【华府金沙名城】
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项目概况|
均价：34000元/㎡
总价区间：350-500万起
面积：106-137㎡高层
付款方式：首付3成起
占地：约54亩
总栋数：7栋(本批次售卖2号楼)
总户数：1315户
绿地率：24%
层高：3米
总高：45层
公摊： 17%
车位配比：1：1.16
装修标准：精装（带三大件），装标5600元/㎡
交房时间：现房
容积率：4.68
梯户比：4T8户
物业公司：成都加联圣维思物业管理有限公司
物业费：3.7元/㎡
开发商：成都市浩源房地产实业有限责任公司
▲项目区位图
>全新北美设计 焕新极佳视野
*|项目价值|
1-[西贵三千年 金沙才是C位]
内金沙西贵版图上C位出道，占据城市70%的历史文化资源，不仅代表了古蜀文明的巅峰，也代表了人文成都的内核。最近几年，青羊新城、泛金沙、新双楠等概念层出不穷，“ 大城西 ”格局日渐成型。而内金沙独有的城市记忆，使其鹤立于城西。西门因坐拥草堂、浣花溪和一众博物馆，诞生了以浣花溪为中心的第一代 “ 西贵 ” 版图；本世纪初，古蜀遗址的发现带红了金沙，伊藤的火爆推动双楠崛起，“西贵”二代目现身；随后分别以金沙、双楠为辐射核，形成了外金沙、外光华、外双楠等次级板块，鹭岛国际轰鸣的超跑，是3.0时代的标志。可以说如果西贵有十分，内金沙便独占了八分。内金沙特有的优质教育资源、生态资源、医疗资源，以及历史文化积淀，让这个区域历来都是成都高品质住区的代表。
2-[K15一站式教育-名校风范，护航下一代的成长]
项目位于青羊五区，周边汇聚了金沙幼儿园、金沙小学、泡小西区、川师实验外国语中学、泡桐树中学等师资雄厚的名优学校。
众所周知，青羊五区是成都家长们公认的优质学区之一，这主要得益于青羊五区均衡的初中配置。例如泡桐树中学，年级重点率高达65%左右，每年均有数十人达到四七九三校七区录取标准；青羊实验中学，今年中考600分以上70多人，640分以上8人，最高分647；石室联中金沙校区，年级重点率超过50%。泡桐树中学是成都公立学校里面，唯一提倡个性化发展、全面走班选课的学校。在当今教育环境下，提倡个性化教育，不搞天天刷题，能取得65%左右的中考重点率实属可贵。泡桐树中学作为一所区属公立初中，入学方式是通过小学摇号就近划片入学，而它的对口小学，正是金沙小学、泡小西区、川师实验外国语中学等4所小学。
3-[多维交通 通达全城]
项目倚靠城市主干道，优享疾速交通脉络。
项目紧邻地铁4号线清江西路站，7号线的文化宫站，一站之隔享地铁成都西站4、9号线双轨换乘。
向内是城市中环线，向外是三环线，有轨电车蓉2号线环伺，更有中环路、IT大道，成温邛高速等干道，立体交通网路，快速连接全域，生活出行便利。
4-[成熟商业配套-一街之隔商业体+自持商业]
>社区综合体，项目商业部分约有65000㎡，含写字楼和商铺等业态，开发商会全自持，并引入一家国际星级品牌酒店。美好日常，近在身边；一街之隔，西单商场，繁华街幕，举步尽盛景；2公里繁华商业，优品道广场、麦德龙（青羊商场）；如果将范围稍加扩大，城西热门商圈中的一品天下、仁和春天，以及龙湖西宸天街等，能为业主带来多种多样的消费方式。
5-[成熟医疗配套-三甲医院]
四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、成都金沙医院，举步即达
