中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。报告认为，这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。
海南西安房价环比涨速全国前列 成都回落至0.27%
大数据房价指数环比显示，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。与上月相比，2018年4月海南板块房价涨速居全国前列。其中三亚环比上涨9.59%居样本城市首位，海口环比上涨3.41%居样本城市第4位。西安、重庆分别以4.33%和3.47%的环比涨速，居样本城市第2和第3位。成都及西安周边的一些三四线城市也仍保持了较高的房价涨速，如咸阳、南充、乐山均进入样本城市环比涨速前10名。北京、上海房价相对平稳。其中上海房价环比下跌0.4%，北京房价稳中略升0.43%，环比涨速比上月降低0.87个百分点。二线城市中除西安、重庆外，还有青岛涨速较快为2%，居第9位。前期热点城市成都与长沙，房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%。
大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。在监测的一、二线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。天津、北京、上海、厦门同比分别下跌了15.94%、14.48%、6.26%和2.44%，居一、二线城市房价跌幅前列。此外，作为环京楼市代表的廊坊（燕郊），2018年4月房价同比下降33.71%。
好了，本期特别推荐几个近期即将开盘的项目。
![]()
效果图
龙湖听蓝湾
12293元/㎡
售罄
普通住宅
超高层
潜力楼盘
户型：
3居、4居
127~140m²
地址：
北星大道方元路与新水碾路交汇处
拨打电话
【项目动态】龙湖听蓝湾3号地块1、2、8栋建面约100-132平阔景平层已取得预售证，均价13150元/㎡（含装修）。 项目本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共343套，网络登记时间：6.2-6.4日，登记网址：成都房协。现场资格核验时间：6.2-6.6日，核验地址：龙湖听蓝湾销售中心。
【网友点评】比较清静，适合养老。在大丰是最贵的楼盘。
![]()
效果图
天府半岛
12500元/㎡
待售
普通住宅
小高层
公园地产
户型：
3居
96~126m²
地址：
华阳大道南段2716号
拨打电话
【项目动态】恒大天府半岛现已取得预售证：商品房预售许可证号101357号。预计下批次将推24/25号楼，建面113-155㎡，共288套房源，具体开盘时间及价格待定。
【网友点评】河边环境好，空气好。就是稍微有点远，不过交通比较方便，地铁已经通车了。
![]()
效果图
保利湖心岛
17681元/㎡
售罄
花园洋房
多层
公园地产
户型：
3居
118~146m²
地址：
东三环旁成金青大道（狮子湖生态区内）
拨打电话
【项目动态】保利湖心岛一期（丽湖苑）1-7号楼于2018年5月29日已取得预售许可证，共422套房源，建筑面积区间107-147平米套三套四户型，带装修销售，清水价格区间6300-8100元/平米，装修价格咨询售楼处 网上登记时间：2018年5月30日-2018年6月1日； 资料核验时间：2018年5月30日-2018年6月4日（9：00-18:00）
【网友点评】小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
![]()
效果图
碧桂园悦府
价格待定
售罄
普通住宅
塔楼
公园地产
户型：
1居、2居、3居...
60~137m²
地址：
星空路二段（星空路与航都大道交汇处）
拨打电话
【项目动态】碧桂园悦府已经于2018年5月30日取得预售，为成房预售中心城区字第101354号，预售楼栋：2、8、9、10号楼，清水均价：约10800元/㎡，装修单价：2480元/㎡，整体均价：约13300元/㎡，户型：建面59-137㎡。本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共634套，面积约60552.03㎡，其中59㎡1室2厅1卫户型4套，74㎡-77㎡2室2厅1卫户型51套，86㎡-97㎡3室2厅1卫户型403套,95㎡-115㎡3室2厅2卫户型102套，118㎡-137㎡4室2厅2卫户型74套。
【网友点评】这个楼盘价格待定，有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，双流实验中学、新双流中学等全国重点名校齐聚四川大学江安校区、成都信息工程大学、西南民族大学成都校区等大学校园为该片区注入了不可多得的人文气息，上学方便。
![]()
效果图
恒大御龙天峰
9730元/㎡
售罄
普通住宅
板楼
公园地产
户型：
3居
107~128m²
地址：
锦绣路与同安路交汇处
拨打电话
【项目动态】恒大御龙天峰已于5月29日取得预售证：商品房预售许可证号101348。本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共320 套，面积 约35329.5 ㎡，其中106.21-113.76 ㎡ 3 室2 厅2 卫户型320 套。登记时间：2018 年5 月30 日-6 月1 日每天9： 00-18:00。资格核验时间：2018 年6 月4 日-2018 年6 月6 日。
【网友点评】环境还不错，楼之间空间很富余，位置非常不错，听朋友介绍还是非常看好大品牌的品质。
