中山保利天汇左岸
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中山保利天汇左岸售楼处电话:400 816 8162营销中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情，保利天汇左岸坐落于粤港澳大湾区地理几何中心，位于翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米），是南沙、前海、横琴三个国家级新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置 ，1小时内可通达珠三角5大国际机场和5大港口，广珠城轨、广澳高速京珠高速、港珠澳大桥紧密环绕！
项目基础信息：
规划面积83597.4 平米
建筑面积233338.67 平米
容 积 率3
绿 化 率30.44%
装修状况精装修
规划户数2426
车 位 数2343
物业公司保利物业
物 业 费住宅:2.98元/㎡·月;
开 发 商中国保利集团有限公司
楼盘地址中山翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）
区域介绍
中山马鞍岛，是中山市翠亨新区组成板块之一，也叫翠亨新区起步区，其位置主要在最东部的临海一带，规划面积有35平方公里，是当前中山投资、置业，一个十分值得优先推荐的价值洼地。是南沙、前海、横琴三个国家新区和广深港澳四大城市两个“同心圆”的圆心位置，首先马鞍岛天生靠近深圳，而深中通道也是在马鞍岛上架起门户桥梁。所以单从地理位置来看马鞍岛无疑“临深”就是马鞍岛最大的区位优势。根据中山市的规划，马鞍岛是中山市的新城市中心，深中通道珠江西岸落脚点，目标是打造国际化、现代化、创新型城市新中心，从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢
马鞍岛划分北部片区与南部片区，同时也分不同的功能区。而此前翠亨起步区规划出炉，规划非常清晰：马鞍岛规划“一轴、三心、九区、多廊”发展格局，产业集中在中部，将打造工业邻里中心；北部以翠湖公园为中心，是北部综合性生活的休闲中心；南部以科学城为圆点，打造集休闲、商业、文化、科研等功能于一体的南部城市创享中心。总体是要将马鞍岛建设为现代化国际化创新型城市新中心。
项目介绍
保利天汇左岸（二期）距离深中通道出口仅1 KM。深中通道预计2023年开通，开通后到深圳前海将从原来的2个多**缩短至20**，实现深中生活零距离。保利天汇左岸（和筑左岸花园）是中山保利在马鞍岛献上的又一“天”字系名作。据悉，保利天汇一期为中山保利在中山的首个“天”字系产品，而“天”字系则是保利体系内的****产品。
景观特色
保利天汇左岸紧邻13个生态公园，湾区新的滨海新城，开启更近自然的深中生活。
区位介绍
保利天汇左岸位于作为深中首个合作区，承接前海、横琴、南沙三大国家级新区价值辐射，翠亨新区马鞍岛——以国际化、现代化、创新型城市新中心的功能定位，打造智创滨海新城，政府投资千亿，湾区红利兑现更快，造就下一个前海！ 马鞍岛同时位于位于南沙新区、横琴新区、前海新区三区交叠的核芯位置，是大湾区着力打造的重点区域，也被中山政府给予厚望，这里将被高起点打造建设成为国际一流、湾区**的现代化滨海新城。 直到2015年，一道惊雷划破珠三角的长空，深中通道建设正式批复通过，将于2016年年底开始建设，预计在2024年通车。此后，深中政府积极推进深中一体化，在马鞍岛上建立深中合作区，位置得天独厚的马鞍岛至此得以连通前海，一跃成为热门板块
规划设计
保利天汇左岸不仅是马鞍岛上首个百亩大宅，还是保利在的中山首座 “天字系”建筑，一座可居住的艺术品，产品打造非常讲究，以突破性的咬合式复式产品设计，致敬中山马鞍岛得天独厚的土地天赋。
建筑风格
保利天汇左岸以中国传统现代化板楼、高层建筑风格
保利天汇左岸周边设施
楼盘配套:
交通临近马鞍岛站口，未来广州18号线和深圳地铁33号线均由此经过，10到广州南沙，30**深圳机场
幼儿园起步区内19个区域规划为中**用地，**13所，**9所，幼儿园18所，一共40所，其中南部的科学城密集度**高。中山纪念**可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，将极大的优化整个区域内的人口素质结构，也使跨市置业就学更便捷。 中**起步区内19个区域规划为中**用地，**13所，**9所，幼儿园18所，一共40所，其中南部的科学城密集度**高。中山纪念**可满足1440人的教育需求，更有中山科技大学主校区入驻，将极大的优化整个区域内的人口素质结构，也使跨市置业就学更便捷。
医院马鞍岛将集医学前沿研发及医疗应用与一身，打造为国际医疗中心。目前已有中德（中山）生物医药产业园翠亨分园、深圳医疗器械产业园、中瑞（欧）工业园健康医药示范区等重大健康医疗产业平台。未来马鞍岛上还会建设一个包括生态疗养中心在内的"湾区医疗城"，依托7所与各片区、社区医疗中心，使得片区居民10就医成为可能。
