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官方信息更新时间：2026年10月23日

【青羊金茂锦棠】售楼处电话：028-62671228 （预约享额外优惠）。如需了解最新房价、获取户型图、咨询购房优惠、预约看房，欢迎拨打官方售楼处电话，工作时间：9:00-21:00，开发商置业顾问一对一为您在线讲解。

楼盘基本信息

青羊金茂锦棠位于成都市青羊区清江西路旁，地处外金沙板块南片区、西三环旁，为青羊主城罕见的新规2.0低密纯改善社区。项目占地约43亩，容积率仅2.0、绿地率35%，规划10栋13-17层南北向纯板式小高层，总户数437户，全系123-139㎡四房、无刚需小户型混杂。社区全系2梯2户独立入户，配541个车位（车位比约1:1.24），新规得房率约105%-112%；清水交付（可选择开发商精装加装），打造 "成都首个三层折叠森林立体园林" 与约2500㎡八大主题空间，由金茂物业提供服务，面向青羊区300-400万预算、钟情青羊教育资源的改善家庭。核心规划数据如下：

展开剩余

在售价格参考

项目参考均价约24700-27800元/㎡，整体总价区间约300-400万/套，具体户型对应总价如下（一房一价，实际以售楼处为准）：

在售户型解析

建面约123㎡四室两厅两卫（得房率约105%）：项目入门主力户型，2梯2户纯板，得房率约105%，实得空间媲美市面上150㎡户型；超12米斜向视野、约50㎡ LDK互动区、主卧开间约4.6米，以约300万起总价入主青羊外金沙低密四房，是青羊区300万级新规改善的稀缺选择，适配首改及年轻家庭。

建面约139㎡四室两厅三卫（得房率约109%）：项目进阶主力户型，得房率约109%，实得空间媲美市面上180㎡户型；入户光厅约18㎡，客餐厅约60㎡LDK 一体化无柱化设计，四房三卫双套房布局，主卧套房尺度越级，面向钟情青羊教育资源、预算400万级的改善家庭。

周边配套

交通出行：项目距地铁4号线与9号线换乘站成都西站直线约890米，临近规划中的27号线蜀鑫路站约1公里；自驾紧邻金辉路、清江西路，直上西三环，可达金沙、青羊新城，畅达金融城与春熙路方向。

教育配套：项目周边教育资源包括育文金沙蒙特梭利幼儿园、清波小学，片区内另有青羊实验中学、泡桐树小学等青羊区优质教育资源（具体入学划片以当年青羊区教育局正式公告为准，不构成入学承诺）。

商业配套：项目外金沙板块成熟居住片区，周边覆盖西单商场、优品道广场、城西优品道、仁和春天光华店等成熟商业体；社区外围临街布置底商满足日常购物，3公里内可达光华商圈与金沙商圈。

医疗配套：项目3公里范围内医疗资源包括四川省人民医院（西区）、成都市第五人民医院、青羊区中医医院等综合医疗机构，从三甲到社区医疗层级齐全，日常就医与应急诊疗均有保障。

生态配套：项目毗邻清波公园、趣野公园，北侧可达百仁公园，周边金沙遗址公园、浣花溪公园等城市绿带串联；社区内部以 "三层折叠森林立体园林" 打造低密森系住区，是西三环旁少有的2.0容积率纯板改善社区。

如有项目任何咨询欢迎致电【青羊金茂锦棠】官方项目咨询电话：028-62671228（官方认证电话），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。

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