节后成都排名前列场主城区土拍，有36家品牌房企“虎视眈眈”。
参拍房企一览，图源睿合泰
今日拍卖的茶店子宗地，为一块住兼商用地（商业占比上限49%），出让面积49.9亩，较大容积率3，起拍楼面价高达9750元/㎡，成交楼面价为17200元/㎡，竞得者为德商。
宗地位于西2.5环外，周边教育、医疗、生态资源相对丰富，居住氛围较为浓厚。虽然区域附近有地铁2号线和7号线，但2号线距离较远，主要以7号线茶店子站为主，距离地块约700米。基于较好的成熟度，地块起拍价达到了9750元/㎡。
说起来，茶店子板块已经多年未供应住宅用地，上次供应还要追溯到2016年上半年，龙湖先后在区域拿下两宗地，成交楼面价分别为3200元/㎡、3700元/㎡，也就是后来呈现的首开龙湖紫宸香颂和龙湖西宸原著。时隔三年，楼面价也变成了3倍左右。
此前，小妹已经盘点过2017年至今主城区宗地全面的拍卖详情，可戳《你还以为成都低价地剩的多？“万元地”已经占据市场主导》回顾，里面提到：在2017-2018年，成都五城区总共拍出了46宗宅地，其中10宗人才公寓用地，35宗地楼面地价都破万，占比高达76%（如果抛开人才公寓来算，占比高达97%）。如果我们以“破万”来评定高价地的话，那么高价地不是“有限”，而是在近两年几乎占据了主导地位。
值得一提的是，金牛区作为楼面价相对更低的主城区“洼地”，那几块由保利拿下的为数不多的“非高价地”，楼盘售价可是一个都不便宜呢！
3月19日，茶店子板块还有一块“回锅”地将入市，与今日所拍宗地相距较近。该地块曾于去年入市，惨遭流拍，如今再度上市，地块指标没有调整，同样为住兼商用地，出让面积约57.5亩，较大容积率3.29，起拍楼面价8983元/㎡。
同日，武侯区的武侯新城板块还有一宗住宅用地要上市拍卖，出让面积约77.4亩，起拍价高达10220元/㎡。来猜猜这些宗地成交楼面价会达到多少？
小助理有话说：
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