6-[生态配套-公园环绕]
黄忠公园、金沙滨河公园、东坡体育公园、金沙遗址公园、摸底河公园，五大“造氧机”，堪称城芯之中的生态秘境。公园环绕，居住环境舒适宜居，视野极为开阔。
>匠心打造 高品质精装
华府金沙名城所有房源均采用精装交付，在室内配置上，每一处的选品用料、细节处理，都匠心独具。在精装品牌上，华府金沙名城选用的都是国际一线品牌，比如汉斯格雅、杜拉维特、三菱重工空调、松下等等。在装修材料上，华府金沙名城更是不惜成本，比如橱柜和浴室柜的台面选择了更高级的仿石材花纹的岩板，为的是保证其实用性和耐久性；再比如门窗的五金件选用了德国诺托品牌，窗户还采用的是内开内倒式设计，华府金沙名城的精装标准基本上配齐了所有的大家电，比如凯迪仕指纹锁、多开门的大冰箱，嵌入式烤箱和蒸箱、洗碗机、厨余垃圾处理器、RO纯水机，真正做到“拎包即可入住”！
>精研细节 舒居体验
内开内倒窗：窗户內倒的设计是市面上比较少有的，不仅可以形成直接通风，下雨的时候还能有效阻隔雨水流入室内，易于清洗的同时还兼顾防盗；
卫生间干区无地漏设计：卫生间干区没有做地漏，而是在铺装上用“高差”来解决地面水流向问题。这样做不仅美观，同时也能避免传统卫生间干区“泛气”的情况。值得注意的是，卫生间干区还铺设了地暖，居家幸福感油然而生；
标配造价更贵的岩板：岩板是目前市场上高端项目常选的，因为造价更贵，但在这个300万级的项目上不仅出现了，而且是广泛使用在厨房和浴室柜台面和开放式厨房岛台上，不仅美观，同时也更耐用和环保。
一体化客餐厨：巧妙将客餐厨连成一体，放大空间的视觉效果，带来派对级的开阔厅堂感官。既符合年轻人对休闲娱乐的追求，又能带来丰富有趣的家庭互动体验拉近与亲人的距离。
百变DEN空间：参照北美家庭的户型设计，打造开放式可变空间，具有储藏室、工作室、休息室、阅览间、学习间、儿童娱乐区等多元功能，可根据个人喜好、家庭结构，任意配置空间的使用方式，享受自在生活。
W/D洗衣区：改变传统的晾晒习惯，设置专属的洗衣区，并将甄选的洗衣机和干衣机配置到位，最大化降低家庭的晾晒需求，把阳台从晾衣和杂物中解放出来，给居者更多空间享受阳光、风景与生活。
隐藏型衣柜：家庭的储物需求，会随着居住的时间与日俱增。优秀的空间设计，需要找到储物功能和空间美感之间的平衡点。因此，我们不但加大了收纳空间的配置，在次卧也设计了大尺度的衣柜，更尽量对衣柜进行隐藏化设计，让衣柜融于墙体，确保室内空间的整体美观。
居家环境管理：引入意大利依玛地暖和三菱中央空调，前者拥有领先的均匀散热技术，即便是冬天，也可以放心的让孩子坐地上玩耍；后者独创有Freeflow气流控制技术，能有效降低噪音、均匀送风，让家中的环境在悄无声息中自由变幻。
智能家居体系：设置智能控制系统，可实现APP远程灯光、地暖、空调控制，居家生活一键操作。另外，社区通行采用无感式人脸识别系统，实现极速无感通过，既为业主提供出行便利，又在不动声色中守护居家安全。
>极佳开阔视野 升维金沙摩天阔居
极佳的开阔视野，打造奢阔舒适体验，极目远眺尽是繁华，位于房间主采光面一侧的两个卧室开窗面基本做到了近80%，阳光可以直射入室内，高楼层的阳光也更加充足。透过窗户，能真切感受到内金沙成熟的居住氛围和舒适的城市界面。
在售户型图
精研户型设计，升级产品体验，多功能空间设计，满足全家所需。45层摩天大楼，让视野更加开阔。
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