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鹭湾锦上映项目总占地约127亩，容积率2.0，纯住宅大盘。城投置地在这块T形地块上，布局了26栋14-23F的高层建筑，全部为2T2户板式结构。除了一栋是东西朝向，其他都是南北通户型。户型上则是建面约126-206㎡的无界光幕平层，并通过优化设计，大幅提升居住体验。南向IMAX采光面宽，营造舒朗通透的空间格局与超画幅的景观视野。
【项目占地】约127亩
【容积率】约2.0
【项目规划】规划26栋建筑
【房源套数】1170套
【产品面积】126㎡—206㎡
建面约126㎡四室两厅两卫
建面约143㎡四室两厅两卫
建面约173㎡四室两厅三卫
建面约206㎡五室两厅三卫
建面约126㎡四室两厅两卫
约126㎡户型采用传统竖厅设计，但约4.4米的开间疏朗大气，外带约4.4米X2米阳台，大气方正。主卧则为套房设计，配置了衣帽间、主卫，舒适度高。对于有刚性换房需求，又想控制总价的购房者而言，这个户型更为适配。
建面约143㎡四室两厅两卫
约143㎡户型拥有约2.1米X5.7米的超大客厅阳台，打通了室内外景观界限，无限扩展视野。LDK端厅的尺度则约5.7米X7.5米，超40平米的大尺度社交空间，可扩展餐厅、书房、客厅、休闲厅等多种功能，自由随心。四个卧室尺度适宜，最小都为3米开间，使用更舒适，再加上储藏室的设计，成为了同类户型的内卷天花板。
建面约173㎡四室两厅三卫
建面约173㎡是少有的三面宽幕采光设计，端厅采光面约7.4米；双套房、双阳台设计，阳台都是360°景观，动线很适合对私密性要求极高的客群，主卧双衣帽间面积达到了约34平米
建面约206㎡五室两厅三卫
三面采光户型，动线还是适合对私密性要求极高的人，客厅面积就有约51㎡，双向入户尊贵感很强，第一次进到门都容易打不到方向那种。两个360°景观阳台，其中超奢空中花园尺寸有约3.4*4.4米，比好多房间都还大还周正，目前主城在售楼盘有这么大空中花园实属少有。
鹭湾锦上映项目位于南三路外侧，锦华路三段以东的位置。属于锦江区一个比较新的板块。目前，这里已有的项目是华润置地·锦官悦府、绿城·凤栖鹭鸣，已经交付入住的有新希望·锦官府。能够在发展初期就吸引到品牌房企关注的地段，通常有个重要的特点：具有一定成长性。因为板块整体还比较新，这也就预示着它还有发展的可能性，尤其是在主城区、东南向、三环旁这样的位置，其未来可有的发展潜力就更具想象空间。鹭湾锦上映的位置，不离主城，同时又可以近距离分享锦江区产业新高地的发展红利。
项目的北侧紧邻锦江区的成熟建成区，沿锦华路一条直路，不到3公里就可以到达东湖板块，这里不仅是锦江区发展最成熟的板块之一，也是城东南最繁华的生活圈之一；
项目南侧，则是目前锦江区重点发展的区域，沿锦江大道为轴线打造的“一道九园”是“再造一个产业锦江”的重要载体之一，承载着国家人工智能创新应用先导区的建设重任。不仅是锦江区未来经济发展的重要方向，因为地理位置的优越性，可以与天府软件园遥相呼应，对推动成都软件产业发展也将形成强有力的支撑。
交通方面
项目周边基本的交通脉络已经形成。除了北侧的三环路外，周边还有中环路、锦江大道、锦华路和锦阳大道四条主干道，轻松通达全城，可以直接、快速地的与三圣乡、东湖、金融城、孵化园、新川等热点板块进行衔接。
轨道交通方面，6号线琉三路站，距项目仅约800米。未来，地铁地铁30号线的棬子树站就紧邻项目东侧，步行可达，预计2024年12月开通，这条线路可直达金融城、市一医院、双流机场等站点。
商业方面
鹭湾锦上映本就是一个纯住宅项目，不受商业的直接干扰。而项目周边并不缺商业，所以在保证居住品质的同时，日常所需也基本都能得到及时且较为充分的满足。
3-5公里范围内包含锦华万达/卓锦曼购/天府凯德/银泰in99等城市主力商业中心，同时涵盖金融城环球中心等高端商务配套
教育方面
幼：七中嘉祥外国语幼儿园/锦江区教科院附属幼儿园/金苹果爱弥儿幼儿园
小：盐道街小学（锦馨分校）/天涯石小学（逸景分校）/盐道街（得胜分校）等
中：锦江区教育科学研究院附属中学/成都七中嘉祥外国语学校
生态资源方面
门前便是熊猫环城生态带，是整个成都标志性的生态环线；同时，项目东南侧紧靠三圣乡生态区，白鹭湾湿地公园、幸福梅林景区以及三圣花乡旅游区，项目往北约1公里处即是锦江区体育公园
医疗方面
第七人民医院；华西本部；成都市第一人民医院；华西医院锦江分院；华西口腔
