西派天河序售楼处电话：400 816 8162
西派天河序营销中心电话：400 816 8162
售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
广州西派天河序售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询，中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一，截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。
①项目基本信息
占地面积：76904.81㎡，建筑面积：142416㎡
开发商：中铁建、招商
容积率：3.0，绿化率：27%，总户数：744户
车位数：1291个，实用率：100%-110%
总规划：16栋，17-32层高，总套数：共1160套货量
梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼
在售面积：125-140-180-240㎡
②交通配套
项目距离地铁3号线梅花园站仅200多米，步行4分钟既可以到达地铁口，5站可达珠江新城，周边还有在建的18号线北延段京溪路站，自驾的话周边有广州大道北、广园快速等交通干线。
今天我们就来测评下，从项目出发通过地铁与自驾去往各区中心的距离与时间。
地铁去往珠江新城：出小区步行至梅花园站，乘坐3号线5站到珠城，总耗时20分钟。
地铁去往琶洲：乘坐3号线到客村换乘8号线，再到琶洲，全程11个站，耗时35分钟。
地铁去往越秀中山医：步行至梅花园站，乘坐3号线到体育西路换乘1号线，再到烈士陵园，全程7个站，耗时35分钟左右。
自驾去往珠城：出小区上到广州大道，转至黄埔大道西，全程7公里到达珠城，耗时20分钟左右。
自驾去琶洲：银利街转至沙太南路，再上沈海高速下到科韵路，全程15公里到达琶洲，耗时24分钟左右。
自驾去中山医：出小区上广州大道，转到中山一路，全程8公里，耗时21分钟左右。
项目交通可以说满分了，无论自驾还是地铁，去往珠城、琶洲、越秀等地基本上40分钟内都可以到达，如果是附近体制内客群或者南方医院的主任教授，以及附近贸易公司老板买这里通勤会更加方便，也就是说，珠城、南方医院、天河北的工作人员买这里通勤时间不会超过30分钟。
③教育资源
西派天河序只配建了一所9班的幼儿园，中小学需要依赖周边教育配套，隔壁和樾府配建的中小学班次是足够容纳两个小区的生源的，班次是45班标准，正常45班要对应4000户业主，目前天河和樾府和西派天河序两边小区一起合计才2000户，学位足够，具体入读还是以教育局官宣为准具体能否纳入招生范围以教育局划分为准，目前天河和樾府已经官宣配建的九年制学校将纳入广州中学教育集团，由广州中学筹建管理，华阳小学参与管理。
④商业休闲
小区出门对面就是商业综合体信达天河金茂广场，周边几公里还有金铂天地、广百等商业配套。
⑤医疗
附近有南方医科大学南方医院、广州市中医医院、广东省妇幼保健院。
⑥小区设计、在售户型以及价格
西派天河序在拿地的时候，有个要求，是广州第一个试点智慧+品质住宅的地块，政府下场“做品控”，要求产品力往高拉，可见天河对这块地的期望值。
智慧住宅其他城市早就开始推行了，但是广州做的比较少，是新一代产品趋势，官方解释是：房子要安全、要健康、要舒适、要节能环保、要智慧与数字。
通俗点讲，就是品质更高，更好住，更智能化。
西派天河序的“智慧+品质”体现在哪里，也好奇去了解了一下。
首先在于品质。
品质主要体现在小区的外立面以及公区，外立面大面积使用现代感极强的类玻璃幕墙搭配香槟金的流线，听说是用了西派华南首个TOP级的爵系立面。
社区密度3.0，小高层，密度很低。天河土地金贵，核心区域几乎都是高密度洋房，低密的配套相对差，西派天河序，是天河成熟城区极为少见难得的低容积住宅。
整个项目只有16栋，大部分都是小高层纯南向的板楼。
内部的景观园林设计，请来了亚洲著名景观设计师塔瓦才做设计。
还有一个约1000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。
华尔道夫的标签，是高定、奢华、尊贵。
项目首开T1、T8、T15、T16栋。T1栋为32层，2梯4户的塔楼，户型面积为125平，有三种不同户型，T8、T15、T16栋为17层高，2梯2户的纯板楼，T8栋户型面积约180平，T15-16栋户型面积为140平。
建面125平，做出了140平的空间感，LDKG一体化设计，公区面积做到最大化，没有多余的墙体遮挡视野，客厅开间去到5.2米，另外装标也是非常到位，奢石背景墙、孔雀蓝奢石的洗手台盆，定制大门都有，该户型总价860-970万左右。
建面140平，独体独户南北对流板楼，超大的电梯厅再送使用入户花园，私密性和仪式感拉满了，约8.4米超长阳台，这个户型除了高实用率外，还是飞机户型设计，双套房，总价1100-1300万左右。
建面190平，小高层、纯南向板楼设计、独梯入户，南向采光面达到20米，阳台长9.1米，主卧面积达到40平，总价1550-1700万左右。
西派天河序售楼处电话：400 816 8162
西派天河序营销中心电话：400 816 8162
售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
广州西派天河序售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
