人们常说，价格才是王道。
不论是小到生活所需的小件物品还是大到房产这类的大宗交易，只要价格合适，一切都是“真香定律”。
花样年·智荟城【星河公馆】单价仅约5000元/㎡，产品建面约76-101㎡，较低总价40万。
用首付的钱即可入手一套房子，这样的价格在大成都范围内哪里还能找到？
我们从市场供应端口来看，自2019年以来，诸如西班牙森林、中铁奥维尔、光华瑞廷等各大二圈层低价神盘出清后，整个市场鲜有万元以下的楼盘出现；而聚焦到郊县新城，新房住宅的均价也已经来到了约8000元/㎡。
即便是商办类的公寓产品，部分价格也达到了1.2-1.5万/㎡。
▲花样年·智荟城效果图
从土地市场来看，近日来成都土拍不断升级，天府新区兴隆湖板块一宗地成交楼面价17200元/㎡；5月29日高新区新川板块24亩纯住宅地出让，成交楼面价19500元/㎡。
当然，不止是主城，郊县新城的土拍价格也在不断被刷新，购房者们想要低门槛上车，愈发不易。
从项目所处的区域来看，较高楼面价也已达到了4237元/㎡。而星河公馆开盘价格才约5000元/㎡，综合性价比非常高。
从这些市场现状可以见得，虽然花样年·智荟城推出的是“公寓产品”（40年产权），但5000余元的价格，让周边有自住需求的购房者不会承担过大的首付及房贷压力，低门槛即可轻松上车。
纵观区域乃至全成都，在房价及地价逐级往上的情势下，单价5000元/㎡左右的产品已经非常少见，近乎少有。而花样年·智荟城【星河公馆】，却以如此低的价格，给支付能力弱的客群一次机会。
NO. 2｜位置较好
▲羊马新城 位置示意图
▲羊马河 实景图
▲金马河 实景图
▲养马湿地公园 实景图
▲建面约93㎡ 三室两厅单卫
建面约93㎡的套三单卫，约2.9米层高，整体空间开阔；客厅及三间卧室全明，通风、采光、景观俱佳；明厨明卫，动线设计合理，空间利用率高。
▲建面约99㎡ 三室两厅双卫
▲星河公馆样板间左右滑动查看更多
▶升值空间大，回报率较高
▲花样年·智荟城 总平图
单价约5000元/㎡，总价40-50万/套，以这样的价格入手一套城市优质轻资产产品，香不香？
综合性价比高，不可错过的城市资产
STAR RIVER MANSION
在商业产品愈加同质化的市场之中，花样年·智荟城【星河公馆】价格便宜、拥有舒适宜居的环境和趋同住宅的产品，不失为置业和投资的佳选。
总得来看：
1、目前市场改善已成主流，市面难寻小户型，普通住宅总价动辄几百万，购房成本颇高；而星河公馆单价仅约5000元/㎡，户型选择范围广，总价可控；
2、随着置业成本的逐渐上升，土拍也逐级往上，价格高企，低门槛上车越来越难；而星河公馆产品单价低，纵观区域乃至整个楼市，单价5000多的产品已极其少见；
3、项目拥有优越的自然环境和便捷的生活配套，地处板块潜力发展核心区域，宜居性强。且星河公馆产品打造比肩住宅，不论是在梯户比、户型设计还是园林景观等指标来看，都适宜居住；
4、产品功能可多变，形态丰富，置业、投资皆可。
来源：成都购房通
小助理有话说：
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