开发商直销：广州琶洲南TOD
售楼处24小时电话：400 816 8162【已认证】
开发商直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
今年11月份琶洲南TOD，11月份将会加推5#、7#新品！
这一次推出的楼栋，在琶洲南TOD西区，5#为41层、7#为44层，从位置来看，预计高层可以看到江景。
这次主推的325方江景大平层和215方产品，预计售价在14-16万。
325平，五房两厅三卫
广州琶洲南TOD
一、项目概况及区位
越秀琶洲南TOD项目位广东省广州市海珠区金运路1号，海珠赤沙TOD地块东侧紧挨华南快速干线，北侧隔着黄埔涌，对岸就是高楼林立的电商总部琶洲西区。
2021年2月19日，广州地铁以底价82亿元拿下赤沙车辆段地块，折合楼面价约27087元/㎡。算上车辆段盖板成本，实际成本高达110亿元，折合楼面价36255元/㎡。
海珠赤沙TOD项目总用地面积为211751平方米。地块AH031404地块为主要住宅分布地块，计算容积率建筑面积约30.4万平方米，绿地率为30.5%，建筑密度为26.52%。
地块AH031412计算容积率建筑面积约120.03万平方米，建筑密度为4.66%。整个项目的地下机动车车位规划为2801个，非机动车位为3321个。
小区整体分为南、北两个区域。北区是住宅用地，规划了16栋共1400多套，19-44层不等的住宅。南区则是纯粹的商业用地，会建有一座250米高的地标性商业中心。
而北区住宅片区又分为东、西两块区域。
两个区域会由空中连廊连接，形成一个整体的公园。同时东区是地铁车辆段上盖，会比西区整体高15米左右。这样整个公园有高有低，层次分明，非常有设计的美感。
二、项目配套
1、交通配套
公共交通方面小区周边地铁环绕，目前最近的8号线地铁磨碟沙站，距离小区800多米，处在步行可达的范围内。在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。
驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。
2、教育配套
小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。
3、医疗配套
直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。医疗配套非常丰富。
4、生活配套
目前琶洲南TOD周边的商业配套比较单一。但是各类商业规划非常丰富，而且我们也不用担心最终的落地程度。例如项目南区规划的250米商业地标，就包含了丰富的商业和公共服务配套。在26年收楼的时候，小区周边的商业配套就会丰富起来。
当然，越秀地产旗下包括IFC国金天地等商业项目只能算是还行，所以在商业方面，对于琶洲南TOD的期待，是可以保留一点的。
其实小区距离珠江新城，广州塔，以及琶醍，湿地广场都不远，购物、消费、娱乐完全可以很便利的享受到。
城市高速发展的30年，广州创造了无数个“全国第一”。
它有着全国最繁忙的高铁站，全国速度最快的地铁，全国第一的展会规模，全国第一的汽车产量，全国第一的大学城……（来源：广州发布、南方都市报、新浪相关报道）
敢为天下先的精神，时刻烙印于羊城。
冠军虽常有，但接下来要说的这个“全国第一”，却意义非凡。
根据克而瑞公开数据，2023年1~6月，其开发的琶洲南TOD，网签金额累计超过113亿。
纵观羊城10年楼市，不是没出过全国状元，但都是跑量的刚需盘，套均价不过两三百万，在楼市顺风顺水时杀出，不过时势造英雄。
唯有琶洲南TOD，是首个登上全国第一宝座的千万级豪宅，代表着广州的人居内涵与品质。
也唯有琶洲南TOD，打的是史上最艰难逆风局。
回顾今年上半年楼市，市场就像一条“峻冷湍急”的洪流，绝大多数楼盘只能随波飘荡。
偶尔会有一些特殊的项目，能在洪流中走出独立行情，但多是领跑区域，无法冲到全国最前线。
但看似「不可能」的销售奇迹，在琶洲南TOD却成了「可能」。
开发商直销：广州琶洲南TOD
售楼处24小时电话：400 816 8162【已认证】
开发商直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
琶洲南TOD售楼中心电话：400 816 8162 售楼中心，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
