长租公寓是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。
租企业开发的长租公寓 VS 租普通的居民公寓 大不同
管理方不同
企业式长租公寓：企业作为主要的物业管理方
普通居民公寓：房东
物业不同
企业式长租公寓：物业自己管理或外包给其他物业公司、个人
普通居民公寓：所在小区已有的物业
服务不同
企业式长租公寓：会定期提供清洁服务
普通居民公寓：基本没有什么额外的服务
价格不同
企业式长租公寓：普遍价格高于普通居民公寓，单人房租在1700元—3500元 （每月）
普通居民公寓：单人租房公寓在1500元—2300元（每月）
（按地段、房型均有差异、以上价格为同一区域公寓对比价格，仅供参考）
你需要的是提前准备功课
租长租公寓需要注意的要点
看房子
房子较好原来就是居民公寓而不是旧厂改建、房子较好不是隔断房（隔音效果差）。
屋内设计符合人体工学需求。
注意：屋内管道、电线的铺设是否正常！
例子来了!!!!!!
李青，去年入住了某品牌长租公寓，这家公寓是由一个旧厂房改建而成，房子管道铺设有问题，导致公寓房间内油烟串味、厕所返臭。此外，该栋公寓没有正常的保暖隔热墙体，这样屋内温度受室外的温度影响严重，加上墙体不隔音，从此李青的生活.....
签合同
1、合同应该符合正常合同样式
2、内容权责清晰
3、管理方承诺必须落实在合同上
4、合同需注明双方违约的赔偿细节
5、检查对方的物业运营管理资格及是否具有物业所有权
例子来了！！！！
李青所在的管理员在她租公寓之前，向她承诺公寓以后会配套寓私人电影院、音乐天台、公共晾晒区、与烘干功能的洗衣机，以及手机智能开门系统。这些在她一年后离开的时候，依然没有实现。只能说，这家公寓的“以后”很长......
退租
1、押金退回流程较私人房东长（3天至7天）
2、延迟退租可能产生滞纳金
3、注意退租时间，较好在该企业临近月结算的时候退租，错过的话，退押金的时间可能延期至下一个企业财务结算日
例子来了！！！
李青退租长租公寓花了一周的时间。按合同约定，她可以在管理方收房3天内拿到押金，可事实并没有。管理方表示公司财务走账流程比较复杂，需要从公司账户打入个人帐户的时间比较长。
其他
在长租公寓遇到任何问题，你都需要及时留下凭证。你可以积极和企业管理方沟通并维护自己的合法权益。
当对方给你承诺任何东西的时候，都一定要留有凭证或者录音。这些东西在当时看起来没什么用，但是在最坏的时候就是较好的维权证据。
来源：北京联盟
