中山越秀天樾湾
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中山越秀天樾湾售楼处电话：400 816 8162 营销中心【24小时电话】楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情，越秀天樾湾楼盘位于中山西区彩青路13号，项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米，绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房，楼座呈北高南低式布局。
▲越秀·天樾湾
没有对手，刷新备案价的，是越秀自己。
毛坯18925-21941元/平
9/10/11栋备案价曝光
项目占地5.9万平，总建面23万平，共规划有6栋高层洋房、13栋小高层洋房及一栋幼儿园。
日前，中山发改局公示了越秀天樾湾9/10/11栋小高层住宅备案价。
根据公示，项目备案价最高价格为21941元/平，最低价格为18925元/平，均为18层高，两梯三户设计。
▲规划图
价格上，单价最高出现在11栋1601房，为122平3+1户型，单价21925元/平，总价268万。
值得一提的是，11栋共计51套房源中，有50套单位 ，备案价均超过2万/平。
最低价出现在9栋201房，为105平3+1户型，单价18925元/平，总价199.6万，这也是此次备案的3栋楼中，唯一单价低于1.9万/平的户型。
更具体的价格，头条君截取部分户型，供大家参考：
▲备案价
从总价上看，整体总价大约在168.5-268万/套的区间。对比首次备案的160-220万/套的区间，高出8.5-48万。
88-122平三四房
专梯专户，高实用户型
越秀天樾湾此次备案的户型为88平三房、105平四房及122平四房，涵盖了刚需及改善需求。
具体情况如何？我们逐个盘盘。
88平为2+1房两厅两卫单阳台，专梯入户，配备入户电梯厅，该空间基本等于私属。
▲专梯入户
户型方正实用，经典的竖厅设计，客餐厅、阳台同宽。
▲户型图
从样板房实景可以看出，户型面积虽不大，但客厅一点都不局促。中山越秀天樾湾售楼处电话：400 816 8162 售楼中心
▲样板房
该户型的最大亮点，为主次卧270度飘窗的设计，带来明亮开阔的视野，可无遮挡观赏园景。
▲样板房
如此尺度的88平三房，在中山市场上并不多见。
105平则是3+1房，空间更为开豁，且小面积四房的设计，满足了不少二胎刚需家庭的想象。
▲户型图
105平，南北双阳台南北通透，每个功能室空间都可圈可点。
客厅开间略宽于厨房，保证采光同时，将更多面积，分给卧室。
▲样板房
U型厨房设计，预留了冰箱位置，可供3人同时操作，无论是青菜豆腐，还是满汉全席，都能在家实现。
▲样板房
次卧空间尚可，放下1.2米和书桌后，不会逼仄。
▲样板房
另一个则是建面约122平3+1房，堪称一步到位的置业首选。
▲户型图
同样专梯入户，南北通透，5.9米主阳台犹如天幕，绝美园林景色一览无余。
▲样板房
阳台连通客厅及次卧，值得一提的是，样板房将该次卧打造为客厅的一部分，是个不错的设计参考。
▲样板房
主卧套间搭配大飘窗，摆放1.8米标准大床后，空间感依然十足。
▲样板房
除了上述3个专梯户型外，该盘还有一个热门户型：93平四房两卫。
▲户型图
带私属电梯间、五空间朝南采光、大横厅、全景飘窗等，无论设计、使用率都堪称一绝。
九景六域共享社区
打造西区人居标杆
除了极致的户型外，项目的园林配套，同样保持了极佳的水准。
其一、建筑布局上，小高层设计，呈北高南低式布局，通过交错布局，使住宅实现朝南向采光、南北通透。
▲越秀·天樾湾效果图
其二、园林方面，打造九景六域园林，遵循融合、共享、互动的社区理念，规划有幼儿园、跑道、篮球场、游泳池、公交枢纽等。
▲示意
每栋楼的架空层，都会有不同特色的共享空间。比如共享美食区，配置有厨房、烧烤场、自主饮料区。
▲共享厨房
其三、智能小区，得益于专梯专户的户型设计，通过智能门禁、智能呼梯等功能，业主可实现无接触归家。
基础配套完善
双百亿项目加持
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越秀天樾湾位于西区彩虹片区中心位置，翠景道之上。
在中山市十三五规划中，该片区将打造成最适宜居住的优质生活区，规划为交通中心、商业中心及旅游中心。
▲区位示意
除了自身的完善配套外，中山双百亿重磅规划——华润万象城、华侨城欢乐海岸，均在项目3公里范围内。
▲万象城
▲欢乐海岸
既坐收红利，又尽量减少人流带来的交通负担。
教育资源方面，项目自带12班幼儿园，周边则囊括了西区第一中心幼儿园、省一级的西区中心小学、西区中学以及即将开建的省一级高中。
商业配套方面，5分钟车程即可通达天悦城，再踩一下油，就已去到兴中商圈。
▲天悦城
当然，不少人关心的医疗健康问题，从项目步行约5分钟，即可到达市中医院，十分便利
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