户型图鉴赏：
三房两厅两卫89平，3室2厅2卫，建面：89㎡
三房两厅两卫98平，3室2厅2卫，建面：98㎡
四房两厅两卫106平，4室2厅2卫，建面：106㎡
四房两厅两卫115平，4室2厅2卫，建面：115㎡
中山马鞍岛怎么样？有投资价值吗？
日前，随着最后一车混凝土完成浇筑，长达24公里的深中通道主线全线贯通。跨越碧波万顷，从深圳前海和中山马鞍岛伸出的“手”，历时7年终于紧紧握在了一起。
深中通道继港珠澳大桥后，又一次连通了珠江口东西两岸，将为粤港澳大湾区“A”形交通主骨架补上关键的“一横”。明年通车后，从深圳到中山的车程将从2个小时缩短到30分钟以内，不仅深圳和中山将进入“半小时生活圈”，还将进一步推动粤港澳大湾区城市群的融合发展。
马鞍岛承担的主要是对外链接。所以区域内的对外交通是这里房价的主要支撑。区域内有广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等重大交通设施。100公里范围内有湾区5个国际机场、4个国际港口，新客运码头航线直通香港、澳门、深圳等湾区重要城市。所以这里买房的客户群体，大多数是看好本区域发展的外地客。
千亿马鞍岛，深中桥头堡
随着交通网络完善，深中互动的频率与深度不断提升。
在翠亨新区，带有深圳“基因”的企业随处可见，带有深圳牌号的车辆穿梭于马鞍岛的各个角落，企业员工跨城生活已成常态。作为中山“东承”桥头堡，马鞍岛先行先试，全方位深入推进“深中融合”。
在2023年招商引资交流会上，翠亨新区共计签约项目27个，其中50亿元以上项目2个，总投资317.12亿元，且超过1/3的上台签约重点项目来自深圳。
据了解，目前马鞍岛已经进驻超140家企业，投资总额超千亿元。未来，马鞍岛将建成七大产业园和湾区医疗城，吸引国内外资源聚集。岛上还规划了小学、中学、幼儿园一共40所学校，七大医疗配套、13个生态公园、七大文旅配套。其中，中山纪念小学、西湾外国语学校已经开学，翠湖公园、翠亨国家湿地公园更成了新晋休闲打卡地。
马鞍岛地理位置的独特性以及深中通道的快速建设都具有深远的战略意义，对该区域未来的发展前景产生了积极的影响。
深中通道的建设：深中通道不仅仅是一项交通基础设施项目，它将成为连接中山市和深圳市的关键纽带。这一快速交通通道将显著缩短两地之间的时间距离，从数小时车程缩短至短短的数十分钟。这不仅使中山与深圳之间的商业和人员往来更加便捷，还提高了马鞍岛的吸引力。深中通道的建成将进一步提升马鞍岛的地理优势，使其成为一个具有极高竞争力的发展区域。
战略定位：马鞍岛地处粤港澳大湾区的地理几何中心，这使其成为了南沙、前海、横琴等国家新区以及广深港澳四大城市的核心位置。这一区域的战略定位非常重要，将为其未来的发展提供巨大助力。
综合发展规划：马鞍岛正积极推进综合发展规划，旨在打造一个现代化的滨海新城。政府已经在配套设施和基础设施方面投入巨资，以提供一个完善的都市生活环境。这将有助于吸引各种有潜力的产业和人才前来聚集，为区域经济的多元化和创新带来更多机会。
高端产业引进：马鞍岛积极吸引高端产业和人才，通过计划如智慧智谷等，力求在产业方面实现创新和多样化。这些举措将为未来的发展注入新的活力，吸引更多的投资和发展机会。
总的来说，马鞍岛在地理位置、交通便捷性、战略定位和发展规划方面都具备巨大的潜力。这一区域将成为珠江口东西两岸融合互动发展的示范区，吸引了众多购房者和投资者的目光。购房者和投资者对这一区域的未来充满信心，相信随着时间的推移，其发展潜力将逐渐显现，为他们带来丰富的机遇。
马鞍岛已经建设了一个完善的社会基础设施体系，为居民提供了出色的生活环境。这个岛屿上齐备了各类配套设施，使居民能够享受高水平的生活质量。特别值得一提的是，马鞍岛拥有强大的教育资源，岛上共有40所学校，涵盖了从小学到大学的各个教育阶段，甚至还包括了科技大学和省级孙中山纪念学校。这些学校的教育质量在广东省范围内都处于顶级水平，为岛上居民提供了卓越的教育资源，培养了未来的人才力量。
在生态环境方面，马鞍岛同样具备丰富的资源。岛上拥有13个生态环境公园，为居民提供了宜人的休闲和户外活动场所。这些公园不仅为人们提供了与大自然亲近的机会，也为岛上的居民创造了一个和谐的生态居住环境。
在医疗方面，马鞍岛提供了高水平的医疗服务。岛上共有7所医院，其中还包括两所三甲医院，为居民提供全面的医疗保障。这些医疗机构拥有先进的设备和专业的医疗团队，为岛上居民提供了高品质的医疗服务。
文化和娱乐设施在马鞍岛同样得到了充分的发展。岛上拥有6个文化场所，为居民提供了丰富多彩的文化活动和娱乐选择。此外，72个商业休闲娱乐场所也为岛上居民提供了多样化的消遣方式，丰富了生活的多样性。
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