官方信息更新时间：2026年10月23日
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楼盘基本信息
万科产投锦上映象（央邸组团）位于成都市龙泉驿区大面，地处东安湖板块、驿都大道发展主轴，为城东少见的新规2.0低密纯板小高层住区。央邸组团占地约50亩，容积率仅2.0、绿地率35%，规划13栋13-17层纯板式小高层，总户数530户，全系112㎡起步精装四房、无刚需小户型混杂。社区全系2梯2户私梯入户、层高2.95米，配636个全地下车位，精装交付（约3000元/㎡装标，标配中央空调、新风、地暖三大件），得房率约115%-130%；打造 "四加二" 双会所体系（健身房、游泳池、南北双花园），由万科物业（万物云）提供服务，面向城东200-300万预算追求低密纯板改善的家庭。核心规划数据如下：
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在售价格参考
项目参考均价约17500-19500元/㎡，整体总价区间约190-270万/套，具体户型对应总价如下（一房一价，实际以售楼处为准）：
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在售户型解析
建面约112㎡四室两厅两卫：项目入门主力户型，2梯2户纯板私梯入户，四房两卫布局，新规高得房率实得空间媲美市面上130㎡户型；以约190万总价入主大面板块2.0低密精装四房，是城东200万级新规改善的稀缺选择，适配首改及年轻家庭。
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建面约125㎡四室两厅两卫：项目流量主力户型，实得面积约149㎡，得房率约119%；约7米大横厅、约16.2米南向面宽，LDK大方厅超55㎡，主卧套房约35-38㎡，以约250万总价实现大三房尺度的四房居住，是城东改善性价比标杆。
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建面约139㎡ 四室两厅三卫（可做五房）：项目进阶主力户型，四房三卫双套房设计，可灵活改造五房，实得空间约160㎡以上；南向大面宽采光，占据社区较佳楼栋位置，面向城东三代同堂、多孩家庭的一步到位改善需求。
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周边配套
交通出行：项目临近地铁2号线界碑站约1.2-1.5公里，规划中的13号线龙安站约1.5公里，双地铁覆盖；自驾经驿都大道、车城大道、绕城高速快速衔接三环、成都东站与春熙路方向，轨道与自驾双重出行体系成熟。
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教育配套：项目周边教育资源包括川师附属青台山小学、青台山中学、向阳桥中小学、七中东安湖学校等，幼小初全龄段教育链密集（具体入学划片以当年龙泉驿区教育局正式公告为准，不构成入学承诺）。
商业配套：项目一路之隔即为杉杉奥特莱斯，周边覆盖龙湖东安天街、吾悦广场等成熟商业集群，日常购物、餐饮、休闲娱乐业态齐全，东安湖板块商业能级持续提升。
医疗配套：项目3公里范围内医疗资源包括龙泉驿区第一人民医院、四川护理职业学院附属医院等综合医疗机构，从三甲到社区医疗层级齐全，日常就医与应急诊疗均有保障。
生态配套：项目毗邻东风渠公园、东安湖公园，衔接白鹭湾生态带，东安湖板块为城东高端居住集聚带；社区内部以35% 绿地率打造南北双花园与双会所体系，是绕城外少见的2.0容积率纯板改善社区。
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如有项目任何咨询欢迎致电【万科产投锦上映象】官方项目咨询电话：028-62671228（官方认证电话），户型、价格、优惠均可在线咨询，实时为购房者解答楼盘相关问题。
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