珠海万科观海200里
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售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
珠海万科观海200里售楼处电话：400 816 8162 售楼中心【24小时电话】项目位于金湾滨海商务区，这是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、轻轨、高速公路等海陆空全系立体交通格局的片区，项目具体位置在万科海上城市一期旁边，万科是最早进驻滨海商务区的开发商之一，所以周边已经建设得比较完善，基本的城市面貌和生活配套都有
项目名称：万科观海200里
占地面积：6.5万㎡，建筑面积：18.97万㎡
容积率：2.0，绿化率：35%
产品性质：低密度滨海洋房、小高层
楼栋数：17地块5栋洋房、5栋高层；18地块6栋洋房、3栋高层
总户数：1422户，车位数：1307个
梯户比：小高层两梯六户；洋房一梯两户
层高：洋房2.95米；小高层2.9米
物业公司：万科物业
交房标准：带装修（顶复除外）
交房时间：首批预计2024年12月30日
商业方面，1公里内有万科里商业中心，目前肯德基、亚朵酒店等已开业，华润万家、古琢小馆等洽谈中，未来商业中心一共将有超30家知名品牌商家入驻；
教育方面，临近珠海一中附属小学、初中，金海岸中学等省一级学校。此外项目旁还规划3所幼儿园、2所24班小学、1所24班初中。
观海200里为万科第三代海居作品的首发项目，板楼为洋房，10-11层高，一梯两户，主要布局在地块内围处；塔楼则为高层，18-20层高，两梯六户，布局在外围，环绕着洋房
从容积率来看，项目容积率仅2.0，对比整个片区来看，也颇为稀缺。此外，项目还将退让一部分面积用来打造50米宽景观带，同时还有四公园环绕，妥妥的公园社区，居住环境非常不错。
在做产品方面，万科是一如既往的用心。作为万科第三代海居作品的首发项目，观海200里两点满满，实用性、舒适度都是杠杠的。
值得一提的是，观海200里大部分户型都能做到南向一线看海。虽说珠海海岸线广，沿海项目也颇多，但目前能南向望海，有任意楼层新货可选的项目，其实也一个手掌数的过来
户型方面，非常丰富，从平层到复式、从60平的小户型到160平的大平层都有。项目首推的是67-79-89-95-109㎡两至四房户型，兼具刚需和改善。
67㎡两房一卫，面积虽小，但配置了U型厨房，主卧也保留了宽敞的衣柜空间，颇具实用性。
89㎡三房两卫，主要功能间均都布局在南侧，沿玄关走进来，餐厅与客厅组成一个采光面，客厅与次卧衔接为另一个采光面，此举极大延伸了户型的空间感，舒适性极佳
109㎡四房两卫，整体布局跟95㎡基本没差，但仅相差14㎡却能多出一个卧室和卫生间，基本相当于拥有三个套间，不得不感慨万科的产品力。
珠海万科观海200里
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