克尔瑞数据显示，3月的最后一周，开盘项目达17个，整体中签率39.7%。
共计推出房源量3244套，开盘认购1750套，整体认购率53.9%；其中，一圈层认购率79.2%，中签率为16.9%；二圈层认购率70%，中签率41.4%；三圈层认购率8%，中签率523.9%。
图片来源：克尔瑞成都
蛇哥-刘蝮蛇
买房3次，写稿10年
先来说说上周的情况，上次蛇哥推荐的十大较具投资价值楼盘之一的碧桂园沁园里果然没有让我失望，2209组客户参与摇号，136套房最后被一抢而空，区位优势和超高性价比是有目共睹的。
凯德世纪名邸清水均价19900元/平米，凭借学区优势、稀缺优势以及价格优势，依然受到追捧，推出320套，售出299套，剩余一些楼层较差的房源。
二圈层中，万科理想城凭借前期客户积淀，实现了清盘；温江的汇厦香悦云庭凭借较低的价格，同样实现了100%去化，要知道中南在温江的楼盘售价几乎是香悦云庭的两倍！
而三圈层项目中，大多数楼盘因为报名人数不足，而转为顺销的常态。应该说，摇号政策在三圈层范围内，已名存实亡如同鸡肋般存在。
那么3月份成都各区域的房价又是如何呢？蛇哥根据3月份各区域批复的预售价格统计了3月份成都房价地图，各位可以参考一下！
（此处要特别重申，本公号新房价格由新房批复预售价格统计而成，一般而言火爆的楼盘会按照预售价出售，而价格过高的楼盘以及人气较低的楼盘则会选择在预售价基础上降价销售，降价幅度视每个楼盘具体情况而不同）
（3月房价地图）
从上图可以看到，3月份主城区均价为19312元/平米，比2月份的16448元/平米上涨了约3000元/平米，主要原因在于武侯区俩改善楼盘保利天悦和东原印长江新拿证，拉高了武侯区的整体房价，从而使得主城区房价有较大涨幅。
3月份近郊平均售价13018元/平米，比2月份的9857元/平米同样上涨了约3000元/平米，主要原因是双流、温江、郫都、天府新区四大热门近郊区域新拿证楼盘预售价均有较大涨幅。
3月份三圈层均价8885元/平米，比2月份8348元/平米上涨约500元/平米。和上次估计的差不多，三圈层近一年的均价应该就维持在8000-9000元/平米这个档次了。
来看看3月份大家最关注的各板块十大热门楼盘：
高新区3月份有4个楼盘拿预售证。其中，碧桂园沁园里本批次已售罄。万科璟南堂和德商御璟天骄的洋房可以重点关注，属于区域内非常稀缺的产品。
锦江区在售楼盘仅滨江樾府1个，区域已经连续四个月没有新盘拿下预售证。
待售楼盘有几个，其中最值得关注的是位于东三环的东韵雅苑，因为该盘土地已有近10年，这种拿地早的项目往往会以较低的价格开出，各位有资格的朋友不妨去烧烧香等待摇号！售姐表示，楼盘装修标准约4000元/平米，蛇哥预计该盘售价在1.6万元/平米。
武侯区3月份仅保利天悦和东原印长江两个新盘拿证。最火热的区域莫过于武侯新城，而片区内的状况有点类似于双流怡心湖的四大金刚，只是武侯新城变成了五大金刚：金茂府、金科博翠府、东原印长江、中粮瑞府、当代中德璞玉。
这五个楼盘都是高端改善楼盘，扎堆武侯新城，距离也很近，售价基本在2.7万元/平米左右。如果有钱，我一定买金茂府！讲真，金茂府的档次是其余四个楼盘所不能比拟的。
成华区3月份没有楼盘拿下预售证。龙潭区域的华宇锦绣花城居然售罄了，啧啧啧~~~。
目前，区域内刚需购房者最值得关注的楼盘是成发紫悦府、华润悦玺和物华天域，因为土地拿得早，估计后期推出的房源预售价不会太高，估计在1.5-1.8万元/平米间。改善置业者可以重点关注德商迎晖天玺和中南融创玖华台，这俩相对而言还行。
要说成都哪个区的房子最金贵，供应量最少，那必须是青羊区。在售楼盘数量为0，已连续两个月没有新盘拿下预售证。
目前区域内最值得关注的楼盘是光华壹号和绿地新里城：光华壹号前批次售价12500元/平米清水，预计后期推出房源价格不会上涨太多；绿地新里城预计4月新批次预售，最后54套153平米洋房即将推出，项目距离4号线蔡桥站仅200米，真资格地铁物业！
金牛区3月份新入市楼盘仅中南海棠集和中南樾府2个。摇号剩余房源中，保利大丰三个楼盘算是大户，保利天汇、保利天和、保利天玺三个楼盘摇号剩余房源都在200套左右，也说明了大丰这个区域1.5万元/平米均价，并不为购房者所买单。
目前，区域内最值得关注的是预计4月份将预售的北京城建龙樾熙城和嘉通云邸：龙樾熙城前期带装修均价1.3万/平米，很便宜；嘉通云邸属于植物园板块，项目距离3号线植物园站约900米！
双流3月份6个楼盘推新，分别是流溪别院、三里花城、蓝光长岛国际、香楠国际、奥园天骄、金地悦澜道。整个双流区可选择的楼盘很多，从刚需到改善置业，应有尽有。
刚需购房者推荐关注航空港的航港大院，盘小户型小总价低，距离成都信息工程大学仅500米。有钱人可以关注牧马山蔚蓝卡地亚，独栋别墅2万元/平米，比某些卖到3万元/平米的叠拼别墅好了几个档次！
天府新区3月份有5个楼盘入市，分别是远大中央公园、碧桂园海昌天澜、翡翠和悦、保利天空之城和德商御府天骄。目前区域内值得关注和入手的楼盘有恒大天府半岛、远大中央公园和建发浅水湾。
龙泉驿区在售楼盘十余个，3月份仅招商依云上城1个入市楼盘。刚需购房者可关注寰宇君汇城、恒大御龙天峰、泰华锦城、华府幸福城等售价低于1万元/平米的楼盘，在东进大政策大环境下，目前龙泉山隧道地铁也正在施工，未来升值预期较大。
郫都区3月份仅万科理想城拿证，目前已售罄。区域内值得入手的与龙泉驿区相似，就是那些售价低于1万/平米的精装房，这类型的房源如海骏达蜀都一号、花样年香门第等已售完。目前来看，成都鑫苑城和奥园蔚蓝卡地亚云墅还符合要求，下手尽早，手慢则无！
温江区3月份推新楼盘6个。其中，汇厦香悦云庭已售罄，其余万元以下楼盘有金马湖旁的东原阅墅、合能枫丹西悦名邸、鹭湖宫10区、中房芳华美地！
特别说明：
1、本文新房价格根据成都房协官网预售数据综合整理，只为大家提供一个获取信息的途径。
2、本文观点仅为作者个人看法，不代表任何机构，仅供关注楼市发展的读者参考，不作为投资依据。
3、摇号剩余房源套数根据房协网站整理而来，具体套数以售楼部为准。
来源：直击成都楼市
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