纽：蜀道宽境是总规模约870亩万安TOD的上盖项目，地理位置得天独厚。业主出门即可到达地铁6号线万安地铁站，通过6号线可轻松与多条地铁线路实现无缝换乘，畅达城市各处。同时，周边环绕着 “四纵四横” 的城市干线，自驾出行也十分便捷，能够快速抵达各大核心商圈，让业主的出行高效又便利。
周边配套
商业配套丰富：项目自身配备了10000㎡的浮岛商业，并且与地铁实现无缝连接，满足业主日常的购物、休闲需求。此外，距离项目约900米处有邻里中心，直线2公里范围内还有约25万㎡的天府和悦广场、山姆会员店、迪卡侬等大型商业设施，共同构建起便捷的 “15分钟城市生活圈”，让业主尽享都市繁华。
教育资源优质：新川区域内教育资源规划完善，涵盖全年龄段教育需求。项目直线约2公里范围内有新川科技园小学、银都紫藤小学等优质学校。值得一提的是，紧邻万安TOD北侧规划待建的新川二中，有望由知名教育集团领办，为业主子女提供更优质的教育资源。
医疗设施完备：四川省中西医结合医院高新医院距离楼盘仅约826m，为业主的健康提供了有力的医疗保障。此外，周边还有四川省肿瘤医院天府院区、成都玛利亚妇女儿童医院、天府新区康养医学中心等大型医疗配套，满足不同层次的医疗需求。
生态环境宜人：项目外侧沿路便是市政绿地，自然环境优美。整个新川板块以新加坡 “花园城市” 的理念进行规划建设，公园资源丰富。在项目周边3km范围内，分布着多达25个公园，距离最近的公园仅约874m，为业主提供了充足的休闲散步、亲近自然的好去处。
在售户型解析
宽邸 117㎡户型
这款户型位于10层的一梯两户纯板式洋房之中，约 50m 的宽阔楼间距让业主拥有独立、私密的居住空间。约12.5m的奢阔面宽，采用 LDK 横厅设计，将客厅、餐厅与厨房融为一体，形成宽敞的家庭活动空间。客厅连接着约 8.8m 的巨幕阳台，不仅采光极佳，还能让业主在此尽情欣赏窗外美景，打造出如同头等舱般舒适的家庭社交空间。约 3.1m 的层高，进一步提升了空间的开阔感，居住体验更为舒适。
宽廷 134㎡户型
该户型位于16-17层的纯板式小高层，约175m的超宽楼间距，使楼栋独立且可双面观景。两梯两户的私梯入户设计，搭配独立门厅，保证了业主生活的私密性和尊贵感。户型全明采光，自然通风效果良好。约3.1m的层高，横厅设计让空间更加开阔。户型整体紧凑方正，实用性强，得房率高，还配置了约6.8m的广角阳台，让业主仿佛置身于墅级空中花园，享受高品质生活。
宽域 143㎡户型
此户型位于17层的纯板式小高层，南北朝向的设计让每一户都能拥有开阔的视野和舒适的居住体验。两梯两户私梯入户，独立门厅设计，保证了居住的私密性和独立性。户型全明采光，自然通风。约16m的朝南面宽，配合约3.1m的墅式层高，让业主能够充分享受全天候的阳光，感受奢适生活。约9.25m的阔景巨幕阳台，宛如一个空中花园，业主可以在此尽情欣赏窗外的绚丽景观，放松身心。
