【中铁卓越时代城】
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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验！
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天府CTD·鹿溪河畔·低密公园洋房
项目参数：
开发商：成都天府时代城置业有限公司
业态：洋房
面积：118/131/143平
在售楼栋：1# 5# 6# 7#
总层高：11F(1# 6# 7#) 13F(5#)
梯户比：2T4
单价：精装2.3-2.5w
总价：280-350w
装修标准：2980元/平
车位比：1:1.4
占地面积：约100亩
绿化率：38%
容积率：1.8%
公摊：16%
物业公司：龙湖物业
?物业费：3.3元/平/月
?拿地时间：2021年9月
交房时间：预计2024年5月底
配备新风、地暖、中央空调、消毒柜、暖气片
项目位置：
项目区域：
秦皇寺CBD & 天府CTD
天府新区 双芯格局显现
天府新区，国务院批复并规划的第11个国家级重点新区，以"公园城市示范区"作为发展核心理念，与"浦东奇迹"、"雄安质量"、"滨海速度"共同成为国家级新区发展的名片。
天府新区已形成以秦皇寺CBD与天府CTD双核联动的区域版图，努力建设成为内陆开放经济高地，新时代公园城市典范和国家级新区高质量发展样板。
成都科学城：协议总投资2256亿元，布局6大产业社区，具有全国影响力的科技创新中心科学高地、西部（成都）科学城创新策源地、成渝综合性科学中心主阵地、国家实验室和天府实验室承载地。
鹿溪智谷：布局中科院成都科学中心、中科院光电所、天府实验室等国家级、省级科研机构。
板块价值中铁城投 深耕天府新区择址天府新区头部发展板块——鹿溪智谷科学中心，打造百亩纯洋房社区，坐拥便捷交通、自然生态、繁华商业、优质医疗、优质教育等优渥资源。
项目配套：
一、双千亩生态公园为邻3800亩鹿溪河生态带：一街之隔即可漫步湿地生态走廊，体验公园城市特色的海绵式水文景观。5100亩兴隆湖群：约5公里即是公园城市坐标——兴隆湖湿地公园，被誉为天府新区的"生态之肾"。
二、四纵四横四地铁
四条地铁1号线、16号线（规划中）、18号线、19号线四地铁交织距离19号线规划站点（蓝家店）站仅约400米，直通天府国际机场
四纵四横 四纵：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速
四横∶武汉路、东山大道、科学城北路、科学城中路
三、教育
全龄教育体系 助梦孩子未来幼儿园：鹿溪幼儿园、兴隆幼儿园、兴隆实验幼儿园（西区）。
小学：教育科学研究院附属小学、教育科学研究院附属小学（西区〕。
中学：教育科学研究院附属中学、成都天府中学、天府新区元音中学、天府新区合江中学。
四、医疗
优质医疗资源 全方位呵护
四川省第二人民医院（天府院区）：全国第二个拥有质子放射质量系统的医院。
万达国际医院：万达集团携手匹兹堡大学医学中心（UPMC），共同新建的国际高端医院。
天府华西医院：中国西部疑难危急重症的国际级中心，世界规模第一的综合性单点医院
五、商业
3.6万㎡滨河商业街时尚风情、餐饮配套、休闲娱乐、潮流购物四大主题商业街，吃喝玩乐购，家门前就可以满足。
1公里休闲配套四川省图书馆鹿溪智谷分馆、天府鹿营国际房车露营公园，休闲漫步自在惬意。
5公里大型商业综合体周边聚集有中粮天府大悦城、万科云城购物中心、天府保税中心、暹罗中心等商业。
产品篇
百亩大盘 低密洋房
约100亩全维度生活社区，铸造9-13F、建筑面积约88-143㎡纯点式纯洋房社区。1.8容积率、约38%绿化率、约63-107m楼间距、约2.3万㎡景观中庭，向东可眺望龙泉山，家门口就有鹿溪河生态带。
龙湖物业，享受高品质生活
携手全国物业服务企业TOP50第4名——龙湖物业，中国物业管理协会副会长单位，深耕物业服务领域24年，业主满意度历年均达92%以上，搭载智慧安防系统，予您全方位呵护，高品质生活。（全国排名第4名的信息来源于观点地产、观点指数研究院）
户型鉴赏
A2户型——建筑面积约130-131㎡四室两厅两卫
创变空间：多功能灵动四室，随心打造理想家
宽幕景观：约7.2m景观阳台，双向采光
主卧套房：奢阔主卧套房，配置步入式尊崇衣帽间
餐厨一体：餐厅与厨房相连，科学动线更高效
干湿分离：双卫生间干湿分离，细节考量更周到
A3户型——建筑面积约143㎡四室两厅两卫
灵动四室：灵动可塑四室空间，自在随心而变
动静分区：动静功能分区明确，家人之间互不干扰
阳光横厅：约7.5m阳台，鹿溪河景观引入视野
套房空间：主卧"回字型"衣帽间，优享生活舒适
科学厨房：H型厨房设计，空间动线流畅高效
B2户型——建筑面积约118㎡三室两厅两卫
优越格局：优越三房格局，开启生活无限想象
阔绰餐客：客厅餐厅功能分区明确，空间利用率更高
景观阳台：约10㎡景观阳台，南向采光
创变空间：多一处可变空间，承载生活更多可能
项目亮点
1、央企实力，购房无忧
世界500强企业，中国房地产第5位，实力开发商，购房有保障。
2、天府CTD，价值无限
雄踞天府新区核心发展极核心地段，秦皇寺CBDX天府CTD双核中心，投资潜力无限。
3、四条地铁，出行高效
涵盖1号线、16号线（规划中）、18号线、19号线四条地铁线，出行便捷。
4、商圈环伺，出门即繁华
项目自带3.6万㎡商业配套，5公里范围内有中粮天府大悦城、万科云城购物中心、天府保税中心、暹罗中心等商业中心，吃喝玩乐购家门前即满足。
5、千亩双公园，天然氧吧
近拥约5100亩兴隆湖湿地公园、3800亩鹿溪河生态带；社区内打造约2.3万㎡景观中庭，时刻畅享鲜氧绿意。
6、学府为邻，上学无忧
众多学校为邻，涵盖0-18岁全龄段教育资源，孩子上学无忧。
7、顶尖医疗，时刻护航
四川省第二人民医院（天府院区）、万达国际医院、天府华西医院在侧，为健康护航。
8、百亩大盘，低密纯洋房
约100亩纯洋房社区，1.8容积率、约38%绿化率，享受纯粹低密生活。
9、百搭户型，满足多样需求
楼层9-13F，建筑面积约88-143㎡，双卫规制，满足不同家庭居住需求。
10、百强物业，高品质生活
全国物业服务企业TOP50第4名——龙湖物业，享受高品质物业服务。
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