我大概给你讲一下，上次大源推新还是今年3月。合景泰富瑧林，接近3W4的单价，最小建筑面积（下称建面）约142平，169套房子基本开盘就清了，那你说朗诗熙华府要是真的开个装修1W7、1W8左右，那……大家好，我是老裘，最近有风声说高新区的老牌S盘朗诗熙华府要推新了，掐指一段，距离上批次推新已经过去了两年半时间，连山河玖璋都扛不住，怕是熙华府真的也快了吧？
往期开盘批次（图源：成都购房通）
其实这个项目不需要咋个多说，无非就是“处在大源住区ZX”、“正对伊藤洋华堂”、“挨边地铁五号线”、“周围教育资源多”这些优点罢了，对了，还有一句还忘了说，这个项目“特别便宜”！01最后两栋楼待推价格可能还有惊喜！—从2010年大源楼市形成集中供应至今，这一区域已经成为了整个高新区除金融城之外的第二大住区，该卖的房子早都卖完了，像前面提到的合景泰富都是地块小、房源少，真正能形成稍微有点规模房源供应的也就只有朗诗熙华府了。
从项目提供资料来看，朗诗熙华府总共是17栋住宅，剩下还有2栋楼没有开，惊不惊喜？意不意外？确实因为太久没推，导致我都还以为这个项目早都清盘了嘞！
虽然项目还没有正式取证，但是不妨碍我们从之前的价格上寻到一些端倪。之前三次开盘的带装修价格基本都集中在1W6到1W7这个区间。就算按照每年5%的价格上浮来计算，朗诗熙华府下批次房源价格大概率都会控制在1W8附近。我去，这个价格就不是讨论买不买，而是买不买得到的问题了。
那么再横向与大源二手房价格做一个对比，或许你就更清楚这个项目的价值有好大了。目前在某二手房APP上显示，华润凤凰城挂牌价集中在3W3到3W5，都城雅颂居挂牌均价3W5，建发鹭洲国际3W8，复地雍湖湾3W7，保利心语花园3W8……好的，让我们提前恭喜那些天选之子。
单从公布的户型分布图来看，剩余2栋楼的户型面积会集中在建筑面积133-157㎡这个区间。02享受全优醇熟配套—从项目周边配套来看，整个区域成熟度FC高。剑南大道为纵向交通主干道，天府一二三街则是区域的横向架构，可以快速到达益州大道、天府大道，进城出城都F常方便。而且项目挨边不远就是地铁五号线大源站，不用开车出行也很方便。
商业配套方面，大源拥有众多的大型集中购物商场，类似伊藤洋华堂、复城国际等，还有像是Upark、鹭洲里这样的特色街区，生活便捷度五颗星。
学校教育上，根据今年小学划片来看，朗诗熙华府大概率是对口墨池书院小学，但该小学对口初中目前还尚未确定。（具体信息以每年的官方划片为准。）写在最后： 或许有很多人会将朗诗熙华府和前不久取证的山河玖璋来对比，虽然从价格上来看两个项目差距不大，但是一旦从户型布局、小区规划等项目硬性指标来分析，那么朗诗熙华府的居住舒适度会更高，更符合改善置业者的需求。不过这些都是后话，先要确认的是你买不买得到。
来源：买房特工队
