官方信息更新时间：2026年10月23日
【新绿色J57半岛】售楼处电话：028-62671228 （预约享额外优惠）。如需了解最新房价、获取户型图、咨询购房优惠、预约看房，欢迎拨打官方售楼处电话，工作时间：9:00-21:00，开发商置业顾问一对一为您在线讲解。
![c138f2683e4639d18b140b688e4b6506.jpg]()
楼盘基本信息
新绿色J57半岛位于成都市锦江区三圣乡板块，地处梅香湖南岸、三圣乡近万亩绿肺核心，为锦江三环内稀缺原生湖岸低密住区。项目占地约 57 亩，规划13栋6-12层低密住宅（9栋洋房+4 栋临湖叠拼/独栋），总户数364户，其中270°环梅香湖的临湖低密产品仅66席、极度稀缺。社区全系 190㎡以上纯改善大平层及临湖叠拼、无中小户型混杂，精装交付（装标约1.2-1.5万元/㎡，甄选嘉格纳等国际一线品牌），温泉入户，得房率约113%-135%，由绿色未来物业提供高端服务，面向锦江区追求一线临湖低密居住的高改与塔尖家庭。核心规划数据如下：
![]()
在售价格参考
项目参考均价约45000-53000元/㎡，洋房整体总价区间约780-1650万/套，临湖叠拼总价约 2200-3000万/ 套，具体户型对应总价如下（一房一价，实际以售楼处为准）：
![]()
![3bd677996e68c80f8ebbafb1f604c0b0.jpg]()
在售户型解析
建面约190㎡四室两厅三卫（实得约215-225㎡）：项目入门主力洋房户型，南北通透，得房率约 113%-118%，层高约3.25米；四房三卫双套房设计，赠送约12㎡观景阳台与独立入户光厅，西厨岛台石材交付、嘉格纳7件套厨电配齐，以约780万总价入主锦江区三圣乡低密洋房，适配锦江预算千万级的高改家庭。
建面约230㎡四室两厅三卫（大横厅）：项目走量主力户型，超级大横厅设计，一梯两户纯板式、双空中花园，南向看湖视野绝佳；四房三卫全套房化布置，公共活动区尺度越级，占据社区较佳楼栋位置，面向锦江区追求改善尺度与湖景视野的高改家庭。
建面约290㎡五室两厅五卫（270° 环幕湖景）：项目洋房旗舰户型，9米横厅+5米无柱悬挑，270°环幕湖景，主卧回游阳台+独立汤泉池，得房率约135%；五房五卫全套房化布置，占据社区较好楼栋位置与梅香湖头排景观界面，面向锦江区预算1500万级的终极改善塔尖家庭。
建面约310-330㎡临湖叠拼/独栋（实得约528-629㎡）：项目临湖低密旗舰产品，全盘仅66席，采用独栋式无拼接设计、纯边户无遮挡；上院/下院/倒院分层化户型，首层约190-260㎡、超 2米大面宽，全套房设计、主卧套约60㎡起步，电梯直达每层，户户超百平花园，面向锦江三环内追求临湖低密别墅的家族塔尖客户。
![微信图片_202604200946292801_39.jpg]()
![微信图片_202604200946292801_38.jpg]()
周边配套
交通出行：项目距地铁13号线幸福梅林站约400米，临近地铁2号线；自驾经锦江大道、喜树街、白桦林路快速衔接东三环、天府大道与金融城方向，轨道与自驾双重出行体系成熟。
教育配套：项目周边教育资源包括新天地幼儿园（白桦林路）、华西妇幼托育中心等，三圣乡板块覆盖锦江优质教育资源（具体入学划片以当年锦江区教育局正式公告为准，不构成入学承诺）。
商业配套：项目周边商业配套成熟，华熙LIVE528约800米，卓锦曼购等7大商场覆盖，日常高端购物、餐饮、休闲娱乐业态齐全，三圣乡为成都城南高端居住集聚带。
医疗配套：项目邻近华西医院（锦江院区），周边覆盖华西妇幼、锦江区基层医疗机构等综合医疗资源，从三甲到社区医疗层级齐全，日常就医与应急诊疗便利性突出。
生态配套：项270环梅香湖、南向看湖，近享近万亩三圣乡绿肺，为锦江三环内最后原生湖岸地块；社区内部以2.2低容积率打造东方会所致园林与双空中花园，是三圣乡板块少有的临湖低密洋房+叠拼住区。
![image.png]()
如有项目任何咨询欢迎致电【新绿色J57半岛】官方项目咨询电话：028-62671228（官方认证电话），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。
#成都买房 #新绿色 J57 半岛 #锦江区新房 #三圣乡 #临湖别墅
