2021年成都买学区房,应该这样买!

成叔说房

2021-04-17 14:24:47 ·介绍成都楼市最新资讯

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我是成叔,拥有多年成都房产研究和投资经验,长期持续关注成都地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。

以下内容选自说房”微信公众号,粉丝提问

1.提问:成叔,你好,明年9月家里小孩要上小学了,家庭年收入在50万左右,现在想要买套学区房,可以给一些买学区房的建议吗?

成叔:你好,学区房向来是房市中大家争夺比较激烈的产品,但由于今年来学区调控在加强,如果有孩子要上学的,要提前做好规划,及时入户,选择二手房是也要看看学位是否被占用,不然很有可能就是白忙一场。成都青羊区的,对口实验小学尚雅校区,教学品质很有保障,项目口碑不低,就是不少配套设施还在完善。高新区的,对口四川省教育科学研究院附属实验小学(东区)和四川省教科院附属实验中学,项目前期基本上告罄,后期可能会有加推,交通不错,其他设施还在完善。锦江区的,很有可能对口成师附小慧源校区和盐道街小学通桂校区,这两所学校的品质还是有保证的,就是项目周边的商业一直为人诟病,不过,这里的地理位置还算优越,产品以改善为主,适合刚改群体,详情项目见内部分享。

2.提问:成叔,你好,想在成都五城区买房,家里有小孩,未来可能要二胎,预算在350-500w,看中交通便利和学校资源,请问在哪里买比较好呢,另外能说一些合适的么?

成叔:你好,根据你的描述,可能更在意学区资源这块,建议关注五大主城区的青羊区,学区资源及质量均处于领先地位。青羊区凭借着自身优质的教育资源,向来在房市中占尽优势。青羊新城是青羊区供应的主力军,青羊区的外金沙版块有几个待加推项目,不过具体时间并不确定。合适详情见内部分享。有对应的教育占据优势,各种配套也都完备。

3.提问:成叔,你好,想在高新区买房,需要什么条件吗?今年在高新区买有哪些值得关注呢?

成叔:你好,高新区称得上是成都的顶流配置,想要在这里买房,一定要有这里的买房资格,尤其是想要入手好一点的房子,必须有户籍和社保才行。可关注项目详情见内部分享。

4.提问:成叔,你好,本人今年25岁,感觉现在买房太难了,看到身边的朋友自己买,目前存款有限,工资增长速度也赶不上房价增长速度,想问一下该怎么做比较好呢?

成叔:你好,今年楼市调控较多,房价逐渐回归理性,基本不会出现大的波动,正是刚需购房者们入手的好机会。市场上不存在刚需,其实只有买得起和买不起;房价和工资无关,因为房子它不会因为你月薪6000,而给你降价。买房首付的钱一定不是攒出来的,而是凑出来的。如果依靠自己的工资买房,基本上就是天方夜谭,至少对于初入社会的年轻人来讲,找身边的父母亲戚朋友借,基本上越早买房就越能节省下不少的钱。另外就是买房时要多关注地铁、学校和商业设施,有这些要素在,旁边的房子能够保值的可能性更大。

5.提问:成叔,你好,本人锦江区户口,想在锦江区买房,请问锦江区买哪里最好呢?可以给一些建议吗?

成叔:你好,锦江区的新建盘并不多,价格还比较高,购入门槛也比较高。想要在主城区购房的可以看看攀成钢、川师两个板块。锦江区近些年的土地供应并不多,还多集中在三圣乡板块,从当下发展形势来看,这里很有可能成为锦江区主力供应板块,而且这里的教育、医疗和生态资源都还不错,轨道交通也在完善中,是一个值得长期关注的板块。

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深耕房产投资多年,擅长购房技巧及经验,希望能够在你买房路上提供部分中性的建议,甚至为你制定最适合的购房方案,比别人快一步实现财富自由。

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