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【项目概况】项目总占地133.9亩。分四个地块开发,目前在售是我们一号地块,总占地49亩,容积率仅1.8,共 496 户,由13栋7-11层、1T2户低密洋房,整个项目无一套公寓式住宅,产品规为107-143平米。
【交通配套】蜀龙大道为项目的主干道,向北通往新都城区、向南可到达市区,经蜀龙大道到三环和绕城入口仅需5分钟左右车程,由三环和绕城高速通达全城,方便快捷;经蜀龙大道去往建设路商圈,全程高架无红绿灯,仅需15分钟左右,
【商业配套】:保利狮子湖社区底商,同时,车行10分钟左右还可到达成华龙潭寺上古天地、新都区家乐福、万达影城等,车行15分钟左右可到建设路商圈,拥有像 SM 广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、东区音乐公园、万科天荟、龙湖滨江天街等众多大型商业配套。
【生态配套】:本项目坐拥两湖十公园的生态配套,被北湖、狮子湖双湖环绕;同时还坐拥香城湿地公园、植物园、熊猫体育公园、北湖生态公园、音乐百花谷、万科五龙山、木兰健康主题公园、保利198公园、泥巴沱森林公园、漫花庄园十座城市生态公园。
【熊猫+北湖双IP】
项目所在的区域正好是“三城三都”中的“世界旅游名城”重点着力区域, 以现有的成都大熊猫繁殖研究基地和北湖生态公园作为基底,以高起点、高标准打造熊猫国际旅游度假区。
熊猫国际旅游度假区:规划总面积35.36平方公里,围绕“大熊猫繁育研究基地”“北湖生态公园”两大核心资源,发展“熊猫+科研科普”、“熊猫+国际旅游”、“熊猫+精品文创”三大主导产业,构建熊猫IP全产业链体系,推进旅游度假产品创新和多元消费场景交融互动
北湖未来公园北湖社区:北湖未来公园社区——以“熊猫国际港.创意未来城”为定位,构造“一湾一园.三港五区”空间布局,建设文商旅创意产业策源地、宜居宜游高品质生活体验区、生态人文价值转化示范区。
【教育配套】
项目周边规划有幼儿园、小学、中学
幼儿园:金苹果幼儿园以及公立的新都区机关幼儿园
小学:香城小学分校、喻亭小学、成都嘉祥七中外国语学校、新都蜀龙学校、三原外国语学校、成都实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思国际学校、石室中学北湖校区等中小学。
【医疗配套】:成都军区总医院、成都第二人民医院
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项目参数
产权:70年
占地面积:133.9亩
交付标准:清水交付
总栋数:12栋(一号地块)
目前在售:6-11栋
总户数:496(一号地块)
产品类型:7-11层洋房
梯户比:1T2
容积率:1.8
面积区间:107-114-127-143㎡
车位配比:1:1.4
公摊:15-17%
交房时间:2024.6.30
【产品设计】
项目一批次共有4种户型,每个户型都极致考量舒适度,户户采用横厅设计,充分考虑了景观面及居住感受,真正做到近可观宁静公园,退可观繁华城市
【在售户型】
悦光A约 107平米横厅设计 套三双卫,对应楼栋1、9栋
1.入门级墅居花园环境户型
2.6.6米大面宽阔景,尽享繁华;
2.套三横厅设计,极致空间利用,无浪费面积
3.朝阳向,阳光充足
4.双卧室带飘窗
悦恬 B约 114平米 套三双卫,对应楼栋5、6、7、8栋
1.套三双卫两厅双阳台
2.横厅设计增加了活动空间
3.卫生间干湿分离,人性化设计;
4.主卧套房设计,尽显精致生活格调
悦心C 约127平米 套四双卫, 对应楼栋11、12、2、3栋
1.全明空间,方正布局
2.独立玄关,私密隔绝,极具仪式感的入户。
3.阔尺约6.9米横厅设计,270度景观视野
4.主卧套房设计,尽显精致生活格调
5.客卫干湿分离,人性化设计;
6.每一间起居空间,均以通透全明空间设计
悦境D 约143平米 套四双卫, 对应楼栋10、4栋
1.直览双中庭景观
2.独立玄关,私密隔绝,极具仪式感的入户。
3.阔尺约7.2米横厅设计,270度景观视野
4.主卧套房设计,尽显精致生活格调
5.客卫干湿分离,人性化设计;
6.每一间起居空间,均以通透全明空间设计
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